2024年初級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）考前必刷必練題庫（含真題、必會題）

PAGEPAGE12024年初級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）考前必刷必練題庫（含真題、必會題）一、單選題1.我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定的建筑施工企業(yè)工程成本計算和分配方法是（）。A、制造成本法B、變動成本法C、間接成本法D、直接成本法答案：A解析：根據(jù)我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采用制造成本法，因此工程成本應(yīng)理解為工程項目的制造成本。2.預(yù)算定額中人工消耗指標(biāo)包括基本用工和()。A、其他用工B、有效用工C、偶然用工D、多余用工答案：A解析：預(yù)算定額中人工消耗指標(biāo)包括基本用工和其他用工，其他用工包括輔助用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差3.單層建筑物的建筑面積利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過()米的部分應(yīng)計算全面積。A、1．20B、2．00C、2．10D、2．20答案：C解析：單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①單層建筑物高度在2．20m及以上者應(yīng)計算全面積，高度不足2．20m者應(yīng)計算1／2面積。②利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2．10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1．20m至2．10m的部位應(yīng)計算1／2面積；凈高不足1．20m的部位不應(yīng)計算面積。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級。A、二級B、三級C、四級D、五級答案：C解析：根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)且符合條件的，可獲得《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期為1年。5.某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為挖基礎(chǔ)、砌基礎(chǔ)、回填土三個工程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中砌基礎(chǔ)、回填土兩項工作之間需要有2天技術(shù)間歇時間，若施工段數(shù)等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù)，則其流水施工工期是（）天。A、17B、23C、27D、30答案：C解析：全等節(jié)拍流水施工又稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工，是指各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式。該組織方式下流水施工工期的計算公式為：T＝（m＋n－1）K＋∑Z－∑C，式中，m為施工段數(shù)，n為施工過程數(shù)目，K為流水步距，∑Z為技術(shù)間歇時間之和，∑C為平行搭接時間之和。故流水施工工期T＝（3＋3－1）×5＋2＝27（天）。6.面向經(jīng)濟(jì)適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行（）供應(yīng)。A、劃撥B、出讓C、租賃D、作價出資答案：A解析：面向經(jīng)濟(jì)適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行劃撥供應(yīng)。其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價出資(入股)等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件，所建住房只能租賃，不得出售。7.關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的是（）A、《土地管理法》規(guī)定的土地登記機(jī)構(gòu)是土地管理部門B、國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。C、登記機(jī)構(gòu)可以要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估，并且可以以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記D、國家實(shí)行土地登記人員持證上崗制度答案：C解析：登記機(jī)構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估，不得以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記，不得有超出登記職責(zé)范圍的其他行為。8.采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由()負(fù)責(zé)。A、招標(biāo)人B、投標(biāo)人C、行業(yè)建設(shè)主管部門D、工程造價咨詢?nèi)舜鸢福篈解析：工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。采用工程量清單方式招?biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。9.下列工作中，屬于施工過程工序質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)的是()。A、制定工藝規(guī)程B、進(jìn)行成品保護(hù)C、組織材料和構(gòu)配件的實(shí)驗D、遵守工藝規(guī)程答案：D解析：施工過程工序質(zhì)量監(jiān)控的對象是影響工序質(zhì)量的因素，特別是對主導(dǎo)因素的監(jiān)控，其核心是管因素、管過程，而不單純是管結(jié)果，其重點(diǎn)內(nèi)容包括：①設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)；②嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程；③控制工序活動條件的質(zhì)量；④及時檢查工序活動效果的質(zhì)量。10.預(yù)算定額的編制應(yīng)遵循()原則。A、一般水平B、統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合C、以專家為主D、獨(dú)立自主答案：B解析：預(yù)算定額的編制原則為：①按平均水平確定預(yù)算定額的原則，預(yù)算定額作為合理確定建筑產(chǎn)品價格的工具，必須遵循價值規(guī)律的客觀要求，即按建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所消耗的必要勞動時間確定定額水平；②貫徹簡明適用性原則，預(yù)算定額的內(nèi)容和形式，既要滿足不同用途的需要，具有多方面的適用性，又要簡單明了，易于掌握和應(yīng)用；③統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則，統(tǒng)一性就是由中央主管部門歸口，遵循社會主義市場經(jīng)濟(jì)原則。差別性就是為適應(yīng)招標(biāo)競爭和市場價格變化的動態(tài)調(diào)整，實(shí)行工程實(shí)體性消耗和施工措施消耗的分離及消耗量與勞務(wù)、材料、施工機(jī)械臺班價格的分離，以逐步實(shí)行按工程個別成本報價，通過市場競爭形成造價和價格的動態(tài)調(diào)整。11.工程建設(shè)定額中，分項最細(xì)、定額子目最多的定額是（）。A、概算定額B、概算指標(biāo)C、預(yù)算定額D、施工定額答案：D解析：按照定額編制程序和用途分類，工程定額可分為：①施工定額；②預(yù)算定額；③概算定額；④概算指標(biāo)；⑤投資估算指標(biāo)。其中，施工定額的研究對象是工序，是工程定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。12.建設(shè)工程目標(biāo)系統(tǒng)不包括（）。A、造價目標(biāo)B、生產(chǎn)目標(biāo)C、進(jìn)度目標(biāo)D、質(zhì)量目標(biāo)答案：B解析：任何工程都有質(zhì)量、造價、進(jìn)度三大目標(biāo)，這三大目標(biāo)構(gòu)成了建設(shè)工程目標(biāo)系統(tǒng)。13.物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A、7B、15C、30D、60答案：C解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面物業(yè)服務(wù)合同。14.分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)()。A、先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B、按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提C、先按預(yù)算成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整D、暫不計人成本答案：B解析：一次支付分期攤銷的費(fèi)用，應(yīng)按費(fèi)用項目受益時間確定分?jǐn)倲?shù)額；分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)按分?jǐn)倢?shí)際數(shù)從成本中預(yù)提；低值易耗品，應(yīng)按成本制度的規(guī)定進(jìn)行攤銷，不得少攤或多攤。15.施工企業(yè)成本包括()兩個部分。A、資本化成本和費(fèi)用化成本B、直接工程成本和措施成本C、工程成本和期間成本D、變動成本和間接成本答案：C解析：考查工程成本的概念和作用。施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個部分，工程成本是企業(yè)成本的基礎(chǔ)和核心，是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項目成本，是指企業(yè)以施工項目作為成本核算對象的施工過程中所耗費(fèi)的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價值和勞動者所創(chuàng)造的價值的貨幣形式。ABD為干擾選項。16.關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是()。A、建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織B、建筑企業(yè)是建筑市場的客體C、建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動的宏觀基礎(chǔ)D、建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟(jì)的核心單位答案：A解析：17.比較法估價必須的步驟不包括()。A、選取可比實(shí)例B、建立價格可比基礎(chǔ)C、進(jìn)行交易情況修正D、估算重新購建價格答案：D解析：比較法的操作步驟依次是：①搜集交易實(shí)例；②選取可比實(shí)例；③對可比實(shí)例的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?。根?jù)處理的內(nèi)涵不同，分為價格換算、價格修正和價格調(diào)整：④計算比較價值。18.以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A、通風(fēng)管道B、土石方工程C、土建工程D、給排水管道答案：C解析：單位工程(子單位工程)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位可分為若干個分部工程，如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程。C屬于單位工程19.