法律經(jīng)濟(jì)學(xué)物權(quán)與契約

法律經(jīng)濟(jì)學(xué)

物權(quán)與契約楊智傑1所有權(quán)的功能定分止?fàn)幪峁┥a(chǎn)的誘因2物權(quán)的概念物權(quán)德國(guó)、日本財(cái)產(chǎn)法國(guó)、美國(guó)謝哲勝憲法上用財(cái)產(chǎn)權(quán)我國(guó)民法上用物權(quán)契約上權(quán)利、侵權(quán)行為的損害賠償請(qǐng)求權(quán)3物權(quán)定義不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)可簡(jiǎn)稱為物物權(quán)即是直接支配物的權(quán)利英美法上租賃權(quán)利確實(shí)是財(cái)產(chǎn)法的範(fàn)圍，然而因?yàn)槊穹▽⒆赓U規(guī)定在債編各論承租人使用租賃物基於土地使用協(xié)議而可行使的權(quán)利定義上符合，但是民法採(cǎi)物權(quán)法定（學(xué)德國(guó)），所以矛盾4物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別釋字349（不動(dòng)產(chǎn)分管契約）釋字579、580（三七五減租租約）5物權(quán)法定與私法自治私法自治原則基於市場(chǎng)健全運(yùn)作的假設(shè)無自然獨(dú)占、外部性和公共財(cái)?shù)仁袌?chǎng)失靈情事雙方當(dāng)事人都是有能力（包括財(cái)力、知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)等）從事交易，當(dāng)事人雙方可以自由決定交易的內(nèi)容，從事對(duì)全體社會(huì)福祉極大的交易。6物權(quán)的自由與限制物權(quán)法定主義民法第七五七條規(guī)定：「物權(quán)，除本法或其他法律有規(guī)定外，不得創(chuàng)設(shè)?！刮餀?quán)法定並非普遍適用的法理法國(guó)法國(guó)民法典並未使用物權(quán)一詞，更無物權(quán)法定相關(guān)規(guī)定，相當(dāng)於用益物權(quán)的用益權(quán)、使用權(quán)及居住權(quán)的內(nèi)容都是依當(dāng)事人意思創(chuàng)設(shè)其內(nèi)容，用益權(quán)可以附條件期限，也可就各種動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)加以設(shè)定，規(guī)定承租人的權(quán)利同時(shí)具有對(duì)人權(quán)和對(duì)物權(quán)的性質(zhì)

7日本民法典雖有物權(quán)法定原則，但通說是認(rèn)為習(xí)慣法可以創(chuàng)設(shè)物權(quán)，而且認(rèn)為物權(quán)法定原則並不妥當(dāng)，美國(guó)相當(dāng)於物權(quán)的Property可以質(zhì)、量、時(shí)間、空間加以切割，物權(quán)的創(chuàng)設(shè)原則上是自由的

8臺(tái)灣司法實(shí)務(wù)突破物權(quán)法定實(shí)務(wù)上又承認(rèn)最高限額抵押、公用地役權(quán)、讓與擔(dān)保等新種類和新內(nèi)容的物權(quán)最高法院八十六年度臺(tái)再字第九十七號(hào)判決明白承認(rèn)可以創(chuàng)設(shè)物權(quán)的新種類或新內(nèi)容釋字第三四九號(hào)解釋也認(rèn)為，並非法定物權(quán)才有對(duì)抗第三人的效力（即物權(quán)效力）。

