重慶個(gè)人租房合同

重慶個(gè)人租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2乙方承租房屋用途：居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)予以維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日（注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：乙方須提供學(xué)生身份證明，以確保租賃目的合法。甲方應(yīng)提供符合學(xué)生居住的安全合規(guī)設(shè)施。租賃期限與學(xué)校學(xué)期同步，學(xué)期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)通知是否續(xù)租。乙方不得擅自改變房屋用途（如開(kāi)設(shè)民宿等）。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方提供工作證明，租賃目的與工作相關(guān)。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房屋設(shè)施的正常維護(hù)。租賃合同期內(nèi)，甲方不得無(wú)故提高租金。乙方如需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定方式支付違約金。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：乙方提供家庭成員身份證明，確保租賃目的的正當(dāng)性。甲方應(yīng)確保房屋適合家庭居住，提供必要的家具和家電。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)。短期旅游租賃條款增加：乙方提供旅游計(jì)劃證明，明確租賃目的。甲方提供短期租賃的特殊條款，如提前解約規(guī)定。租賃期間內(nèi)，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，確保干凈整潔。外籍人士租賃條款增加：乙方提供有效護(hù)照和簽證證明，確保合法身份。甲方確保房屋符合外籍人士居住要求，如提供合法的電器和家具。租賃合同中應(yīng)包含外籍人士的特殊規(guī)定，如報(bào)警和緊急聯(lián)絡(luò)方式。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與居住相關(guān)的手續(xù)，如水電網(wǎng)開(kāi)通等。附件列表及要求說(shuō)明身份證明文件：包括但不限于身份證、學(xué)生證、工作證、護(hù)照等，用于確認(rèn)乙方身份。工作證明或?qū)W生證明：如工作單位出具的在職證明或?qū)W校出具的學(xué)生在讀證明。房屋現(xiàn)狀照片：高清照片，詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的初始狀態(tài)。維修服務(wù)單據(jù)：記錄房屋設(shè)施維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。物業(yè)服務(wù)合同：如涉及物業(yè)管理的，提供物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金支付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：確保租金支付方式合法，避免現(xiàn)金交易，防止糾紛。解決辦法：使用正規(guī)的支付平臺(tái)或銀行轉(zhuǎn)賬，保留支付憑證。房屋維修責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任和響應(yīng)時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式。提前解約問(wèn)題：注意事項(xiàng)：提前解約的違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定支付違約金。房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：注意事項(xiàng)：禁止轉(zhuǎn)租的條款應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任。合同續(xù)簽問(wèn)題：注意事項(xiàng)：長(zhǎng)期租賃合同應(yīng)明確續(xù)簽條件和程序。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的續(xù)簽條件和程序，提前通知對(duì)方。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）房屋裝修租賃條款增加：乙方提供裝修計(jì)劃和預(yù)算，需甲方同意。甲方允許乙方進(jìn)行裝修，但需保證裝修后房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修期間，租金減免或調(diào)整條款。裝修后的房屋設(shè)施保修責(zé)任明確。商業(yè)用途租賃條款增加：乙方提供商業(yè)活動(dòng)性質(zhì)的證明。甲方確保房屋具備商業(yè)使用的條件，如商業(yè)用電、網(wǎng)絡(luò)等。租賃合同中包含商業(yè)保險(xiǎn)要求。明確商業(yè)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響及責(zé)任。分租情形條款增加：乙方分租需得到甲方書(shū)面同意。分租部分的租金分配和使用規(guī)定。分租者違約的處理方式。甲方對(duì)分租者的直接管理權(quán)。短期租賃（如Airbnb）條款增加：乙方提供短期租賃的平臺(tái)鏈接和預(yù)訂信息。甲方同意乙方進(jìn)行短期租賃的具體日期和次數(shù)。短期租賃的額外費(fèi)用規(guī)定。明確乙方在短期租賃期間的維護(hù)和清潔責(zé)任。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：乙方提供藝術(shù)創(chuàng)作類(lèi)型的證明。甲方提供適合藝術(shù)創(chuàng)作的特殊設(shè)施，如畫(huà)材儲(chǔ)存設(shè)施。對(duì)房屋內(nèi)部裝飾的保護(hù)條款。創(chuàng)作活動(dòng)對(duì)周?chē)鐓^(qū)的影響及責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）裝修計(jì)劃和預(yù)算：詳細(xì)記錄裝修的項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。商業(yè)活動(dòng)證明：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、活動(dòng)批準(zhǔn)文件等。分租協(xié)議：分租者與承租人之間的協(xié)議副本。短期租賃預(yù)訂信息：提供短期租賃平臺(tái)的預(yù)訂確認(rèn)信息。藝術(shù)創(chuàng)作證明：如藝術(shù)作品展示、活動(dòng)邀請(qǐng)函等。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）裝修監(jiān)管問(wèn)題：注意事項(xiàng)：確保裝修過(guò)程中安全和質(zhì)量。解決辦法：定期巡查裝修現(xiàn)場(chǎng)，與乙方保持溝通。商業(yè)活動(dòng)許可問(wèn)題：注意事項(xiàng)：確保商業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。解決辦法：核實(shí)商業(yè)活動(dòng)的合法性，必要時(shí)咨詢相關(guān)部門(mén)。分租的法律責(zé)任問(wèn)題：注意事項(xiàng)：分租可能涉及的法律責(zé)任。解決辦法：在合