個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合約合集

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。協(xié)議編號(hào)：*****出租方：******法定住址：******法定代表人：******職務(wù)：******托付代理人：******身份證號(hào)碼：****通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系人：******電話：*****傳真：******賬號(hào)：******電子信箱：******承租方：******法定住址：******法定代表人：******職務(wù)：******托付代理人：******身份證號(hào)碼：****通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系人：******電話：*****傳真：******帳號(hào)：******電子信箱：******雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?***號(hào)，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期**年，自****年**月**日起至****年**月**日止。第三條租金和租金交納期限1、每年租金為為人民幣****元整(****元)。月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺(tái)不得超過****元。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。其次期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。第三期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)方法1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納；4、修理費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金***元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條協(xié)議中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條協(xié)議的終止1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議；3、因不行抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方拖延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的；7、************************。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本協(xié)議受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決(1)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：**********。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為****年，自***年****月****日至****年****月****日。協(xié)議正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：******法定代表人(簽字)：******聯(lián)系方式：********年***月**日簽訂地點(diǎn)：******承租方(蓋章)：******法定代表人(簽字)：******聯(lián)系方式：********年***月**日簽訂地點(diǎn)：******個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合約(第二篇)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合約摘要：本合約是由甲方（出租人）和乙方（承租人）就租賃甲方所擁有的商鋪達(dá)成的協(xié)議。合約旨在確保雙方的權(quán)益和義務(wù)，保證租賃過程的順利進(jìn)行。一、合約內(nèi)容1.甲方同意將所擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，供其經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。2.租金及支付方式：乙方同意按照約定的時(shí)間和金額支付租金，支付方式可以是每月、每季度或每年支付。具體金額和支付方式將在附件中詳細(xì)列明。3.租賃期限：租賃期限自起始日期起至終止日期止。租賃期限為__年/月，具體起止日期將在附件中確認(rèn)。二、權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)a.保證乙方在租賃期限內(nèi)享有和平、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，并保證租賃物符合法律法規(guī)的要求。b.及時(shí)修繕和維護(hù)租賃物，保證租賃物的良好狀態(tài)。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)a.在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，不得擅自更改支付方式。b.妥善使用租賃物，保持其完整和清潔。c.不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。三、違約事項(xiàng)1.發(fā)生以下違約情況之一的一方，應(yīng)支付給對(duì)方違約金或其他補(bǔ)償費(fèi)用，具體數(shù)額將在附件中詳細(xì)列明。2.任何一方違約，守約方應(yīng)有權(quán)單方面解除合約，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他條款1.本合約的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。2.本合約一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。3.本合約適用的法律和爭(zhēng)議解決方式將在附件中約定。附件：1.租金及支付方式的詳細(xì)說明。2.租賃期限起止日期的確認(rèn)。3.違約金或其他補(bǔ)償費(fèi)用的確定。4.適用的法律和爭(zhēng)議解決方式的約定。甲方（出租人）簽字：日期：乙方（承租人）簽字：日期：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合約(第三篇)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合約合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合約：第一條：租賃對(duì)象甲方遵循法律法規(guī)的規(guī)定，將其擁有的位于【商鋪地址】的個(gè)人商鋪出租給乙方使用。第二條：租賃期限本合約的租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租期】。第三條：租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定，支付每月租金。租金金額為【具體金額】人民幣（￥【數(shù)字】）。2.租金支付方式為【支付方式】。3.所有的租金支付應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第四條：押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金。押金金額為【具體金額】人民幣（￥【數(shù)字】）。2.押金將用于保證租賃期間內(nèi)乙方履行合同義務(wù)、不損壞甲方財(cái)產(chǎn)等情況。第五條：商鋪使用及維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該商鋪，但不得轉(zhuǎn)租及擅自改變商鋪性質(zhì)。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用及維修責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守有關(guān)消防、環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.乙方應(yīng)保持商鋪及周邊環(huán)境整潔，不得進(jìn)行破壞、污染等損害商鋪價(jià)值及他人利益的行為。第六條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合約并要求乙方支付違約金及清空商鋪。3.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合約并要求甲方支付違約金及歸還已支付的租金及押金。第七條：合同解除1.在租賃期限屆滿前【特殊情況】，任何一方需提前【提前天數(shù)】書面通知對(duì)方，可解除本合約。2.在租賃期限屆滿前解除合約的一方，應(yīng)支付對(duì)方【違約金金額】人民幣（￥【數(shù)字】）作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生