建設(shè)項目相關(guān)利益方的項目管理中，作為建設(shè)項目管理核心的是（）。A、業(yè)主方的項目管理B、建設(shè)項目工程總承包方的項目管理C、施工方的項目管理D、工程監(jiān)理方的項目管理答案：A解析：由于業(yè)主方是建設(shè)工程項目實(shí)施過程（生產(chǎn)過程）的總集成者（人力資源、物質(zhì)資源和知識資源的集成），業(yè)主方也是建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者，因此對于一個建設(shè)工程項目而言，雖然有不同利益方的項目管理，但是，業(yè)主方的項目管理是管理的核心。20.旅游、娛樂用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、60D、70答案：A解析：國務(wù)院規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；⑤綜合或者其他用地50年。21.組織分別流水施工的關(guān)鍵是()。A、確定流水節(jié)拍B、確定技術(shù)間歇時間C、確定相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距D、確定流水施工工期答案：C解析：組織分別流水施工的關(guān)鍵是確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距，使其在開工時間上能夠最大限度地搭接起來。22.按照經(jīng)濟(jì)用途，建筑產(chǎn)品可分為()。A、公共建筑與民用建筑B、生產(chǎn)性建筑與非生產(chǎn)性建筑C、服務(wù)性建筑與非服務(wù)性建筑D、建筑物、構(gòu)筑物或者其集合體答案：B解析：考核建筑產(chǎn)品的分類，根據(jù)建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)用途，可以將其分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑。23.城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃，在已確定的土地使用功能范圍內(nèi)，對建設(shè)項目用地選址定點(diǎn)提出具體意見的文件是()。A、建設(shè)用地批準(zhǔn)書B、建設(shè)項目選址核準(zhǔn)證C、建設(shè)用地規(guī)劃許可D、建設(shè)項目選址意見書答案：D解析：建設(shè)單位取得建設(shè)項目選址意見書后，才能申請城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)工程設(shè)計方案。建設(shè)單位只有在設(shè)計方案得到批準(zhǔn)后，才能申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃管理部門核發(fā)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證向土地管理部門申請建設(shè)用地批準(zhǔn)。24.對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A、一個B、兩個C、三個D、四個答案：B解析：對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為兩個層次。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和營業(yè)員25.我國目前所采用的市場進(jìn)入方式為()。A、嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入B、無限制的市場進(jìn)入C、有限制的市場進(jìn)入D、以市場機(jī)制為主導(dǎo)的市場進(jìn)入答案：A解析：由于建設(shè)工程具有造價高、公共性及社會性強(qiáng)，直接關(guān)系人民生命財產(chǎn)安全，加之在我國工程建設(shè)投資中，公有投資還占據(jù)較大比重，所以，政府對工程建設(shè)活動進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，我國目前采用嚴(yán)格限制的市場準(zhǔn)入方式。26.耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。A、納稅人實(shí)際占用的耕地價值×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)B、納稅人實(shí)際占用的耕地面積×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)C、納稅人實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)D、納稅人實(shí)際占用的耕地價值×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：耕地占用稅一次性征收，其應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額：納稅人實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)27.實(shí)行施工總承包的工程，建筑工程（）的施工必須由總承包單位自行完成。A、基礎(chǔ)B、關(guān)鍵部位C、主體結(jié)構(gòu)D、地基答案：C解析：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。實(shí)行施工總承包的工程，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。28.監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取()，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。A、項目策劃、實(shí)施和監(jiān)控等方法B、組織、管理和經(jīng)濟(jì)等手段C、旁站、巡視和平行檢驗等形式D、投資、進(jìn)度和質(zhì)量控制等方法答案：C解析：本題考查的是《建設(shè)工程管理規(guī)范》的主要內(nèi)容。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。其余選項為混淆選項。29.下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A、購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B、城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C、由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D、夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的答案：A解析：B、C、D都屬于免征契稅的條件，A選項，購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的，錯誤，應(yīng)該為購買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的，減按1%稅率征稅契稅。30.下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是()。A、物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B、物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一C、物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D、社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)答案：D解析：選項D，物業(yè)管理是社區(qū)管理的基礎(chǔ)，物業(yè)管理主要從外部入手，為社區(qū)居民創(chuàng)造安全、整潔、舒適、優(yōu)美、方便的生活和工作環(huán)境；社區(qū)管理則通過物業(yè)管理等多種途徑來建設(shè)一個“社會穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮、教育普及、環(huán)境優(yōu)美、生活方便、文化體育活動健康豐富”的文明社區(qū)，培育良好的社區(qū)環(huán)境，為物業(yè)管理的正常開展創(chuàng)造條件和提供保障。31.下列活動中，屬于建筑市場發(fā)承包雙方交換交易活動的是（）。A、房屋買賣B、勘察設(shè)計的委托C、市場監(jiān)管D、招標(biāo)投標(biāo)管理答案：B解析：建筑市場是指發(fā)承包雙方進(jìn)行的勘察設(shè)計、建筑施工、建筑材料設(shè)備采購、各類中介咨詢服務(wù)的交換交易活動。32.建筑產(chǎn)品是先訂貨后生產(chǎn)，開始交易時產(chǎn)品并未形成，交易的實(shí)質(zhì)主要是確定建筑產(chǎn)品的提供者和預(yù)期價格。說明建筑市場交易具有（）特點(diǎn)。A、無形市場和有形市場統(tǒng)一B、未來預(yù)期交易C、區(qū)域性市場D、交易的抽象性答案：B解析：建筑產(chǎn)品是先訂貨后生產(chǎn)，開始交易時產(chǎn)品并未形成，交易的實(shí)質(zhì)主要是確定建筑產(chǎn)品的提供者和預(yù)期價格。因此，建筑市場交易是一種未來預(yù)期交易。交易雙方未來的行為能力、財務(wù)狀況、誠信等是初始交易時重點(diǎn)考察的內(nèi)容。33.房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是()。A、建設(shè)單位B、工程監(jiān)理單位C、施工單位D、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)答案：A解析：房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是建設(shè)單位，驗收單位是施工、設(shè)計、監(jiān)理單位。34.建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機(jī)構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。A、國務(wù)院B、省、市政府C、縣及縣以上政府D、鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府答案：C解析：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位向土地管理部門申請用地前，經(jīng)縣及縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃要求的法定憑證。35.概算定額是在()的基礎(chǔ)上綜合而成的。A、施工定額B、預(yù)算定額C、概算指標(biāo)D、投資估算指標(biāo)答案：B解析：概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的，每一項概算定額項目都包括了數(shù)項預(yù)算定額的定額項目。36.對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。A、5B、10C、15D、20答案：C解析：對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證.37.建立工程成本管理體系的目的是()。A、不斷改善工程管理B、實(shí)現(xiàn)預(yù)定的工程目標(biāo)成本C、采用經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織等降本措施D、挖掘降本潛力答案：B解析：考查工程成本管理的意義。工程成本管理是企業(yè)管理的一個部分，工程成本的高低關(guān)系著企業(yè)對社會的貢獻(xiàn)和企業(yè)的發(fā)展前途。現(xiàn)代化的大生產(chǎn)要求對工程成本實(shí)行全過程的綜合性、預(yù)防性和科學(xué)性的管理，按照一定的目標(biāo)運(yùn)行，使工程項目的實(shí)際成本能夠控制在預(yù)定的計劃成本范圍內(nèi)。ACD選項說法錯誤。38.