9物權(quán)法定原則不具經(jīng)濟(jì)上合理性其存在的合理化理由，僅剩便於公示以確保交易安全但確保交易安全的價(jià)值並不當(dāng)然可以抹煞人們對(duì)於不同物權(quán)種類的需求，人們對(duì)於不同種類物權(quán)需求，是有關(guān)物質(zhì)的使用效率，是攸關(guān)生產(chǎn)誘因的提供。10物權(quán)行為的概念交易安全保護(hù)是民法的一大任務(wù)為了避免善意的第三人因交易受到不測(cè)的損害，有必要?jiǎng)儕Z真正的權(quán)利，即剝奪原權(quán)利人的物權(quán)，也就是切斷他對(duì)後手的追索。在法制上不承認(rèn)善意受讓前，物權(quán)行為的概念用來切斷原因關(guān)係的瑕疵，使善意第三人不受原因關(guān)係的影響，可以保護(hù)交易安全，是有功能的德國(guó)民法認(rèn)為關(guān)於物權(quán)變動(dòng)的要件，除了債權(quán)意思表示加上公示的要件—登記或交付外，尚須物權(quán)意思表示才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，物權(quán)的意思表示即是物權(quán)行為的概念。11不需要物權(quán)行為獨(dú)立性概念物權(quán)行為無因性理論物權(quán)行為無因性固可使法律關(guān)係明確，易於判斷，有助於保障交易安全但此理論的功能已被善意受讓制度所取代無因性相對(duì)化謝哲勝：不需要物權(quán)行為的概念，亦即不需要物權(quán)行為獨(dú)立性與無因性之概念12公有、共有與區(qū)分所有公有公有的土地，決定如何使用，必須經(jīng)由群體決議，有決策緩慢的成本，而執(zhí)行決議時(shí)，執(zhí)行者和受益人並非同一人，也有代理的成本，因而公有土地使用效率不如私有土地公有土地應(yīng)保留公用所必要的量即可，以提供公共財(cái)，超過必要數(shù)量的公有土地，都應(yīng)該出售給私人，以提高土地利用效率。至於將來如可能需要額外土地，都可徵收取得13共有共有可使可聚集多數(shù)人的財(cái)力從事符合經(jīng)濟(jì)規(guī)模的活動(dòng)共有制度的弊端決策成本增加使共有物的管理處分不必經(jīng)由全體共有人的同意而以多數(shù)決模式行之即可搭便車單一或少數(shù)的人所得到的報(bào)酬應(yīng)隨著其所付出的勞力而比例增加，如此將比多數(shù)人共同付出勞力來得更有效率14共有物分管契約的效力促進(jìn)長(zhǎng)期投資保護(hù)交易安全最好承認(rèn)共有物分管契約但必須有登記制度搭配15區(qū)分所有區(qū)分所有權(quán)包括的範(fàn)圍因此區(qū)分所有權(quán)專有部分(unit,individualunit)共有部分（commonelements,commonareas）基地規(guī)約(agreement)四者如此解釋，才能減少區(qū)分所有糾紛解決的成本。

16繼受人要不要受規(guī)約拘束？

公寓大廈及社區(qū)管理?xiàng)l例第二十四條：「區(qū)分所有權(quán)之繼受人，應(yīng)於繼受前向管理負(fù)責(zé)人或管理委員會(huì)請(qǐng)求閱覽或影印第三十五條所定文件，並應(yīng)於繼受後遵守原區(qū)分所有權(quán)人依本條例或規(guī)約所定之一切權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)?！?7所有與使用分離使用人對(duì)土地的權(quán)利是有期限的，會(huì)影響使用人更新、改良及投資意願(yuàn)，將不會(huì)從事超過其權(quán)利期限的投資行為，造成土地使用人無法就土地為最有效率的使用，而使土地?zé)o法從事最高效率的使用。民法第四二六條之二、土地法第一○四條、耕地三七五減租條例第一五條、農(nóng)地重劃條例第五條因而有使用人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的規(guī)定，以促使所有和使用合一。18權(quán)利的指定產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分配的效果權(quán)利指定會(huì)有財(cái)產(chǎn)分配的效果，僅在於此種指定是當(dāng)事人未預(yù)期的，如果當(dāng)事人取得前所能預(yù)期，則在取得時(shí)的價(jià)值即已反映此種指定。19非保育類野生動(dòng)物設(shè)陷阱卻由他人抓到：應(yīng)保護(hù)設(shè)陷阱者殺死者卻沒找到：應(yīng)保護(hù)找到者抓住又脫逃：應(yīng)保障最後抓到者野生動(dòng)物傷人：應(yīng)保障最後殺死者20其他無主物遺失物民法第八○五條規(guī)定所有人認(rèn)領(lǐng)應(yīng)將物返還給所有人，而拾得人得請(qǐng)求價(jià)值十分之三的報(bào)酬，以及同法第八○七條規(guī)定逾期未認(rèn)領(lǐng)的遺失物歸拾得人所有埋藏物民法第八○八條規(guī)定發(fā)現(xiàn)埋藏物而占有者，取得其所有權(quán)，正可提供發(fā)現(xiàn)並占有埋藏物的誘因。但是如果埋藏物是在他人所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)者，該他人必然爭(zhēng)執(zhí)該埋藏物的所有權(quán)，為了減少糾紛解決的成本，因而由該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)所有人和發(fā)現(xiàn)人各取得埋藏物的一半。21交易成本的種類事前蒐集資訊協(xié)商斡旋事後（未履行前）事後再協(xié)商糾紛解決22寇斯定理（一）高交易成本可能使交易無法發(fā)生（二）「指定權(quán)利給對(duì)財(cái)產(chǎn)為最有價(jià)值使用的一方」可以增加財(cái)產(chǎn)使用的價(jià)值（三）不存在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的情況並不等於政府即應(yīng)干預(yù)（四）財(cái)產(chǎn)權(quán)的指定影響當(dāng)事人間的相對(duì)財(cái)富23相鄰關(guān)係1.民法第七九三條相鄰關(guān)係的規(guī)定，氣響侵入如認(rèn)為相當(dāng)者並不禁止，即指定氣響侵入權(quán)給土地所有權(quán)人2.民法第七八七條規(guī)定鄰地通行權(quán)，也是藉由通行權(quán)的指定，使鄰地可以為較有價(jià)值的使用謝哲勝：相鄰關(guān)係權(quán)利應(yīng)可以交易24減低交易成本

