個體工商戶商鋪租賃合同范本

個體工商戶商鋪租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物描述：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.3首次租金支付時間為____年____月____日。第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1出租方責任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的用途及安全標準。4.2承租方責任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔因此給承租方造成的損失。5.1.2承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔因此給出租方造成的損失。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六章：租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整周期為____年，自租賃期開始計算。6.1.2租金調(diào)整幅度不得超過上一年度全國居民消費價格指數(shù)（CPI）的漲幅。6.1.3租金調(diào)整后的金額應(yīng)提前____個月通知承租方。6.2租金逾期支付6.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五的標準向出租方支付滯納金。6.2.2滯納金累計達到租金總額的百分之五時，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方立即搬離租賃物。第七章：租賃物的使用與變更7.1使用要求7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得從事違法活動。7.1.2承租方需對租賃物進行裝修或改造的，應(yīng)事先征得出租方書面同意。7.2使用變更7.2.1承租方需變更租賃物用途的，應(yīng)向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。7.2.2出租方同意變更用途的，雙方應(yīng)就變更后的租金、使用條件等事項簽訂書面補充協(xié)議。第八章：租賃物的維護與修繕8.1維護責任8.1.1出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查、維護，確保租賃物符合約定的使用要求。8.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并及時通知出租方租賃物存在的問題。8.2修繕責任8.2.1出租方應(yīng)在收到承租方通知后____個工作日內(nèi)對租賃物進行修繕。8.2.2因承租方使用不當導(dǎo)致的修繕費用，由承租方承擔。第九章：保險責任9.1出租方保險9.1.1出租方應(yīng)購買租賃物綜合保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的重置價值。9.1.2保險費用由出租方承擔，保險期間應(yīng)與租賃期限一致。9.2承租方保險9.2.1承租方應(yīng)購買租賃期內(nèi)必要的營業(yè)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋承租方的經(jīng)營風險。9.2.2保險費用由承租方承擔，保險期間應(yīng)與租賃期限一致。第十章：合同解除與終止10.1合同解除10.1.2承租方有權(quán)解除合同，如出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。10.2合同終止10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，承租方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)將租賃物交還給出租方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)就租賃物的返還、租金結(jié)算等事項簽訂書面協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密信息僅限于履行合同之目的使用，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律另有規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違反保密義務(wù)的責任11.3.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1一方如發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并協(xié)助對方消除侵權(quán)后果。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1一方因不可抗力事件影響合同履行的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責任。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行合同。14.2管轄法院14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔各自的訴訟費用。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的全部協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)的，應(yīng)保證受讓人承擔轉(zhuǎn)讓方的全部合同義務(wù)。15.3合同生效與終止15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日終止。1