在我國，有資格從事房地產(chǎn)價值或價格評估有償服務(wù)活動的個人是()A、造價工程師B、注冊會計師C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D、房地產(chǎn)估價師答案：D解析：估價師，是指通過全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試或資格互認(rèn)、資格認(rèn)定。依法取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)過注冊，從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)人員。39.下列工作中，屬于工程發(fā)承包階段造價管理工作內(nèi)容的是（）。A、處理工程變更B、審核工程概算C、進(jìn)行工程計量D、編制工程量清單答案：D解析：在工程發(fā)承包階段，工程造價管理的工作內(nèi)容包括：①進(jìn)行招標(biāo)策劃；②編制和審核工程量清單；③招標(biāo)控制價或標(biāo)底；④確定投標(biāo)報價及其策略，直至確定承包合同價。AC兩項屬于工程施工階段的造價管理工作，B項屬于工程設(shè)計階段的造價管理工作。40.下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費(fèi)，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實(shí)際使用人和代管人為納稅人C、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人D、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人答案：A解析：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。所以A項錯誤41.在非代理型CM模式下，采用的合同計價形式為（）合同。A、保證最大工程費(fèi)用B、保證最大工程費(fèi)用加酬金C、固定總價D、成本加酬金答案：B解析：非代理型CM單位直接與分包單位簽訂分包合同，合同計價則采用保證最大工程費(fèi)用（GMP）加酬金的方式。這是因為CM合同總價是在CM合同簽訂之后，隨著CM單位與各分包單位簽約而逐步形成的。只有采用保證最大工程費(fèi)用，建設(shè)單位才能控制工程總費(fèi)用。42.房地產(chǎn)市場是()的市場。A、完全競爭B、完全壟斷C、帶壟斷性D、房屋交易答案：C解析：房地產(chǎn)市場通常屬于壟斷競爭市場。即既有壟斷又有競爭、以競爭為主的市場。生產(chǎn)者既是價格的接受者，又在一定程度上由于產(chǎn)品的差異而成為價格的制定者。43.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)當(dāng)今年產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)90000萬元，那么實(shí)際成本為()。A、82064.20萬元B、82064.29萬元C、82064萬元D、82065萬元答案：A解析：44.關(guān)于項目信息門戶的管理及交流特點(diǎn)的說法，錯誤的是（）。A、增強(qiáng)了對信息自身的存儲和溝通B、提高了信息自身的可獲得性和可重視性C、帶來“信息過載”D、從被動的信息獲取變成主動獲取答案：C解析：C項，項目信息門戶改變了當(dāng)前構(gòu)架下的項目信息自身獲取的可使用途徑，從被動的信息獲取變成主動獲取。在傳統(tǒng)的工程項目信息管理模式中，項目參與者對于當(dāng)前必要信息的獲取方式是信息推送，而這種方式的特點(diǎn)是面面俱到，大而全、無重點(diǎn)，導(dǎo)致有效信息被埋藏在對于參與者來說海量的無效信息中，直接導(dǎo)致信息量的稀釋，也就是“信息過載”。45.根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。A、購房人B、購房人或售房單位C、購房人和售房單位D、售房單位答案：C解析：出售公有住房專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存。其中，業(yè)主交存的部分屬于業(yè)主所有，售房單位從售房款中提取的住宅專項維修資金屬于售房單位所有。46.土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。A、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C、原土地使用者已使用年限D(zhuǎn)、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限答案：B解析：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。47.產(chǎn)品難以進(jìn)行大批量生產(chǎn)，使建筑生產(chǎn)專業(yè)化的發(fā)展在一定程度上受到限制，這是因為建筑產(chǎn)品具有()的特征。A、流動性B、單件性C、多樣性D、固定性答案：C解析：建筑產(chǎn)品具有多樣性的特征決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，不同的建筑產(chǎn)品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進(jìn)行生產(chǎn)。48.（）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務(wù)，當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時，可自行選擇。A、公共服務(wù)B、專項服務(wù)C、特殊服務(wù)D、特約服務(wù)答案：B解析：專項服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務(wù)，其特點(diǎn)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項目，并公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時，可自行選擇。49.從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是()。A、成本責(zé)任不到位、管理混亂B、成本核算失真、滯后C、計劃成本編制不科學(xué)、不及時D、成本分析走過場、沒抓住主要原因答案：A解析：考查工程成本管理的改進(jìn)。影響工程成本的因素很多，而且也錯綜復(fù)雜，但從主觀原因分析，工程成本失控，往往是成本責(zé)任不到位、責(zé)任不清、制度不健全、管理混亂造成的。BCD為干擾選項。50.項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。A、投資決策B、前期準(zhǔn)備C、工程建設(shè)D、市場營銷答案：C解析：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段是將前期階段的各項方案和計劃以及項目開發(fā)過程中所涉及的人力、材料、機(jī)械設(shè)備、資金等資源集中于開發(fā)地塊上和特定的時間段上，進(jìn)行正式施工建設(shè)的活動。這一階段的工作任務(wù)主要是進(jìn)行項目施工建設(shè)管理、項目控制、工程監(jiān)理、項目竣工驗收和交付使用。51.下面建筑產(chǎn)品中不屬于建筑物的是()。A、建筑機(jī)座B、辦公樓C、隧道D、廠房答案：A解析：本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)，而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。52.工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。A、數(shù)量B、產(chǎn)量C、工時D、綜合答案：A解析：本題考核工程建設(shè)定額的基本概念。53.具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地稱為()。A、生地B、熟地C、在建工程D、毛地答案：B解析：選項A，生地是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地，如農(nóng)地、荒地；選項C，在建工程是指建筑物已開始建造但尚未竣工、不具備使用條件的房地產(chǎn)；選項D，毛地是指具有一定的城市基礎(chǔ)設(shè)施，有地上物(如房屋、圍墻、電線桿、樹木等)需要拆除或遷移但尚未拆除或遷移的土地。54.項目計劃成本的編制依據(jù)是()。A、投標(biāo)價B、合同價C、預(yù)算成本D、施工圖預(yù)算答案：C解析：工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。預(yù)算成本是確定工程造價的基礎(chǔ)，也是編制計劃成本的依據(jù)和評價實(shí)際成本的依據(jù)。55.我國建設(shè)項目的設(shè)計一般分為()兩個階段。A、總體規(guī)劃設(shè)計和施工圖設(shè)計B、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計C、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計D、初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計答案：C解析：本題考查的是基本建設(shè)程序。在我國，建設(shè)項目的設(shè)計一般分為兩個階段設(shè)計，即初步設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段。對于特大規(guī)模的建設(shè)項目，或工藝極為復(fù)雜，或采用新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)而且有待試驗研究的新開發(fā)項目，某些援外項目及極為特殊的項目，經(jīng)上級機(jī)關(guān)或主管部門批準(zhǔn)在初步設(shè)計批準(zhǔn)后進(jìn)行技術(shù)設(shè)計。對于一些特殊的大型工程，必要時增加總體規(guī)劃設(shè)計，作為初步設(shè)計的依據(jù)。56.施工企業(yè)提高全員安全素質(zhì)、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)是（）。A、開展安全生產(chǎn)教育B、明確安全生產(chǎn)責(zé)任C、制定安全技術(shù)措施D、落實(shí)安全生產(chǎn)費(fèi)用答案：A解析：本題考核的是安全教育培訓(xùn)的目的與意義。安全教育培訓(xùn)是提高全員安全素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)。57.下列不屬于項目經(jīng)理方面內(nèi)容的是()。A、施工安全管理B、施工成本控制C、施工進(jìn)度控制D、施工招標(biāo)管理答案：D解析：項目經(jīng)理的任務(wù)包括項目的行政管理和項目管理兩個方面，其在項目管理方面的主要任務(wù)是施工安全管理、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、工程合同管理、工程信息管理、工程組織與協(xié)調(diào)等。58.（）要求在存在不確定因素的情況下作出估價相關(guān)判斷時，應(yīng)當(dāng)保持必要的謹(jǐn)慎。A、合法原則B、價值時點(diǎn)原則C、替代原則D、謹(jǐn)慎原則答案：D解析：謹(jǐn)慎原則是評估房地產(chǎn)抵押價值時應(yīng)當(dāng)遵循對的一項原則，它要求在存在不確定因素的情況下作出估價相關(guān)判斷時，應(yīng)當(dāng)保持必要的謹(jǐn)慎。59.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)劃分為三大序列，即施工總承包、()。A、施工承包和專業(yè)承包B、施工承包和勞務(wù)分包C、專業(yè)承包和勞務(wù)分包D、項目管理和勞務(wù)分包答案：C解析：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)劃分為三大序列，即施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包。60.工程量清單補(bǔ)充項目的編碼由附錄的順序碼與B和()位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。A、三B、四C、五D、六答案：A解析：考查分部分項工程項目清單編制。