善意相對(duì)人或第三人受保護(hù)原則

減低交易成本，可以保護(hù)交易安全保護(hù)善意（不知情）相對(duì)人，是為了減少其資訊蒐集成本意思表示瑕疵代理問題民法第九四九條則規(guī)定盜贓物和遺失物其被害人二年內(nèi)得無償請(qǐng)求回復(fù)民法第九五○條也規(guī)定，對(duì)於善意買得人（占有人由拍賣或公共市場(chǎng)或由販賣與其物同種物的商人以善意買得），則回復(fù)請(qǐng)求權(quán)人必須償還其支出的價(jià)金25財(cái)產(chǎn)規(guī)則與責(zé)任規(guī)則財(cái)產(chǎn)規(guī)則（propertyrule）＝排除請(qǐng)求權(quán)自願(yuàn)交易若不自願(yuàn)交易，可強(qiáng)迫排除有嚴(yán)重處罰例如：（物上請(qǐng)求權(quán)）想讓投資者受到保障責(zé)任規(guī)則（liabilityrule）＝損害賠償請(qǐng)求權(quán)容許非自願(yuàn)交易事後賠償例如：相鄰關(guān)係，只能請(qǐng)求賠償想讓資源更有效利用26保護(hù)真正權(quán)利的意旨：促進(jìn)長(zhǎng)期投資可採(cǎi)財(cái)產(chǎn)規(guī)則保護(hù)交易安全的意旨：減少交易成本，促進(jìn)資源最有效利用可採(cǎi)責(zé)任規(guī)則27契約法28契約自治與管制自願(yuàn)的交易產(chǎn)生消費(fèi)者剩餘和生產(chǎn)者剩餘，二者相加即是此次交易對(duì)社會(huì)產(chǎn)生的福祉政府管制如果有市場(chǎng)失靈或雙方締約地位不平等情形，使放任契約自治無法達(dá)到福祉極大、成本極小的境界，則國(guó)家機(jī)關(guān)即有必要加以干預(yù)，而形成對(duì)契約的管制。29司法管制與行政管制司法管制事後、被動(dòng)人力少訴訟成本大行政管制事前、主動(dòng)人力多行政成本大30管制的功能與成本管制目的獨(dú)占公共財(cái)外部性公平性管制成本制度成本（訴訟成本或行政成本）犧牲效率成本（交易成本高、交易不發(fā)生）其他成本（貪污腐化成本、競(jìng)租）31管制的必要1.契約自治無法達(dá)到福祉最大，即前述契約自治有不完美處，2.管制所產(chǎn)生的福祉高於管制的成本。32解決獨(dú)占人為獨(dú)占則消除造成人為獨(dú)占的因素，如能恢復(fù)完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)自然獨(dú)占由政府干預(yù)，例如價(jià)格管制是將自然獨(dú)占性質(zhì)的企業(yè)收歸公營(yíng)33解決公共財(cái)政府補(bǔ)助提供34外部性外部成本內(nèi)部化造成空氣污染的活動(dòng)，當(dāng)事人並未承擔(dān)全部污染的成本，藉由徵收空氣污染防制費(fèi)外部效益內(nèi)部化無污染的能源生產(chǎn)並無外部成本，如加以補(bǔ)貼，如同將其無外部成本的效益內(nèi)部化，例如對(duì)於買賣太陽(yáng)能設(shè)備或電動(dòng)車加以補(bǔ)助35公平性社會(huì)救助法提供保障外，弱勢(shì)保護(hù)的理論，對(duì)於知識(shí)、資訊明顯居於弱勢(shì)的一方，也提供保護(hù)。法制上就有對(duì)民生需求契約的管制，例如水電費(fèi)管制和土地法第九十七條房租管制等，以及未成年人保護(hù)、承租人保護(hù)等相關(guān)法制36學(xué)費(fèi)管制臺(tái)灣大學(xué)學(xué)費(fèi)管制造成臺(tái)灣的學(xué)校無法完全提供對(duì)高等教育有相對(duì)較高需求的人的教育服務(wù)，因而許多人選擇購(gòu)買外國(guó)的教育服務(wù)，這就是管制學(xué)費(fèi)所產(chǎn)生損失的成本。學(xué)費(fèi)管制應(yīng)是為了公平性考量，使收入較低的人也能受到高等教育，但全面學(xué)費(fèi)管制的結(jié)果，卻壓抑了高收入者對(duì)教育服務(wù)的需求37有效率違約(efficientbreaches)一物二賣，不強(qiáng)迫履行如果契約成立後履約前，主客觀條件變更，使契約標(biāo)的對(duì)當(dāng)事人的價(jià)值變更，就可能造成約定的交易變成無效率。對(duì)於違約的一方，則因?yàn)榭梢赃x擇對(duì)其較有利的違約責(zé)任代替履行，因而違約對(duì)他是有效率的。由違約的一方賠償他方因違約而造成的全部損害，因而對(duì)於他方而言，接受一方違約的賠償並未較履約不利。38（債權(quán)人撤銷權(quán)）債務(wù)人所為之無償行為，有害及債權(quán)者，債權(quán)人得聲請(qǐng)法院撤銷之。債務(wù)人所為之有償行為，於行為時(shí)明知有損害於債權(quán)人之權(quán)利者，以受益人於受益時(shí)亦知其情事者為限，債權(quán)人得聲請(qǐng)法院撤銷之。債務(wù)人之行為非以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的，或僅有害於以給付特定物為標(biāo)的之債權(quán)者，不適用前二項(xiàng)之規(guī)定。

