比較詳細的房屋租賃合同范本

比較詳細的房屋租賃合同范本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金個月或空置個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元；租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款日期支付租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時，向甲方支付押金元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的終止和解除租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。甲乙雙方同意按照本合同約定提前解除合同的，可以協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋及附屬設(shè)施的維護在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作。因乙方使用不當(dāng)或故意破壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。第八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日```以上為一份詳細的房屋租賃合同范本，供您參考。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)您的實際情況進行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所增加條款：公司資質(zhì)證明：乙方需提供公司的合法經(jīng)營證明和稅務(wù)登記證明。加班使用規(guī)定：明確加班使用辦公室的時間限制和額外的費用。網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：保證網(wǎng)絡(luò)和電話線路的穩(wěn)定，并明確服務(wù)提供商。商務(wù)接待規(guī)定：對辦公室內(nèi)商務(wù)接待的次數(shù)、人數(shù)和區(qū)域做出限制。家庭長期租賃增加條款：家具家電清單：詳細列出出租家具和家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。寵物飼養(yǎng)規(guī)定：明確是否允許飼養(yǎng)寵物以及相關(guān)責(zé)任。孩子教育信息：提供周邊學(xué)校信息及教育資源。維修服務(wù)協(xié)議：指定維修服務(wù)的提供商和響應(yīng)時間。短期旅游租賃增加條款：入住和退房時間：明確具體的入住和退房時間，以及超時費用。旅游信息咨詢：提供周邊旅游信息和推薦服務(wù)。清潔服務(wù)：約定定期清潔服務(wù)的頻次和費用。安全須知：提供房屋及小區(qū)的安全須知，包括緊急聯(lián)系方式。學(xué)生宿舍租賃增加條款：學(xué)校交通接駁：提供到學(xué)校的交通方式和時間。學(xué)習(xí)空間提供：確保有合適的學(xué)習(xí)空間和安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。宿舍管理規(guī)則：明確宿舍的管理規(guī)則和訪客政策。保險責(zé)任：為學(xué)生提供必要的保險信息和服務(wù)。零售店鋪租賃增加條款：商業(yè)保險：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障店鋪財產(chǎn)。營業(yè)時間規(guī)定：明確店鋪的營業(yè)時間以及加班申請流程。廣告宣傳支持：甲方提供廣告位或宣傳支持的條件和費用。市場調(diào)研服務(wù)：提供市場趨勢分析和消費者行為調(diào)研服務(wù)。附件列表及要求房屋照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。家具家電清單：詳細列出所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。小區(qū)配套設(shè)施說明：包括物業(yè)管理部門聯(lián)系信息、周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付，以及押金的退還條件和流程。維修服務(wù)記錄：記錄租賃期間的所有維修服務(wù)，包括問題描述、維修時間和費用。實際操作問題和注意事項合同糾紛：如何解決合同執(zhí)行過程中的糾紛？解決辦法：提前在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。租金支付延遲：乙方延遲支付租金怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付延遲的罰金或違約金條款。房屋損壞：房屋在租賃期間損壞怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)明確損壞賠償標(biāo)準和維修責(zé)任。提前解約：一方想要提前解除合同怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任。房屋出租許可：出租房屋是否需要相關(guān)許可？解決辦法：確保租賃房屋符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時咨詢法律專業(yè)人士。請注意，以上內(nèi)容僅為示例，實際應(yīng)用時需要根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）房屋用于拍攝影視作品增加條款：拍攝許可：明確乙方需要獲得的拍攝許可和相關(guān)費用。房屋保護：規(guī)定拍攝過程中對房屋和設(shè)施的保護措施。清理和修復(fù)：拍攝結(jié)束后，乙方應(yīng)負責(zé)清理現(xiàn)場并修復(fù)任何損壞。分租給多個租戶增加條款：分租規(guī)定：明確乙方是否允許分租給第三方，如果允許，需提供分租合同副本。共同管理協(xié)議：設(shè)立共同管理機制，處理租戶之間的糾紛。安全檢查：定期進行安全檢查，確保租戶遵守安全規(guī)定。房屋用于開設(shè)診所增加條款：醫(yī)療許可：明確乙方需要獲得的醫(yī)療許可和相關(guān)資質(zhì)。衛(wèi)生標(biāo)準：設(shè)定診所的衛(wèi)生標(biāo)準和運營要求?；颊唠[私保護：確保診所遵守患者隱私保護的相關(guān)法律法規(guī)。房屋用于教育機構(gòu)增加條款：教育許可：明確乙方需要獲得的的教育許可和相關(guān)資質(zhì)。安全設(shè)施：確保房屋符合教育機構(gòu)的安全標(biāo)準，如消防設(shè)施、緊急出口等。教育內(nèi)容合規(guī)：確保教育活動的內(nèi)容符合法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。房屋用于開設(shè)餐廳增加條款：餐飲許可：明確乙方需要獲得的餐飲許可和相關(guān)資質(zhì)。食品安全：設(shè)定餐廳的食品安全標(biāo)準和操作規(guī)范。垃圾處理：規(guī)定餐廳垃圾的處理方式和頻率，確保環(huán)境衛(wèi)生。附件列表及要求（續(xù)）拍攝許可證明：如有特殊用途，需提供相關(guān)的拍攝許可證明。分租合同副本：如果允許分租，需提供分租合同的副本。醫(yī)療許可證明：如開設(shè)診所，需提供醫(yī)療許可和相關(guān)資質(zhì)證明。教育許可證明：如開設(shè)教育機構(gòu)，需提供教育許可和相關(guān)資質(zhì)證明。食品安全衛(wèi)生檢查報告：如開設(shè)餐廳，需提供食品安全和衛(wèi)生檢查的報告。實際操作問題和注意事項（續(xù)）用途變更：租戶改變房屋用途怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋使用的限制和變更程序，以及相關(guān)的法律后果。房屋維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任如何劃分？解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任和維修請求的響應(yīng)時間。第三方損害：第三方對房屋造成損害怎么辦？解決辦法：合同