補(bǔ)充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從×B001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補(bǔ)充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容。BCD為干擾選項。61.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()天內(nèi)與中標(biāo)人簽訂工程設(shè)計合同。A、7B、14C、28D、30答案：D解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。62.將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。A、直營連鎖經(jīng)營B、特許加盟經(jīng)營C、特許加盟連鎖經(jīng)營D、授權(quán)經(jīng)營答案：C解析：特許加盟連鎖經(jīng)營是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式，它提供特許經(jīng)營的方式來開設(shè)一個一個的連鎖店，而非像直營連鎖經(jīng)營那樣由母公司直接投資并擁有各個連鎖店。63.工作流程圖反映了一個組織系統(tǒng)中各項工作之間的邏輯關(guān)系，工作流程圖中的箭線表示（）。A、工作B、判別條件C、邏輯關(guān)系D、工作執(zhí)行者答案：C解析：本題考查的是工作流程組織。工作用矩形框表示，箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系，也可用兩個矩形框分別表示工作和工作執(zhí)行者。其余選項為混淆選項。64.由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分D、業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分答案：C解析：物業(yè)工程質(zhì)量保修分為兩部分：①物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備等部分；②業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分：這兩部分的保修事務(wù)都應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。65.我國房地產(chǎn)估價現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的名稱是()。A、房地產(chǎn)評估準(zhǔn)則B、房地產(chǎn)估價規(guī)范C、房地產(chǎn)評估指南D、房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：為了規(guī)范房地產(chǎn)估價行為，統(tǒng)一房地產(chǎn)估價程序和方法，使房地產(chǎn)估價結(jié)果客觀、公正、合理，1999年2月12日，原建設(shè)部會同原國家治理技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。66.下列成本中，用作工程項目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計算基準(zhǔn)的是（）。A、概算成本B、預(yù)算成本C、計劃成本D、實(shí)際成本答案：B解析：預(yù)算成本與實(shí)際成本的差額稱為實(shí)際成本降低額，實(shí)際成本降低額與預(yù)算成本的比值稱為實(shí)際成本降低率。這兩項指標(biāo)都是企業(yè)綜合收益水平的反映，所以預(yù)算成本是工程項目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率的計算基準(zhǔn)。67.建筑市場交易的特征不包括（）。A、交易的抽象性B、無形市場和有形市場統(tǒng)一C、未來預(yù)期交易D、區(qū)域性市場答案：A解析：狹義的建筑市場是指建筑產(chǎn)品生產(chǎn)和相關(guān)服務(wù)的交易市場，由于建筑產(chǎn)品位置的固定性，使得建筑市場交易具有以下三個特征：①無形市場和有形市場統(tǒng)一；②未來預(yù)期交易；③區(qū)域性市場。68.關(guān)于合同價的說法，錯誤的是（）。A、合同價在工程發(fā)承包階段確定B、合同價屬于市場價格C、合同價等同于最終結(jié)算的實(shí)際工程造價D、合同價的內(nèi)涵可能由于計價方式的不同而會有所不同答案：C解析：A項，合同價是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂合同所確定的價格。B項，合同價屬于市場價格，它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情通過招投標(biāo)等方式達(dá)成一致、共同認(rèn)可的成交價格。C項，合同價并不等同于最終結(jié)算的實(shí)際工程造價。D項，由于計價方式不同，合同價內(nèi)涵也會有所不同，可分為單價合同、總價合同和成本加酬金合同等。69.關(guān)于工程質(zhì)量特點(diǎn)的說法，正確的是（）。A、工程質(zhì)量的波動大而變異小B、工程質(zhì)量的波動小而變異大C、工程項目最終驗收時容易發(fā)現(xiàn)隱蔽的質(zhì)量缺陷D、工程項目最終驗收時難以發(fā)現(xiàn)隱蔽的質(zhì)量缺陷答案：D解析：工程質(zhì)量的特點(diǎn)包括：①影響因素多。建設(shè)工程要經(jīng)過前期策劃決策、勘察設(shè)計、施工建造和竣工驗收等多個環(huán)節(jié)才能最終形成，各階段不僅受到生產(chǎn)過程自身因素的影響，還受外界多種因素的制約；②質(zhì)量波動大。由于建筑生產(chǎn)的單件性、流動性，且建筑生產(chǎn)手工勞動比重大、生產(chǎn)要素組合多變，各種系統(tǒng)性和偶然性因素共同對工程質(zhì)量產(chǎn)生干擾，工程質(zhì)量波動大且變異大；③質(zhì)量隱蔽性。工程施工過程中，工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，影響工程總體質(zhì)量的各項工作質(zhì)量、中間產(chǎn)品質(zhì)量會被后續(xù)工程隱蔽；④質(zhì)量終檢局限性。由于建設(shè)工程質(zhì)量隱蔽性，工程完工后的竣工驗收難以對工程中間產(chǎn)品、隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)驗，隱蔽的質(zhì)量缺陷難以被發(fā)現(xiàn)。70.建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程()。A、安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)B、安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用C、安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價D、安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃答案：B解析：本題考查建設(shè)單位在編制工程概算時需要確定的內(nèi)容。根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)，安全施工是非常重要的一項內(nèi)容，因此選項A、C、D都涉及到安全，但是都不是建設(shè)單位在編制工程概算時需要確定的內(nèi)容。選項B中提到了安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用，這是建設(shè)單位在編制工程概算時需要確定的內(nèi)容，因此選B。71.在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。A、礦藏、森林、草原B、水流、山嶺、灘涂C、森林、山嶺、荒地D、森林、水流、荒地答案：C解析：《憲法》規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的除外?！稇椃ā芬?guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。72.申請建筑施工許可證報送資料包括()。A、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)B、復(fù)驗灰線報告C、工程檔案認(rèn)可文件D、開工報告答案：A解析：本題考查的是建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可。申請建筑施工許可證報送資料包括：①提出建筑工程施工許可證申請；②建設(shè)工程用地許可證；③建設(shè)工程規(guī)劃許可證；④報發(fā)證機(jī)關(guān)審查施工現(xiàn)場條件；⑤中標(biāo)通知書和施工合同；⑥施工圖紙及技術(shù)資料；⑦施工組織設(shè)計；⑧監(jiān)理合同；⑨質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；⑩資金保函或證明等。其余選項為混淆選項。73.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．OO萬元，實(shí)際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上材料，回答10-14題(保留2位小數(shù))：單位產(chǎn)值變動成本率為()。A、0．74B、0．78C、0．84D、0．70答案：A解析：單位產(chǎn)值變動成本率b=60353.8／81535．OO=O．74(萬元)。74.在工程計價的特征中，將工程計價逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價的過程，是指（）。A、計價的單件性B、計價的多次性C、計價的組合性D、計價方法的多樣性答案：B解析：計價的多次性，是指工程建設(shè)需要按程序進(jìn)行，工程計價也需要在不同階段多次進(jìn)行，以保證工程造價計算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。多次計價是一個逐步深入和細(xì)化，不斷接近實(shí)際造價的過程。75.為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。A、2B、5C、50D、70答案：B解析：外墻及屋面防滲漏的保修期為5年。76.下列各項中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。A、以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地B、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利C、同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的D、共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的答案：C解析：下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：①以出讓方式取得土地使用權(quán)未按照土地使用權(quán)出讓合同交付全部土地出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地的；②司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；③依法收回土地使用權(quán)的；④共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；⑤權(quán)屬有爭議的；⑥未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。77.關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是()。A、城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅B、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行等級幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)C、城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D、城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納答案：D解析：按年征收、分期繳納78.