2023-2024年房子抵債合同樣本書范本

房子抵債合同樣本書范本房子抵債合同樣本書范本房子抵債合同樣本書范本房子抵債協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（抵押人）：（1.1.1）甲方名稱：__________（1.1.2）甲方地址：__________（1.1.3）甲方聯(lián)系方式：__________（1.1.4）法定代表人/負責人：__________1.2合同乙方（抵押權(quán)人）：（1.2.1）乙方名稱：__________（1.2.2）乙方地址：__________（1.2.3）乙方聯(lián)系方式：__________（1.2.4）法定代表人/負責人：__________第二章：債務(wù)確認2.1債務(wù)本金：（2.1.1）甲方確認欠乙方債務(wù)本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2債務(wù)利息：（2.2.1）甲方應(yīng)按照年化利率__________%向乙方支付債務(wù)利息，利息計算方式為：__________。2.3債務(wù)期限：（2.3.1）債務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：抵押物3.1抵押物基本情況：（3.1.1）抵押物為一處位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，土地證號：__________。3.2抵押物的價值：（3.2.1）雙方確認抵押物的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3抵押物的權(quán)屬：（3.3.1）甲方保證抵押物為其合法所有，且抵押物上不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、查封、扣押等權(quán)利負擔。第四章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立：（4.1.1）自本合同簽訂之日起，甲方將抵押物抵押給乙方，作為債務(wù)的擔保。4.2抵押權(quán)的登記：（4.2.1）雙方同意在__________（地點）辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五章：債務(wù)的履行與抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1債務(wù)的履行：（5.1.1）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)：（5.2.1）如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置，處置所得優(yōu)先用于清償甲方的債務(wù)。（5.2.2）在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六章：抵押物的管理與維護6.1抵押物的使用：（6.1.1）甲方應(yīng)合理使用抵押物，并保持抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)或用途。6.2抵押物的維護：（6.2.1）甲方應(yīng)定期對抵押物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保抵押物的使用價值和交換價值。6.3抵押物的保險：（6.3.1）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對抵押物投保適當?shù)谋ｋU，并將乙方列為保險利益的受益人。第七章：違約責任7.1甲方違約：（7.1.1）如甲方未履行合同約定的債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求提前清償債務(wù)。7.2乙方違約：（7.2.1）如乙方未按合同約定提供債務(wù)履行所需的必要條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更：（8.1.1）雙方同意，合同的變更必須采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同的解除：（8.2.1）在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同自動解除。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：（9.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2訴訟管轄：（9.2.1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1合同的完整性：（10.1.1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于債務(wù)及抵押權(quán)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：（10.2.1）未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的生效：（10.3.1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.4合同的附件：（10.4.1）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5法律適用：（10.5.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6語言版本：（10.6.1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.7通知與送達：（10.7.1）本合同項下的所有通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方，并視為在送達對方之日生效。10.8抵押物的返還：（10.8.1）債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)立即將抵押物返還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.9抵押物的評估：（10.9.1）在抵押權(quán)實現(xiàn)前，乙方有權(quán)對抵押物進行評估，以確定其市場價值。10.10抵押物的處置：（10.10.1）在抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)依法對抵押物進行拍賣、變賣或以其他方式處置，并從處置所得中優(yōu)先受償。第十一章：抵押權(quán)的保護11.1抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：（11.1.1）甲方確認乙方的抵押權(quán)優(yōu)先于甲方的其他債權(quán)人。11.2抵押權(quán)的保全：（11.2.1）甲方應(yīng)采取必要措施保全抵押物的價值，防止抵押物價值減少。第十二章：債務(wù)的轉(zhuǎn)讓與再融資12.1債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：（12.1.1）甲方有權(quán)將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須事先獲得乙方的書面同意。12.2再融資：（12.2.1）甲方有權(quán)對抵押物進行再融資，但必須事先獲得乙方的書面同意。第十三章：合同的終止13.1合同的自然終止：（13.1.1）債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同自然終止。13.2合同的提前終止：（13.2.1）在特定條件下，雙方可以協(xié)商一致提前終止本合同。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)：（14.1.1）雙方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2保密例外：（14.2.1）法律、法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)要求披露的情況除外。第十五章：適用法律和爭議解決15.1適用法律：（15.1.1）本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決：（15.2.1）雙方應(yīng)通