房屋買賣擔(dān)保書

第頁共頁房屋買賣擔(dān)保書（出賣人名稱）（以下簡稱“甲方”）與買受人名稱）（以下簡稱“乙方”）經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方購買位于（房屋所在地）的房屋事宜達成如下協(xié)議，并共同簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“合同”）：一、甲方的擔(dān)保1.甲方擔(dān)保房屋的合法權(quán)益甲方擔(dān)保其在房屋合法擁有產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、共有權(quán)糾紛等問題。2.甲方擔(dān)保房屋的權(quán)屬清晰甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在其他任何權(quán)利人，且未存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方擔(dān)保房屋的房產(chǎn)證書甲方承諾及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，將房產(chǎn)證書及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。4.甲方擔(dān)保房屋的質(zhì)量甲方擔(dān)保房屋的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.甲方擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)證情況甲方承諾保證房屋的土地使用權(quán)證、林權(quán)證、水權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證齊全并有效。6.甲方擔(dān)保相關(guān)手續(xù)的合法性甲方承諾其與房屋買賣相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)手續(xù)、商品房預(yù)售許可證手續(xù)、房屋竣工驗收手續(xù)等，均合法有效。7.甲方擔(dān)保房屋的社區(qū)配套設(shè)施甲方保證所售房屋所在小區(qū)的相關(guān)配套設(shè)施齊全并符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.甲方擔(dān)保房屋的無抵押或查封甲方承諾所售房屋不存在任何形式的抵押、查封、異議等情況，沒有被列入法院執(zhí)行、銀行催收、拍賣等名單。9.甲方擔(dān)保違約責(zé)任甲方承諾，若因甲方原因?qū)е潞贤倪`約、解除或撤銷，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他擔(dān)保事項（根據(jù)實際情況增加其他擔(dān)保事項）二、乙方的權(quán)益1.乙方享有合同約定的權(quán)利乙方享有合同中約定的所有權(quán)利，包括但不限于獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證、享有房屋的使用權(quán)、享受房屋相關(guān)的公共設(shè)施等。2.乙方合法依法購房權(quán)乙方合法依法購房，購買的房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、共有權(quán)糾紛等問題。3.乙方享有違約賠償權(quán)乙方在甲方違約、解除或撤銷合同的情況下，有權(quán)要求甲方賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。三、擔(dān)保的生效與解除1.擔(dān)保的生效條件本擔(dān)保書于甲方與乙方簽訂合同時生效，并自合同簽訂之日起生效。2.擔(dān)保的解除條件擔(dān)保在以下情況下解除：（1）合同履行完畢并辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)完全移交至乙方名下；（2）其他雙方協(xié)商一致的情況。四、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任甲方在合同履行過程中如有下列情況之一，視為甲方違約：（1）提供虛假材料或隱瞞真實情況；（2）未按合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）不能交付產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件；（4）房屋在交付時存在質(zhì)量問題；（5）不能提供土地使用權(quán)證、林權(quán)證、水權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證；（6）其他違反合同約定的情況。2.乙方的違約責(zé)任乙方在合同履行過程中如有下列情況之一，視為乙方違約：（1）逾期未支付房屋購買款；（2）未按合同約定的時間接受房屋交付；（3）提供虛假材料或隱瞞真實情況；（4）其他違反合同約定的情況。五、爭議解決方式本擔(dān)保書的解釋與履行均適用中華人民共和國法律。若因本擔(dān)保書引起任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本擔(dān)保書簽訂地的人民法院解決。六、其他事項1.本擔(dān)保書自甲方與乙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本擔(dān)保書以正本一式兩份，甲方與乙方各持一份。3.本擔(dān)保書的補充、變更以及附件的增補等，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。甲方（單位）：乙方（單位）：法定代表人（簽字）：