二手房有房產(chǎn)證購(gòu)房合同書合集

二手房有房產(chǎn)證購(gòu)房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣方：**姓名：****身份證：**地址：*****聯(lián)系方式：**買受方：**姓名：****身份證：**地址：*****聯(lián)系方式：**擔(dān)保人:**姓名:****身份證:*****地址:**聯(lián)系方式:**工作單位:**第一條房屋的基本狀況出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，房屋用途為**;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為**。其次條經(jīng)商定由賣受方無(wú)償為買受方供應(yīng)**棟**單元*樓存放電動(dòng)車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同。第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*第四條擔(dān)保人的責(zé)任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)連帶保證賠款責(zé)任。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)***萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的全部權(quán){永久性在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第九條經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費(fèi)均按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價(jià)。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國(guó)家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國(guó)家或集體的有關(guān)賠償；買方隨時(shí)可自主出售自己所購(gòu)房子，賣方不得干預(yù)；若遇房屋拆遷，假如國(guó)家或集體等對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)時(shí)買房款及逐年累計(jì)利息的總和，則由國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方；如遇低于買方買房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時(shí)購(gòu)房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時(shí)房款十萬(wàn)每年百分之十計(jì)。一年之后拆遷就是十一萬(wàn)。兩年后拆就是十二萬(wàn)，以此遞增……);如遇房屋拆遷國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無(wú)關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：*年*月*日買受方(簽章)：*年*月*日擔(dān)保人(簽章)：*年*月*日二手房有房產(chǎn)證購(gòu)房合同書(第二篇)合同標(biāo)題：二手房有房產(chǎn)證購(gòu)房合同書合同正文：購(gòu)房方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：住址：聯(lián)系電話：售房方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)，并為確保雙方權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1乙方確認(rèn)是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并擁有該房屋的房產(chǎn)證（編號(hào)：）。1.2房屋基本情況：-房屋類型：-房屋面積：-戶型結(jié)構(gòu)：-房屋朝向：-建筑年代：第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及方式2.1甲方同意以人民幣（幣種）支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2總價(jià)款為人民幣（金額大寫），甲方應(yīng)在【某天】前支付人民幣（金額小寫）。2.3乙方確認(rèn)收到購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)在【某天】前辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方成為該房屋的合法所有人。第三條過(guò)戶及稅務(wù)手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.3過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)將原房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件及資料移交給甲方。第四條房屋狀況及保修4.1乙方保證所售房屋不存在任何糾紛和限制性問(wèn)題。4.2若乙方提供的房屋存在瑕疵、損壞或影響使用等問(wèn)題，甲方有權(quán)在接房【某天】?jī)?nèi)提出書面通知，要求乙方修復(fù)或賠償。4.3經(jīng)甲方書面要求并經(jīng)乙方同意，甲方在購(gòu)房【某天】?jī)?nèi)可對(duì)房屋進(jìn)行鑒定和評(píng)估。第五條摘要本合同約定的主要內(nèi)容如下：-甲方購(gòu)買乙方所擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)；-購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（金額大寫），支付方式及時(shí)間；-過(guò)戶及稅務(wù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；-乙方保證房屋不存在任何糾紛和限制性問(wèn)題。以上為雙方達(dá)成的購(gòu)房合同，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并在合同生效前簽署。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一份注：此合同通過(guò)書面協(xié)商后雙方簽署生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二手房有房產(chǎn)證購(gòu)房合同書(第三篇)合同編號(hào)：簽訂日期：甲方：（出售方）法定代表人/姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）法定代表人/姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并享有位于________________（具體地點(diǎn)）的房屋所有權(quán)，并已依法取得該房屋的房產(chǎn)證，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)房合同，以約定各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)：第一條房屋信息1.房屋名稱/地址：2.建筑面積：3.戶型及格局：4.房產(chǎn)證號(hào)碼：5.使用權(quán)類型（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）：第二條價(jià)款及支付方式1.本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________元整），乙方同意按以下方式支付：（1）乙方需在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋定金人民幣_(tái)______元（大寫：_________元整）給甲方，作為買賣雙方交易的保證金，定金將在最終交易完成時(shí)與房款合并支付或退還給乙方。（2）乙方需在甲方交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋余款人民幣_(tái)______元（大寫：_________元整）給甲方。第三條過(guò)戶和稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交納相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)、將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。2.過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方同意在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋空置并移交給乙方。2.房屋移交包括但不限于：交付房屋的鑰匙、門禁卡等使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修條款1.乙方在接受房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到房屋之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面通知，并且甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保房屋在交付后不超過(guò)_______個(gè)月內(nèi)不出現(xiàn)非正常質(zhì)量問(wèn)題、房屋權(quán)屬糾紛等爭(zhēng)議。第六條合同解除和違約責(zé)任1.若甲、乙方一方違反本合同約定，使得該違約方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同并追究違約方的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決