下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。A、房屋租賃B、房屋買賣C、房屋贈予D、房屋交換答案：A解析：契稅的納稅人是在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，承受被轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅的征收范圍，不應(yīng)征收契稅。79.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的報修年限為（）。A、1年B、2年C、3年D、4年答案：B解析：本題考查的是回訪保修服務(wù)階段的質(zhì)量控制。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的報修年限為2年。其余選項為混淆選項。80.物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。A、公共服務(wù)B、專項服務(wù)C、特約服務(wù)D、金融服務(wù)答案：A解析：公共服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理與服務(wù)，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務(wù)。81.下列不屬于項目經(jīng)理方面內(nèi)容的是()。A、施工安全管理B、施工成本控制C、施工進(jìn)度控制D、施工招標(biāo)管理答案：D解析：本題考查的是施工企業(yè)項目經(jīng)理。項目經(jīng)理的任務(wù)包括項目的行政管理和項目管理兩個方面，其在項目管理方面的主要任務(wù)是施工安全管理、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、工程合同管理、工程信息管理、工程組織與協(xié)調(diào)等。其余選項為混淆選項。82.下列不屬于回訪方式的是（）。A、季節(jié)性回訪B、技術(shù)性回訪C、保修期滿后回訪D、保修期滿前回訪答案：C解析：回訪方式包括：季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪、保修期滿前回訪。83.砼梁的保修期限為（）年。A、2B、5C、50D、70答案：C解析：考核保修期年限。84.房地產(chǎn)市場衰退階段的主要特征不包括()。A、售價上漲B、新房銷售困難C、房屋空置率上升D、舊房交易量大答案：A解析：房地產(chǎn)市場衰退階段的主要特征有：①新房銷售困難；②投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大；③房價以比租金快得多的速度下降；④房屋空置率上升。85.組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是()。A、連續(xù)施工B、搭接施工C、依次施工D、動態(tài)施工答案：B解析：本題考查的是流水施工的基本概念.流水施工可以保證各專業(yè)隊伍施工在時間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進(jìn)行，專業(yè)隊伍按照施工順序依次完成各個施工對象的施工過程，同時并使相鄰的兩個專業(yè)工作隊能最大限度地搭接施工。其余選項為混淆選項。86.根據(jù)（）可以將房地產(chǎn)市場分為區(qū)域房地產(chǎn)市場和整體房地產(chǎn)市場。A、房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)B、房地產(chǎn)交易方式C、房地產(chǎn)用途D、區(qū)域范圍答案：D解析：按區(qū)域范圍，房地產(chǎn)市場分為區(qū)域房地產(chǎn)市場和整體房地產(chǎn)市場。87.房屋租賃的前提是房屋的()。A、所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離B、所有權(quán)與居住權(quán)分離C、經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離D、所有權(quán)與使用權(quán)分離答案：D解析：在房屋租賃中，房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用，并通過收取租金，部分實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價值。88.流水施工中的流水步距是指()。A、某專業(yè)隊進(jìn)入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B、兩個相鄰專業(yè)隊相繼進(jìn)入施工現(xiàn)場開始工作的最小時間間隔C、兩個相鄰專業(yè)隊進(jìn)入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇D、兩個相鄰專業(yè)隊進(jìn)入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間答案：B解析：流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊相繼進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工的最小時間間隔，通常用“K”表示。流水步距的大小應(yīng)根據(jù)需要以及采用的流水施工方式的類型經(jīng)過計算確定。89.下列選項中，兼有消費(fèi)和投資雙重功能投資項目的是()。A、股票B、房地產(chǎn)C、期貨D、債券答案：B解析：投資于房地產(chǎn)與投資于股票、債券、期貨、黃金等相比，兼有消費(fèi)和投資雙重功能。例如，投資于商品住宅不僅可以等待其未來漲價后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收益，而且在等待期間可以出租或者自用以獲取期間收益。90.我國農(nóng)村宅基地屬于()所有。A、國家B、農(nóng)民個人C、農(nóng)民集體D、縣級人民政府答案：C解析：農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地。91.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報（），不得瞞報或者作不實(shí)的申報。A、掛牌價格B、評估價格C、購買價格D、成交價格答案：D解析：房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報成交價格，不得瞞報或者做不實(shí)的申報。92.工程質(zhì)量管理的任務(wù)是()。A、實(shí)現(xiàn)工程項目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)B、以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程C、不斷提高設(shè)備質(zhì)量D、建立和健全質(zhì)量管理體系答案：D解析：本題考查的是工程質(zhì)量管理。工程質(zhì)量管理是指為保證和提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作。工程質(zhì)量管理的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。工程質(zhì)量管理的任務(wù)是建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。其余選項為混淆選項。93.耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A、納稅人實(shí)際擁有的耕地面積B、納稅人實(shí)際使用的耕地面積C、納稅人實(shí)際占用的耕地面積D、稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積答案：C解析：耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的耕地面積，所以C項正確。94.在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。A、流水步距B、技術(shù)間歇C、流水節(jié)拍D、平行搭接答案：C解析：流水節(jié)拍是指某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間。95.下列選項中，()不是我國國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類國家標(biāo)準(zhǔn)中的級別。A、種類B、門類C、大類D、中類答案：A解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB／T4754—2011)，整個社會經(jīng)濟(jì)活動劃分為門類、大類、中類、小類四級，其中行業(yè)門類20個，行業(yè)大類96個，行業(yè)中類432個，行業(yè)小類1094個。96.鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。A、6．99B、6．4C、7．82D、4．5答案：A解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計算方法如下：97.同類房地產(chǎn)的賣方為自己利益最大化而進(jìn)行的努力，屬于房地產(chǎn)市場()。A、競爭B、交易C、投資D、買賣答案：A解析：房地產(chǎn)市場競爭，是指在房地產(chǎn)市場上交易各方為自己利益最大化而進(jìn)行的努力，具體有賣方與買方之間的競爭、賣方之間的競爭以及買方之間的競爭。同類房地產(chǎn)的賣方為自己利益最大化而進(jìn)行的努力屬于賣方之間的競爭98.二手房買賣正確的流程是（）。①辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記②買賣雙方簽訂房屋買賣合同③購房人和賣房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等渠道尋找交易對象④登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)A、①②③B、②③④C、③②①D、③②④答案：C解析：二手房買賣的一般流程：①購房人和賣房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等渠道尋找交易對象；②買賣雙方簽訂房屋買賣合同；③辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記99.已知某竣工建筑工程項目人工費(fèi)成本資料如下：(1)主體工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價為40元，總用工數(shù)為lO000工日，實(shí)際人工費(fèi)日單價為45元，總用工數(shù)為15000工日；(2)裝飾工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價為50元，總用工數(shù)為10000工日，實(shí)際人工費(fèi)日單價為70元，總用工數(shù)為10300工日。根據(jù)以上資料，回答63-66題：主體工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A、100000B、159000C、180000D、200000答案：D解析：40*（15000-10000）=200000100..房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動不得()。A、收取傭金B(yǎng)、代辦抵押貸款C、吃差價D、代辦產(chǎn)權(quán)過戶答案：C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價。101.據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。A、集體所有制B、全民所有制C、社會主義公有制D、租賃制答案：C解析：《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制。即全民所有制和勞動群眾集體所有制。由此可見，我國現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)為社會主義公有制，土地的社會主義公有制形式有兩種，一是全民所有制，二是勞動群眾集體所有制。102.注冊建筑師每一注冊有效期為（）。