總公司與分公司物業(yè)管理協(xié)議書

總公司與分公司物業(yè)管理協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（總公司）：____________________地址：______________________________乙方（分公司）：____________________地址：______________________________鑒于甲方為一家具有物業(yè)管理資質的公司，乙方為甲方下屬的分公司，現雙方就乙方的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方委托甲方對其位于____市____區(qū)____路的辦公大樓進行物業(yè)管理。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場等。二、物業(yè)管理內容2.1甲方負責對乙方委托的物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理工作。2.2甲方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：人員進出管理、監(jiān)控系統(tǒng)運行、消防安全等。2.3甲方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。2.4甲方負責物業(yè)設施的維修和更換，包括但不限于：供水供電系統(tǒng)、電梯、空調、照明等。三、物業(yè)管理費用3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容和標準支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費的具體金額由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3物業(yè)管理費支付方式為每月支付，支付時間為每月的第__個工作日。四、甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方委托的物業(yè)進行管理，并要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2甲方應按照本協(xié)議的約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行和安全。4.3甲方應及時向乙方報告物業(yè)管理工作中的重大事項和問題，并提出解決方案。五、乙方權利與義務5.1乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，并提出意見和建議。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。5.3乙方應積極配合甲方進行物業(yè)管理，提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按照約定支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫停物業(yè)管理服務。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2如乙方因特殊情況需要提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求進行交接手續(xù)。九、其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（總公司）：____________________代表：______________________________日期：______________________________乙方（分公司）：____________________代表：______________________________日期：______________________________2024帶目錄帶附件詳細版-總公司與分公司物業(yè)管理協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術語三、物業(yè)管理范圍和內容四、物業(yè)管理費用五、甲方的權利與義務六、乙方的權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、協(xié)議的變更和解除十、其他條款十一、附件一、引言本協(xié)議書由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（總公司）：____________________地址：______________________________乙方（分公司）：____________________地址：______________________________鑒于甲方為一家具有物業(yè)管理資質的公司，乙方為甲方下屬的分公司，現雙方就乙方的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術語2.1物業(yè)：指乙方位于____市____區(qū)____路的辦公大樓，包括建筑物及附屬設施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場等。2.2物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)進行的日常維護、保養(yǎng)和管理工作。2.3物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務所收取的費用。三、物業(yè)管理范圍和內容3.1甲方負責對乙方委托的物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理工作。3.2甲方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：人員進出管理、監(jiān)控系統(tǒng)運行、消防安全等。3.3甲方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。3.4甲方負責物業(yè)設施的維修和更換，包括但不限于：供水供電系統(tǒng)、電梯、空調、照明等。四、物業(yè)管理費用4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容和標準支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的具體金額由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.3物業(yè)管理費支付方式為每月支付，支付時間為每月的第__個工作日。五、甲方的權利與義務5.1甲方有權對乙方委托的物業(yè)進行管理，并要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2甲方應按照本協(xié)議的約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行和安全。5.3甲方應及時向乙方報告物業(yè)管理工作中的重大事項和問題，并提出解決方案。六、乙方的權利與義務6.1乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，并提出意見和建議。6.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。6.3乙方應積極配合甲方進行物業(yè)管理，提供必要的協(xié)助和支持。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2如乙方未按照約定支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫停物業(yè)管理服務。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2如乙方因特殊情況需要提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求進行交接手續(xù)。十、其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（總公司）：____________________代表：______________________________日期：______________________________乙方（分公司）：____________________代表：______________________________日期：______________________________十一、附件附件一：物業(yè)管理服務內容和標準附件二：物業(yè)管理費用明細附件三：甲方制定的管理規(guī)定附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容和標準2.附件二：物業(yè)管理費用明細3.附件三：甲方制定的管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)進行的日常維護、保養(yǎng)和管理工作。2.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務內容和標準不明確：雙方應詳細約定物業(yè)管理服務的內容和標準，以避免后續(xù)的糾紛。2.物業(yè)管理費用支付延遲：乙方應按時支付物業(yè)管理費，如有延遲，應承擔滯納金的責任。3.物業(yè)設施維修和更換責任不明確：雙方應明確物業(yè)設施的維修和更換責任，以避免后續(xù)的糾紛。4.甲方物業(yè)管理服務不到位：乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，并提出意見和建議。解決辦法：1.為了明確物業(yè)管理服務內容和標準，可以參考附件一：物業(yè)管理服務內容和標準。2.為了避免物業(yè)管理費用支付延遲，可以設立自動扣款機制或提前提醒機