2023-2024年《北京市房屋租賃合同樣本范本電子版 》

北京市房屋租賃合同樣本范本電子版北京市房屋租賃合同樣本范本電子版/北京市房屋租賃合同樣本范本電子版北京市房屋租賃合同電子版合同編號：__________北京市房屋租賃合同第一章：合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方證件類型：__________1.1.3出租方證件號碼：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方聯(lián)系地址：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方證件類型：__________1.2.3承租方證件號碼：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方聯(lián)系地址：__________第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋權(quán)屬情況：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.1.3租賃期限說明：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________3.2.4租金支付日期：__________第四章：押金及費用4.1押金金額：__________4.1.1押金收取方式：__________4.1.2押金退還方式：__________4.2費用承擔(dān)4.2.1水電費承擔(dān)方式：__________4.2.2物業(yè)費承擔(dān)方式：__________4.2.3其他費用承擔(dān)方式：__________第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.1.1房屋使用要求：__________5.1.2房屋使用變更：__________5.2房屋維護(hù)5.2.1房屋維修責(zé)任：__________5.2.2房屋設(shè)施更換：__________5.2.3房屋安全檢查：__________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定時間提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.1.2出租方未按約定維修房屋或提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并賠償因此造成的損失。6.1.3出租方擅自進(jìn)入租賃房屋，侵犯承租方的隱私權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方按約定支付違約金。6.2.2承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價值降低，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失，并要求承租方承擔(dān)修復(fù)費用。6.2.3承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七章：合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后的處理7.2.1合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時間將房屋交還給出租方。7.2.2合同解除后，出租方應(yīng)按照約定退還押金，如有損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付但未使用完畢的費用。第八章：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市房屋租賃合同糾紛仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.1.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第九章：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3本合同件或復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十章：附則10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，以及北京市的相關(guān)規(guī)定。10.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3本合同的解除和終止，不影響雙方在合同解除或終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一章：特別條款11.1房屋改造11.1.1承租方需對房屋進(jìn)行改造或裝修時，必須事先取得出租方的書面同意。11.1.2改造或裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。11.1.3改造或裝修完成后，出租方有權(quán)進(jìn)行驗收，如不符合約定的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2鄰里關(guān)系11.2.2承租方不得擾民，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。11.2.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理鄰里糾紛，維護(hù)承租方的合法權(quán)益。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)，雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實有效。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部約定的聯(lián)系地址。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對方。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)事先取得對方的書面同意。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。14.1.3出租方或承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方。14.2合同的分包14.2.1出租方或承租方不得將合同的全部或部分分包給第三方。14.2.2違反上述規(guī)定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.1.2保密義務(wù)不因合同的解除、終止或無效而免除。15.1.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約