商用房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

商用房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】承租人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2本合同簽訂的目的是為確保甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項達(dá)成一致。第二章租賃房屋及用途第二條租賃房屋2.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商用房屋出租給乙方使用。2.2乙方租賃該房屋用于【租賃用途】。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）每月租金為【人民幣金額】元。（2）租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。4.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第五章押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【人民幣金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章合同的變更和解除第六條合同變更6.1甲乙雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同變更自簽字蓋章之日起生效。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同簽訂后，如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十條房屋保險10.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險事宜，確保保險期間與租賃期限一致。第十一條房屋維護(hù)11.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【指定時間】內(nèi)予以修復(fù)。11.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途。如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十二條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章附件本合同附件包括：【附件一】：房屋所有權(quán)證復(fù)印件【附件二】：租賃房屋現(xiàn)狀照片【附件三】：租金支付明細(xì)表第十一條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（簽字蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字蓋章）：日期：【簽字日期】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下三方簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】承租人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三方擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：【丙方全稱】地址：【丙方地址】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】1.2本合同簽訂的目的是為確保甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金，丙方提供擔(dān)保等事項達(dá)成一致。第二章租賃房屋及用途第二條租賃房屋2.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商用房屋出租給乙方使用。2.2乙方租賃該房屋用于【租賃用途】。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）每月租金為【人民幣金額】元。（2）租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。4.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第五章押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【人民幣金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方按照合同約定使用租賃房屋。6.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收回租賃房屋，但應(yīng)提前一個月通知乙方。6.4甲方在合同期限內(nèi)享有房屋升值收益的權(quán)利，如房屋升值，甲方有權(quán)與乙方重新協(xié)商租金。第七章丙方擔(dān)保責(zé)任第七條丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2如乙方未能按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。7.3丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。第八章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九章丙方違約及限制條款第九條丙方違約及限制條款9.1丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。9.2丙方在合同期限內(nèi)不得撤銷其擔(dān)保義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3丙方在合同期限內(nèi)不得以任何理由干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。第十章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同簽訂后，如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第十一條其他約定11.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。111.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充。11.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。第十二章第三方介入的意義和目的第十二條第三方介入的意義和目的12.1丙方的介入作為第三方擔(dān)保人，旨在提高合同履行的可靠性，保障甲方權(quán)益在乙方違約時的實現(xiàn)，降低甲方風(fēng)險。12.2丙方的擔(dān)保作用增加了乙方的履約壓力，促使乙方更加謹(jǐn)慎地履行合同義務(wù)，減少違約情況的發(fā)生。12.3丙方的存在為甲方提供了一個額外的保障機制，確保在乙方無法履行合同義務(wù)時，甲方能夠通過丙方迅速有效地追討租金和其他損失。第十三章甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1甲方作為出租方，通過在合同中明確自身的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，確保了在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。13.2甲方通過設(shè)定租金調(diào)整機制、提前收回房屋的權(quán)利以及房屋升值收益的權(quán)利，保護(hù)了自己的財產(chǎn)權(quán)益。13.3甲方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步強化了自己的權(quán)益保障，即使在乙方違約的情況下，也能得到有效的賠償。13.4甲方的主導(dǎo)地位確保了合同條款的制定符合甲方的利益，同時也為合同的履行提供了更加穩(wěn)定和可預(yù)測的環(huán)境。本合同的制定，是在