2024商品房購(gòu)買合同電子版

第3頁(yè)共3頁(yè)2024商品房購(gòu)買合同電子版第1部分合同背景第1條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于____年____月____日刊登在_____報(bào)第_____版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。第2條合同原則：出賣、買受雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。第3條合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。第4條合同目的：買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤(rùn)或在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或通過其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。第5條合同標(biāo)的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方_____簽訂合同即將買賣的商品房。第6條協(xié)商地點(diǎn)：本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng)所或?yàn)橘I受人及買受人代理人指定的場(chǎng)所。第7條商品房地址：此商品房位于_____，目前施工進(jìn)度情況參照照片。第8條項(xiàng)目許可：本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：_____第9條土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：_____，土地使用期限為；_____,土地使用性質(zhì)為：_____。第10條規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_____，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____。第11條銷售許可：房屋銷售許可證：___________________。第12條施工許可：開工證_____________________________。第13條建筑施工：總設(shè)計(jì)單位：_____，建筑師姓名：_____，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：_____，總施工單位：_____,總監(jiān)理單位：_____。第14條商品房標(biāo)準(zhǔn)：_____,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_____,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。第15條商品房驗(yàn)收：由_____負(fù)責(zé)驗(yàn)收。第16條質(zhì)量評(píng)價(jià)：由_____負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。第2部分套內(nèi)空間第17條商品房戶型：____室_____廳_____衛(wèi)_____廚第18條平面圖：見合同附件。第19條立面圖：見合同附件。第20條起居室尺寸：長(zhǎng)：_____，寬：_____，高：_____，其他：_____（毫米）；第21條書房尺寸：長(zhǎng)：_____，寬：_____，高：_____，其他：_____（毫米）；第22條臥室尺寸：長(zhǎng)：_____，寬：_____，高：_____，其他：_____（毫米）。出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024商品房購(gòu)買合同電子版（二）賣方(下稱甲方)：_____買方(下稱乙方)：_____第一條標(biāo)的該房屋主體建筑總層數(shù)_____層，其中_____米以下_____層，_____米以上_____層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)____米。該房屋建筑面積____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公用分?jǐn)偯娣e____平方米。除附件2、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件6。第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第3款甲方已申領(lǐng)_____第____號(hào)《____市商品房預(yù)售許可證》，依法可以銷售該房屋。第二條價(jià)格第1款乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為____元/平方米，房款合計(jì)(大寫)____元整(小寫：_____)，幣種為人民幣。第三條定金及其處理辦法第1款乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付定金(大寫____元)(小寫：____元)，幣種為人民幣。第2款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_____種方式處理：1.在乙方履行附件7最后一次付款時(shí)，充抵房款。2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。第四條付款方式及時(shí)間第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔(dān)下列第_____種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。2.按照每萬(wàn)分之五計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。3._____第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_____種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。2._____(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。2._____(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用第1款該房屋竣工前，《_____》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_____種方式處理：1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。2.__________________________________________________。第六條房屋交付時(shí)間第1款甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_____種違約責(zé)任;但乙方解除本契外：1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。2.按照每天萬(wàn)分之五計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。3.__________________________________________________。第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_____種方式處理：1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。2.__________________________________________________。第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。1.按照每天萬(wàn)分之二計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。2.__________________________________________________。第3款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_____種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。甲方(簽章)：_____