債權(quán)人依第一項(xiàng)或第二項(xiàng)之規(guī)定聲請(qǐng)法院撤銷時(shí)，得並聲請(qǐng)命受益人或轉(zhuǎn)得人回復(fù)原狀。但轉(zhuǎn)得人於轉(zhuǎn)得時(shí)不知有撤銷原因者，不在此限。39違約責(zé)任不強(qiáng)迫履行需負(fù)擔(dān)合理賠償信用不佳者，將來無人願(yuàn)與其交易40代償請(qǐng)求權(quán)的客體（不可歸責(zé)，有代償請(qǐng)求權(quán)）因不可歸責(zé)於債務(wù)人之事由，致給付不能者，債務(wù)人免給付義務(wù)。債務(wù)人因前項(xiàng)給付不能之事由，對(duì)第三人有損害賠償請(qǐng)求權(quán)者，債權(quán)人得向債務(wù)人請(qǐng)求讓與其損害賠償請(qǐng)求權(quán)，或交付其所受領(lǐng)之賠償物。第226條（可歸則，損害賠償請(qǐng)求權(quán)）因可歸責(zé)於債務(wù)人之事由，致給付不能者，債權(quán)人得請(qǐng)求賠償損害。前項(xiàng)情形，給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權(quán)人無利益時(shí)，債權(quán)人得拒絕該部之給付，請(qǐng)求全部不履行之損害賠償。41代償請(qǐng)求權(quán)謝哲勝：僅限於不可歸責(zé)於債務(wù)人不包括可歸責(zé)僅限於直接代替利益不包括法律交易所得

42理由債務(wù)人趨利避害為社會(huì)整體所得的利益應(yīng)歸債務(wù)人所有，才能促使債務(wù)人作出有利於資源使用的決定。一物二賣時(shí)，採(cǎi)取有效率違約觀點(diǎn)，只需賠償?shù)谝蝗说膿p失即可，而賣給第二人可以賺到更多錢，是出賣人自己靠勞力、時(shí)間、費(fèi)用賺得，應(yīng)該予以鼓勵(lì)、保留43準(zhǔn)無因管理（非適法管理本人之權(quán)利義務(wù)）管理事務(wù)不合於前條之規(guī)定時(shí)，本人仍得享有因管理所得之利益，而本人所負(fù)前條第一項(xiàng)對(duì)於管理人之義務(wù)，以其所得之利益為限。前項(xiàng)規(guī)定，於管理人明知為他人之事務(wù)，而為自己之利益管理之者，準(zhǔn)