2024房屋承租居間合同樣本

2024房屋承租居間合同樣本房屋承租居間合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方作為居間方協(xié)助辦理租賃事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付給丙方，由丙方代為轉交給甲方。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權拒絕支付租金；若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________丙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________請注意，以上合同樣本僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)您的需求和實際情況進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。特殊應用場合及增加條款：應用場合：公司租賃辦公場所1.1乙方需按照甲方要求使用辦公室，不得用于違法活動。1.2乙方不得擅自改變辦公室結構，如需改動需提前征得甲方同意。1.3乙方應在合同期內(nèi)保持辦公室整潔，不得亂丟垃圾。應用場合：家庭租賃房屋2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擾民。2.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動需提前征得甲方同意。2.3乙方應在合同期內(nèi)保持房屋整潔，不得亂丟垃圾。應用場合：租賃商鋪3.1乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得擾民。3.2乙方不得擅自改變商鋪結構，如需改動需提前征得甲方同意。3.3乙方應在合同期內(nèi)保持商鋪整潔，不得亂丟垃圾。應用場合：租賃倉庫4.1乙方不得在倉庫內(nèi)進行違法活動，不得擾民。4.2乙方不得擅自改變倉庫結構，如需改動需提前征得甲方同意。4.3乙方應在合同期內(nèi)保持倉庫整潔，不得亂丟垃圾。應用場合：租賃停車位5.1乙方不得在停車位上進行違法活動，不得擾民。5.2乙方不得擅自改變停車位使用性質，如需改動需提前征得甲方同意。5.3乙方應在合同期內(nèi)保持停車位整潔，不得亂丟垃圾。附件列表及要求說明：房屋所有權證明：用于證明甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權。乙方身份證明：用于證明乙方的身份信息。房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄房屋出租前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、賠償?shù)囊罁?jù)。設施使用說明：詳細介紹房屋內(nèi)各種設施的使用方法，以供乙方參考。物業(yè)管理制度：如有物業(yè)公司管理，應提供物業(yè)管理制度，乙方需遵守。實際操作過程中的問題及注意事項及解決辦法：問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權拒絕支付租金，并催促甲方盡快交付房屋。問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)原因分攤維修費用，如果是乙方使用不當造成的，乙方負責維修；如果是正常損耗，甲方負責維修。問題：合同到期后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）：應用場合：租賃含有特殊設施的房屋（如健身房、實驗室等）6.1乙方應按照特殊設施的使用要求和安全操作規(guī)程進行使用。6.2乙方不得將特殊設施用于與合同目的不符的活動。6.3乙方應定期接受甲方提供的設施維護和操作培訓。應用場合：租賃含有家具和家電的房屋7.1乙方應合理使用家具和家電，如有損壞，乙方負責修復或賠償。7.2乙方不得擅自更換家具和家電，如需更換需征得甲方同意。7.3乙方在搬離時應恢復房屋內(nèi)家具和家電的原狀。應用場合：租賃位于敏感區(qū)域的房屋（如學校周邊、居民區(qū)等）8.1乙方應遵守周邊社區(qū)的規(guī)章制度，不得產(chǎn)生噪音擾民。8.2乙方不得在房屋內(nèi)外進行違法活動，不得影響周邊社區(qū)的安全和秩序。8.3乙方應配合甲方及相關部門的檢查和管理。應用場合：長期租賃合同9.1甲方應保證房屋在租賃期間符合國家和地方的相關規(guī)定，如有不符合情況，甲方應及時整改。9.2乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權，甲方不得無故拒絕乙方續(xù)租。9.3若房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，甲方應及時采取措施保障乙方人身安全。附件列表及要求說明（續(xù)）：設施使用說明及安全操作規(guī)程：詳細介紹特殊設施的使用方法和安全操作流程。家具和家電清單：列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。周邊社區(qū)規(guī)章制度：包括學校周邊或居民區(qū)的特殊規(guī)定和要求。安全檢查報告：證明房屋在租賃前已進行過安全檢查，符合租賃條件。優(yōu)先續(xù)租權確認書：確認乙方在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權利。實際操作過程中的問題及注意事項及解決辦法（續(xù)）：問題：乙方在使用特殊設施時發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況采取緊急措施，并負責相關善后處理。問題：家具和家電在租賃期間損壞嚴重。解決辦法：甲方應負責維修或更換損壞的家