A、1年B、2年C、3年D、4年答案：B解析：注冊建筑師每一注冊有效期為2年。注冊建筑師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)在注冊有效期屆滿30日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊有效期為2年。103.為確保工程進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，必須認(rèn)真制訂進(jìn)度控制措施。下列各項進(jìn)度控制措施中，屬于技術(shù)措施的是（）。A、編制進(jìn)度計劃和進(jìn)度控制的工作流程B、對應(yīng)急趕工給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償C、選擇對實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的設(shè)計方案D、推行CM承發(fā)包模式，并協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計劃之間的關(guān)系答案：C解析：進(jìn)度控制的技術(shù)措施主要包括：對實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的設(shè)計技術(shù)、施工技術(shù)方案的選用。如在評選設(shè)計方案時，應(yīng)對設(shè)計技術(shù)與工程進(jìn)度的關(guān)系進(jìn)行分析比較，當(dāng)工程進(jìn)度受阻時，應(yīng)分析是否存在設(shè)計技術(shù)的影響因素，為實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有無設(shè)計變更的可能性；施工方案對工程進(jìn)度有直接影響，在確定施工方案時，不僅應(yīng)分析技術(shù)的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)的合理性，還應(yīng)考慮其對進(jìn)度的影響，盡量選用積極、可靠的施工方案；當(dāng)工程進(jìn)度受阻時，應(yīng)分析是否存在施工技術(shù)的影響因素，為實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)，有無改變施工技術(shù)、施工方法和施工機(jī)械的可能性；是否可選用新技術(shù)、新工藝、新方法等以加快工程進(jìn)度；采用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)及其他科學(xué)適用的計劃方法，并結(jié)合相應(yīng)的進(jìn)度管理軟件對工程進(jìn)度實(shí)施動態(tài)控制。A項屬于組織措施；B項屬于經(jīng)濟(jì)措施；D項屬于合同措施。104.下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。A、避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂B、保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所C、保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離D、保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間答案：B解析：建筑后退規(guī)劃控制的目的主要是：①避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂；②保證城市消防、防汛、交通等安全的安全防護(hù)距離；③保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等。選項B屬于綠地率控制的目的。105.關(guān)于建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查的說法，錯誤的是（）。A、施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用B、施工圖審查應(yīng)當(dāng)堅持先勘察、后設(shè)計的原則C、施工圖設(shè)計文件審查是為了加強(qiáng)對房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查的管理，提高工程勘察設(shè)計質(zhì)量D、施工圖設(shè)計文件審查的內(nèi)容僅限于涉及工程的公共利益和公共安全答案：D解析：D項，施工圖設(shè)計文件審查是指施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。106.積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。A、普遍性B、強(qiáng)制性C、區(qū)域性D、特性答案：D解析：房地產(chǎn)的價值較大、獨(dú)一無二等特性和質(zhì)量、性能、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，以及房地產(chǎn)市場存在嚴(yán)重的信息不充分和信息不對稱，使得房地產(chǎn)交易涉及的金額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多、交易過程復(fù)雜、交易雙方難以相互信任，因此房地產(chǎn)交易者往往需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)。積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的特性所導(dǎo)致的交易高成本、市場低效率等問題，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。107.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會頒發(fā)，由()監(jiān)制。A、人力資源和社會保障部B、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C、省級房地產(chǎn)管理部門D、省級建設(shè)管理部門答案：B解析：《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會頒發(fā)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。108.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可由建設(shè)行政主管部門委托的建設(shè)工程()具體實(shí)施。A、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)B、質(zhì)量考核機(jī)構(gòu)C、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)D、質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)答案：C解析：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。其余選項為混淆選項。109.某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答問題。上述施工隊的時間定額為()。A、0.25工日/立方米B、0.5工日/立方米C、2工日/立方米D、4工日/立方米答案：B解析：時間定額=200/（800-400）=0.5工日/立方米110.關(guān)于伙伴關(guān)系（Partnering）模式的說法，錯誤的是（）。A、參與Partnering模式的有關(guān)各方出于自愿B、工程參建各方高層管理者參與并達(dá)成共識C、Partnering模式強(qiáng)調(diào)資源共享D、Partnering協(xié)議本質(zhì)是法律意義上的合同答案：D解析：Partnering模式的主要特征有：①各參建方出于自愿。②高層管理者參與。Partnering模式的實(shí)施需要突破傳統(tǒng)觀念和組織界限，工程參建各方高層管理者參與并達(dá)成共識。③堅持信息公開。Partnering模式強(qiáng)調(diào)資源共享。④Partnering協(xié)議是工程參建各方達(dá)成的共識和承諾。因此，Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同，Partnering協(xié)議與工程合同是兩個完全不同的文件。111.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。A、縣級以上人民政府B、市、縣人民政府C、省人民政府D、國務(wù)院答案：D解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批：（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。（2）在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。（3）除上述規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。112.工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的安全事故隱患時，應(yīng)當(dāng)要求施工單位()。A、組織檢查B、立即報告上級部門C、停工整改D、開展安全教育答案：C解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。113.在編制招標(biāo)控制價時，暫估價中專業(yè)工程金額應(yīng)（）填寫。A、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的金額B、省級、行業(yè)建設(shè)主管部門公布的價格C、按招標(biāo)工程量清單中列出的金額D、已標(biāo)價工程量清單中列出的金額答案：C解析：考查招標(biāo)控制價的編制方法。在編制招標(biāo)控制價時，暫估價中專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。ABD為干擾選項。114.根據(jù)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)，在工程計價中，對工程造價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事項的，由()負(fù)責(zé)解釋。A、工程造價管理機(jī)構(gòu)B、發(fā)包方C、行業(yè)建設(shè)主管部門D、承包方答案：A解析：在工程計價中，對工程造價計價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事項的，由工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。115.編制招標(biāo)工程量清單時，暫列金額應(yīng)列入（）。A、暫估價B、措施項目清單C、其他項目清單D、總承包服務(wù)費(fèi)答案：C解析：其他項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況列項，包括：①暫列金額；②暫估價；③計日工；④總承包服務(wù)費(fèi)。116.下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是()。A、促成房地產(chǎn)交易B、評估房地產(chǎn)價值C、策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目D、維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生答案：A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)代理、居間等服務(wù)并收取傭金的行為。117.差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價格或租金的部分。A、高于B、高于或低于C、低于D、等于答案：C解析：差價是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金低于房地產(chǎn)真實(shí)成交價格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價。118.下列各項措施中，屬于工程進(jìn)度管理的合同措施的是()。