2023-2024年《餐飲商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本 》

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本餐飲商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本/餐飲商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本餐飲商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________餐飲商鋪?zhàn)赓U合同第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：1.1.1“合同雙方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的餐飲商鋪，位于（具體地址）。1.1.3“租賃期限”指本合同第一條所規(guī)定的租賃時(shí)間。1.1.4“租金”指乙方為使用租賃物而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。1.1.5“維修費(fèi)用”指甲方為維護(hù)租賃物的正常使用所需的費(fèi)用。1.1.6“違約金”指合同雙方違反合同約定所需支付的賠償金。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于（具體地址）的餐飲商鋪出租給乙方。2.1.2乙方確認(rèn)接收租賃物時(shí)，租賃物應(yīng)處于良好、適宜使用的狀態(tài)。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額為（金額）。3.1.2租金支付方式為每（支付周期）支付一次，首次支付時(shí)間為（具體日期）。3.2次期租金調(diào)整3.2.1租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.2.2乙方對調(diào)整后的租金如有異議，可向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商解決。第四章維修費(fèi)用與責(zé)任4.1維修費(fèi)用4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.1.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。4.2.2乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額為（金額）。5.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額為（金額）。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保證金與租金調(diào)整6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為（金額）。6.1.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。6.2租金調(diào)整6.2.1在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.2.2乙方對調(diào)整后的租金如有異議，可在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出書面申請，雙方協(xié)商解決。第七章裝修與改造7.1裝修7.1.1乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。7.1.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.2改造7.2.1乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。7.2.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價(jià)值。8.1.2甲方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的第三者損失。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相應(yīng)的證明材料。8.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物，剩余部分可根據(jù)合同約定進(jìn)行分配。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后（時(shí)間）內(nèi)將租賃物歸還甲方。9.2.2乙方歸還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還乙方保證金。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并采取必要的措施減少損失。10.2法律適用與爭議解決10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證另一方權(quán)益不受影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。10.5合同的生效與失效10.5.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.5.2本合同因履行；抵消；免除；提存而終止時(shí)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.6合同的保管10.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如因保管不善導(dǎo)致合同丟失，責(zé)任自負(fù)。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1乙方在租賃期間使用甲方提供的商標(biāo)、標(biāo)識、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在租賃期間自行創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方不得侵犯。11.2保密11.2.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至商業(yè)秘密和機(jī)密信息已公開或不再具有保密價(jià)值。第十二章競業(yè)限制12.1競業(yè)限制12.1.1乙方在租賃期間及合同終止后（時(shí)間）內(nèi)，不得在與甲方經(jīng)營同類業(yè)務(wù)的范圍內(nèi)，從事與甲方競爭的業(yè)務(wù)。12.1.2乙方違反競業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為（金額）。第十三章通知與送達(dá)13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并以電子郵件、或快遞等方式通知對方。13.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2送達(dá)13.2.1雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址如下：（甲方送達(dá)地址）（乙方送達(dá)地址）13.2.2雙方送達(dá)地址如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十四章適用法律與爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章合同的修改與補(bǔ)充15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用