合肥市存量房買賣合同

合肥市存量房買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條出賣存量房的具體狀況（一）存量房位于合肥市【區(qū)】【路】號幢室（車）庫等部位，權(quán)屬證號為【權(quán)屬證號】，類型為【住宅/商業(yè)/其他】，用途為【居住/商業(yè)/其他】，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。（二）建筑面積為【建筑面積】平方米（含【地下/地上】面積【面積】平方米）。（三）隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況詳見附件一。（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）詳見附件四。甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條轉(zhuǎn)讓價款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：【仟佰拾萬仟佰拾元】，元。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。第三條交付及驗收甲乙雙方同意，甲方應于【年月日前】騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起【日內(nèi)】對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條損壞或拆除賠償甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應按其價值元向乙方支付賠償金。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂之后【日內(nèi)】，甲乙雙方應共同向房產(chǎn)管理部門辦理存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第六條稅費甲乙雙方應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費由甲乙雙方在本合同附件三中約定。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項如有約定，應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同附件本合同附件一為隨存量房轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況，附件二為付款方式和付款期限，附件三為稅費承擔，附件四為甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系。第十一條甲乙雙方的身份證件甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┱鎸?、有效的身份證件。身份證件復印件作為本合同附件五。第十二條保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】【月】【日】請注意，以上合同文檔示例僅供參考，實際合同內(nèi)容應根據(jù)具體情況和需求進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（服務提供商）：鑒于甲方為存量房的出賣人，乙方為存量房的買受人，第三方為提供服務以協(xié)助甲乙雙方完成存量房買賣的服務提供商，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方及第三方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條第三方主體職責第三方作為服務提供商，負責提供包括但不限于房源信息核驗、交易流程咨詢、交易文件代擬、資金監(jiān)管等服務，以確保甲乙雙方交易的安全和順利進行。第三方應確保其提供服務的全過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔因提供服務過程中產(chǎn)生的法律后果。第三方應保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的房源信息，并對房源信息的真實性、準確性負責。甲方有權(quán)要求第三方按照甲方的要求，對乙方進行盡職調(diào)查，以確保乙方具有購買存量房的能力和意愿。甲方有權(quán)在交易過程中，要求第三方提供必要的法律支持，以保障甲方的合法權(quán)益。甲方在交易過程中，有權(quán)拒絕任何不符合法律法規(guī)和甲方法律意見的條款和條件。第三條乙方違約及限制乙方應按照本合同的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。如有逾期，應支付滯納金，并承擔給甲方造成的損失。乙方應按照本合同的約定，履行與第三方簽訂的服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務費用。乙方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方責任限制第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙雙方之間的交易結(jié)果不承擔任何責任，甲乙雙方應對交易結(jié)果自行承擔風險。第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務的，應通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第五條權(quán)益的轉(zhuǎn)讓甲方在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后，應將存量房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方在轉(zhuǎn)讓存量房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益后，應協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項如有約定，應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同附件本合同附件一為隨存量房轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況，附件二為付款方式和付款期限，附件三為稅費承擔，附件四為甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系。第十條甲乙雙方的身份證件甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┱鎸?、有效的身份證件。身份證件復印件作為本合同附件五。第十一條保密條款甲乙雙方及第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】【月】【日】第三方介入存量房買賣合同的意義和目的在于，通過第三方的專業(yè)服務，確保交易的安全和順利進行，同時增加甲方的權(quán)益保障。在本合同中，甲方的權(quán)益主導，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，以防止乙方違約給甲方造成損失。第三方的主體角色，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、安全、高效的服務，確保交易的順利進行，提升交易效率，并為甲方提供額外的保障和便利。第十四條第三方服務范圍第三方應提供包括但不限于以下服務：房源信息核實：第三方應確保提供的房源信息真實、準確，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)狀況等。交易流程指導：第三方應提供從合同簽訂到權(quán)屬轉(zhuǎn)移的全程指導，包括但不限于合同起草、審查、談判和簽署。法律和財務咨詢：第三方應提供專業(yè)的法律和財務咨詢服務，幫助甲方理解交易的法律后果和財務影響。資金監(jiān)管：第三方應提供一個安全的資金監(jiān)管機制，確保乙方支付的房款在交易完成前得到妥善保管。盡職調(diào)查：第三方應協(xié)助甲方對乙方進行盡職調(diào)查，確保乙方具有購買存量房的能力和信譽。爭議解決：第三方應提供爭議解決服務，包括協(xié)助調(diào)解和處理交易過程中可能出現(xiàn)的任何爭議。第十五條第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在附件三中詳細列明。乙方應按照約定的方式和期限支付服務費用。第十六條第三方責任免除第三方不承擔因甲方或乙方違反法律法規(guī)、本合同或其他任何相關(guān)協(xié)議而產(chǎn)生的任何責任。第三方在履行服務職責時，如因不可抗力導致無法完成服務，不承擔相應的責任。第十七條第三方服務質(zhì)量保證第三方應保證其提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙雙方的合理期望。如甲方對第三方的服務質(zhì)量有異議，甲方有權(quán)要求第三方在合理時間內(nèi)進行改進或提供補救措施。第十八條甲方權(quán)益的額外保障甲方有權(quán)要求第三方提供額外的保障措施，包括但不限于交易保障保險、資金安全保險等，以進一步保護甲方的權(quán)益。第十九條乙方違約的限制乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方提供必要的協(xié)助，以保障甲方的權(quán)益。第二十條合同的終止和解除本合同可以在甲乙雙方達成一致的情況下終止或解除。合同終止或解除后，第三方應立即停止提供服務，并交還所有與服務相關(guān)的文件和資料。通過上述條款的設(shè)定，甲方在存量房買賣合同