A、推行CM承發(fā)包模式B、建立工期超前或延誤的獎懲制度C、及時辦理工程進(jìn)度款支付手續(xù)D、建立進(jìn)度信息收集和報告制度答案：A解析：BC屬于經(jīng)濟(jì)措施；D屬于信息管理措施。119.項目結(jié)構(gòu)圖是一個重要的組織工具，它通過樹狀圖的方式對一個項目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行逐層分解，以反映()。A、該項目的所有工作階段B、組成該項目的所有工作任務(wù)C、項目各參與方之間的合同關(guān)系D、項目管理各工作單位、各工作部門之間的組織關(guān)系答案：B解析：D選項為項目組織結(jié)構(gòu)圖；C選項為合同結(jié)構(gòu)圖。120.按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。A、建筑物外墻清洗B、小區(qū)路燈的維修和管理C、為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D、物業(yè)檔案資料管理答案：C解析：公共服務(wù)的內(nèi)容主要包括房屋及設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境管理、公共秩序維護(hù)管理、裝飾裝修管理（新增）、檔案管理和客戶管理等。C屬于專項服務(wù)。121.實(shí)行施工總承包的，生產(chǎn)安全事故應(yīng)由（）負(fù)責(zé)上報。A、分包單位B、總承包單位C、建設(shè)單位D、施工單位答案：B解析：建筑企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時、如實(shí)上報生產(chǎn)安全事故。實(shí)行施工總承包的，應(yīng)由總承包企業(yè)負(fù)責(zé)上報。生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報告；單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。122.物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是()。A、物業(yè)建設(shè)單位B、業(yè)主和物業(yè)使用人C、業(yè)主大會D、業(yè)主委員會答案：B解析：物業(yè)管理公共服務(wù)，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理和服務(wù)，目的是確保物業(yè)完好和正常使用，保證正常的生活工作秩序和良好的環(huán)境。因此，物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人。123.特級房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的注冊資本金應(yīng)為()。A、5000萬元以上B、1億元以上C、2億元以上D、3億元以上答案：D解析：特級房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的資信能力包括：①企業(yè)注冊資本金3億元以上；②企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上；③企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上；④企業(yè)銀行授信額度近3年均在5億元以上。124.詳細(xì)可行性研究的投資估算誤差應(yīng)更小，一般應(yīng)控制在（）以內(nèi)。A、±10%B、±15%C、±20%D、±30%答案：A解析：詳細(xì)可行性研究即通常所說的可行性研究，也稱最終可行性研究。它是投資項目前期研究和評價的重要階段，是投資項目決策的基礎(chǔ)。詳細(xì)可行性研究的投資估算誤差應(yīng)更小，一般應(yīng)控制在±10%以內(nèi)。125.按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類，工程建設(shè)定額包括勞動定額、材料消耗定額和()。A、人工定額B、施工機(jī)械臺班使用定額C、措施項目費(fèi)定額D、間接費(fèi)定額答案：B解析：考核工程建設(shè)定額的分類。126.（）管理模式下，工程建設(shè)實(shí)施階段的“外部”協(xié)調(diào)多由項目法人承擔(dān)，而工程監(jiān)理單位派出的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)多負(fù)責(zé)工程項目“內(nèi)部”控制。A、建設(shè)項目法人責(zé)任制B、工程代建制C、項目管理承包D、全過程工程咨詢答案：A解析：項目法人責(zé)任制的核心內(nèi)容是明確由項目法人承擔(dān)投資風(fēng)險，項目法人要對工程建設(shè)及建成后的生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)行一條龍管理和全面負(fù)責(zé)。建設(shè)項目法人責(zé)任制管理模式下，工程建設(shè)實(shí)施階段的“外部”協(xié)調(diào)多由項目法人承擔(dān)，而工程監(jiān)理單位派出的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)多負(fù)責(zé)工程項目“內(nèi)部”控制。當(dāng)然，這樣職責(zé)劃分不是絕對地“內(nèi)”“外”割裂，兩者是相互配合、相輔相成的。127.完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括()。A、加強(qiáng)中間檢查控制B、落實(shí)各級人員的成本責(zé)任C、加強(qiáng)組織建設(shè)D、提高全員成本意識答案：C解析：制定的成本改進(jìn)措施要有針對性，要具體，要落實(shí)到人頭。抓不住主要矛盾，制定的措施必然顯得空洞，變成幾條“放之四海而皆準(zhǔn)”的措施?？傊?，要做到措施具體，落實(shí)到人頭，加強(qiáng)中間檢查控制，落實(shí)各級人員的成本責(zé)任，做到獎罰分明，提高全員成本意識，使成本控制得到有效實(shí)施。128.上述施工隊的時間定額為()工日／m2。A、0．25B、0．5C、2D、4答案：B解析：該施工隊的時間定額=200/400（工日/m2）。129.國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。A、特定群體利益B、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展C、公共利益D、政府答案：C解析：房地產(chǎn)征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得集體、單位和個人的房地產(chǎn)的行為。130.材料二次搬運(yùn)費(fèi)屬于（）。A、材料費(fèi)B、其他直接費(fèi)C、直接費(fèi)D、間接費(fèi)答案：B解析：考查工程成本的構(gòu)成。其他直接費(fèi)指不包括在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三種費(fèi)用以內(nèi)的施工現(xiàn)場發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時設(shè)施攤銷費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)等。ACD為干擾選項。131.工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)的（）。A、國家標(biāo)準(zhǔn)B、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)C、地方標(biāo)準(zhǔn)D、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。132.房地產(chǎn)估價原則不包括（）。A、公正原則B、合法原則C、最佳用途原則D、替代原則答案：C解析：房地產(chǎn)估價原則主要有：①獨(dú)立、客觀、公正原則；②合法原則；③最高最佳利用原則；④價值時點(diǎn)原則；⑤替代原則133.鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()m2／工日。A、6.99B、6.4C、7.82D、4.5答案：A解析：本題考查勞動定額的形式。產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計算方法如下：1/0.143=6.99(m2／工日）134.按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊自行管理的房產(chǎn)屬于()。A、直管公產(chǎn)B、單位自管公產(chǎn)C、私產(chǎn)D、其他產(chǎn)答案：B解析：全民所有制房產(chǎn)。國家按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理的原則，將房地產(chǎn)授權(quán)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊分別進(jìn)行管理。這些單位在國家授權(quán)范圍內(nèi)，對國有房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時負(fù)有保護(hù)國有房地產(chǎn)不受損失的義務(wù)。被授權(quán)單位轉(zhuǎn)移或處置房地產(chǎn)時，必須按照有關(guān)規(guī)定，報經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)。135.在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開始，嚴(yán)格按照()要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。A、城市規(guī)劃B、地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略C、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展D、國土規(guī)劃答案：A解析：房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。136.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是()。A、統(tǒng)計計算法B、評估法C、經(jīng)驗估計法D、技術(shù)鑒定法答案：C解析：本題考查勞動定額的制定方法。經(jīng)驗估計法根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額。經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用。選項ABD均為干擾混淆選項，不符合題意。137.基礎(chǔ)施工階段主要防范的生產(chǎn)安全事故類型是()。A、土方坍塌與物體打擊B、機(jī)械傷害與深坑井內(nèi)窒息中毒C、機(jī)械傷害與物體打擊D、土方坍塌與深坑井內(nèi)窒息中毒答案：D解析：基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范因土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒兩類事故，應(yīng)注意以下幾類問題：①在開挖土方時，要嚴(yán)格遵照施工方案作業(yè)；②在雨季或地下水位較高的區(qū)域施工時，要做好排水、擋水和降水措施；③根據(jù)土質(zhì)條件，合理確定圍護(hù)形式、放坡比例；④深基礎(chǔ)施工，要考慮作業(yè)人員的工作環(huán)境，通風(fēng)是否良好。138.對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A、只能對行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失B、有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C、有權(quán)要求行為人消除危險并對其進(jìn)行罰款D、有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建答案：B解析：《物權(quán)法》規(guī)定：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。”139.在一般國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)劃分中，建筑業(yè)屬于()。A、非獨(dú)立產(chǎn)業(yè)B、第一產(chǎn)業(yè)C、第二產(chǎn)業(yè)D、第三產(chǎn)業(yè)答案：C解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。140.某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為()。A、流水步距B、流水節(jié)拍C、技術(shù)間歇D、搭接間距答案：B解析：考查概念。141.以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A、通風(fēng)管道B、地基工程C、土建工程D、給排水管道答案：C解析：單位工程(子單位工程)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位可分為若干個分部工程，如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程。C屬于單位工程142.四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A.1B.2C.3D.5A、B、C、D、E、答案：A解析：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。143.下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。A、中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司B、房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司C、房地產(chǎn)開發(fā)項目公司D、房地產(chǎn)開發(fā)專營公司答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。按照企業(yè)功能分為：房地產(chǎn)開發(fā)專營公司、房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司。選項A屬于按企業(yè)注冊資金來源劃分的企業(yè)類別。144.下列選項中，不屬于按照工程項目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計劃的是（）。A、客觀進(jìn)度計劃B、總進(jìn)度計劃C、企業(yè)工程進(jìn)度計劃D、單位工程進(jìn)度計劃答案：C解析：按照工程項目建設(shè)階段劃分，進(jìn)度計劃一般分為：①客觀進(jìn)度計劃，即從工程項目開始準(zhǔn)備到竣工驗收的各階段進(jìn)度計劃；②總進(jìn)度計劃，由承包單位的技術(shù)部門、計劃部門、質(zhì)量監(jiān)督部門等在項目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)理工程師的主持下編制；③單位工程進(jìn)度計劃，以單位工程為對象進(jìn)行編制。145.下列房地產(chǎn)權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是（）。A、宅基地使用B、地役權(quán)C、抵押權(quán)D、租賃權(quán)答案：D解析：除租賃權(quán)外，都是物權(quán)，除所有權(quán)外，都是他項權(quán)利。146.按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。A、第二產(chǎn)業(yè)B、第三產(chǎn)業(yè)C、物質(zhì)生產(chǎn)部門D、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)答案：B解析：第一產(chǎn)業(yè)指農(nóng)業(yè)，包括林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等。第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，建筑業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)是除上述各業(yè)以外的其它產(chǎn)業(yè)147.現(xiàn)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》將檢查對象分為()。A、十個分項B、十七張項目檢查表C、十七張分項檢查表D、十個檢查項目答案：A解析：對建筑施工中易發(fā)生傷亡事故的主要環(huán)節(jié)、部位和工藝等做安全檢查評價時，《標(biāo)準(zhǔn)》將檢查對象分為十個分項：①安全管理；②文明施工；③腳手架；④基坑工程；⑤模板支架；⑥高處作業(yè)；⑦施工用電；⑧物料提升機(jī)與施工升降機(jī)；⑨塔吊和起重吊裝；⑩施工機(jī)具。共計19張分項檢查評分表。148.對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料進(jìn)行現(xiàn)場取樣時監(jiān)督見證的單位是()。A、建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位B、設(shè)計單位或工程施工單位C、工程監(jiān)理單位或設(shè)計單位D、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或檢測機(jī)構(gòu)答案：A解析：本題考查的是施工單位的質(zhì)量責(zé)任。施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。其余選項為混淆選項。149.建設(shè)項目的交工驗收是指（）。A、分部工程驗收B、分項工程驗收C、單位工程驗收D、單項工程驗收答案：C解析：按被驗收的對象劃分，工程驗收可分為單項工程驗收、單位工程驗收（稱為“交工驗收”）和工程整體驗收（稱為“動用驗收”），通常所說的竣工驗收指的是動用驗收。150.某分部工程劃分為甲、乙、丙三個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍分別為6周、8周和4周。若分為6個流水施工段組織成倍節(jié)拍流水施工，則其專業(yè)工作隊總數(shù)和流水施工工期分別為（）。A、3隊和18周B、6隊和24周C、9隊和28周D、9隊和34周答案：C解析：考核專業(yè)工作隊總數(shù)和流水施工工期的計算。151.編制工程項目進(jìn)度計劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進(jìn)度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進(jìn)度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計劃，上述各工作正確的步驟是()。A、①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧B、①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧C、①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧D、①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧答案：B解析：工程進(jìn)度計劃的編制步驟是：確定進(jìn)度目標(biāo)-劃分工作過程-計算各工作工程量-確定工作持續(xù)時間-編制初始進(jìn)度計劃-檢查是否滿足要求-進(jìn)度計劃調(diào)整、優(yōu)化-編制正式進(jìn)度計劃。152.下列不同開發(fā)程度的土地中，若其他條件相同，價格最高的是（）。A、三通一平”的土地B、“五通一平”的土地C、“六通一平”的土地D、“七通一平”的土地答案：D解析：本題考查房地產(chǎn)的分類。熟地：是指具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整，可以直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地。①“三通一平”，通水、電、路和場地平整；②“五通一平”，通道路、供水、排水、電力、電信以及場地平整；③“七通一平”，通道路、供水、排水、電力、電信、燃?xì)?、熱力等基礎(chǔ)設(shè)施條件以及場地平整。153.工程質(zhì)量是對建設(shè)工程()的要求。A、結(jié)構(gòu)安全B、使用功能C、節(jié)能效果D、綜合特性答案：D解析：工程質(zhì)量是國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件及工程合同中對建設(shè)工程的安全、使用、經(jīng)濟(jì)i、美觀、環(huán)保、節(jié)能燈特性的綜合要求，他通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。154.在工程量清單計價模式下，下列各項因不可抗力導(dǎo)致的損失或費(fèi)用中，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是（）。A、工程本身損害導(dǎo)致的損失B、工程所需清理費(fèi)用C、承包人機(jī)械設(shè)備損壞的損失D、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡的相應(yīng)費(fèi)用答案：C解析：由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，由承包人全部負(fù)擔(dān)。155.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008）規(guī)定，分部分項工程量清單的項目編碼用（）位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。A、9B、10C、11D、12答案：D解析：考查分部分項工程項目清單編制。分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。1-9位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，10-12位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。ABC為干擾選項。156.改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。A、加大保障性住房建設(shè)B、城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革C、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控D、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)答案：B解析：改革開放之后，傳統(tǒng)城鎮(zhèn)國有土地使用制度已經(jīng)越來越不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)體制改革和對外開放的需求。對其改革勢在必行。城鎮(zhèn)住房制度改革和城鎮(zhèn)國有土地使用制度的改革有效的促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。157.屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請。A、國務(wù)院國資委B、國務(wù)院建設(shè)主管部門C、企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D、企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門答案：B解析：申請工程勘察甲級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人們政府建設(shè)主管部門提出申請。其中，國務(wù)院國資委管理的企業(yè)應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院建設(shè)主管部門提出申請。158.（）應(yīng)及時向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。A、施工單位B、事故調(diào)查組C、