2024年遼寧初級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）高頻核心題庫300題（含解析）

PAGEPAGE12024年遼寧初級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）高頻核心題庫300題（含解析）一、單選題1.某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A、流水節(jié)拍B、流水步距C、技術(shù)間歇D、平行搭接答案：A解析：流水節(jié)拍是指某一支專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間；流水步距是指兩支相鄰專業(yè)工作隊相繼進入同一施工段開始施工的最小間隔時間；技術(shù)間歇時間是合理的工藝等待的間歇時間。在組織流水施工時，有時為了縮短工期，在工作面允許的條件下，前一支專業(yè)工作隊完成部分作業(yè)后，為后一支專業(yè)工作隊提供了一定的工作面，使后者提前進入前一個施工段，兩者在同一個施工段上平行搭接施工，這個搭接的時間稱為平行搭接時間。2.某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。回答41-44題下列有關(guān)該工程流水步距的說法中，正確的為()。A、流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B、流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C、流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D、該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)答案：D解析：流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊相繼進入同一施工段開始施工的最小時間間隔，通常用“K”表示。流水步距的大小應(yīng)根據(jù)需要以及采用的流水施工方式的類型經(jīng)過計算確定。成倍節(jié)拍流水施工中所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。3.下列關(guān)于建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理的表述中，正確的是()。A、項目經(jīng)理是一種專業(yè)人士的名稱B、在全面實施建造師執(zhí)業(yè)資格制度后，將不再實行項目經(jīng)理責(zé)任制C、項目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱D、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員在企業(yè)中應(yīng)擔(dān)任項目經(jīng)理答案：C解析：本題考查的是施工企業(yè)項目經(jīng)理。項目經(jīng)理崗位是保證工程項目建設(shè)質(zhì)量、安全、工期的重要崗位。建造師是一種專業(yè)人士的名稱，而項目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱。其余選項為混淆選項。4.辦理新建物業(yè)承接驗收手續(xù)時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗的資料不包括()。A、設(shè)備竣工圖B、竣工總平面圖C、圖紙會審記錄D、設(shè)施設(shè)備使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料答案：C解析：新建物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容：①物業(yè)資料。包括：竣工總平面圖，單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；物業(yè)管理所必需的其他資料。②物業(yè)共用部位。③共用設(shè)施設(shè)備。④園林綠化工程。⑤其他公共配套設(shè)施。5.房屋產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積是指（）A、房屋產(chǎn)權(quán)面積B、使用面積C、共有建筑面積D、套內(nèi)建筑面積答案：A解析：房屋產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。6.下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A、流水強度B、技術(shù)間歇C、施工段數(shù)D、施工過程數(shù)答案：C解析：本題考查的是流水施工的主要參數(shù)。流水施工空間參數(shù)一般包括施工段數(shù)和施工層數(shù)。其余選項為混淆選項。7.在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴(yán)格按照()要求進行開發(fā)建設(shè)。A、城市規(guī)劃B、地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略C、國民經(jīng)濟發(fā)展D、國土規(guī)劃答案：A解析：房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。8.每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A、1B、2C、3D、4答案：B解析：04*50=2元9.對新工人的三級安全教育是指()。A、政府、企業(yè)和班組安全教育B、公司、分公司(工程處)和班組安全教育C、公司、項目和班組安全教育D、政府、企業(yè)和項目安全教育答案：B解析：新工人(包括新招收的合同工、臨時工、學(xué)徒工、農(nóng)民工及實習(xí)和代培人員)都必須接受公司、分公司(工程處)、班組的三級安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準(zhǔn)許進入生產(chǎn)崗位；不合格者必須補課、補考。10.建筑企業(yè)各項安全管理制度應(yīng)明確規(guī)定的內(nèi)容中，不包括（）。A、工作內(nèi)容B、責(zé)任人（部門）的職責(zé)和權(quán)限C、基本工作程序及標(biāo)準(zhǔn)D、安全技術(shù)裝備參數(shù)答案：D解析：建筑企業(yè)應(yīng)以安全生產(chǎn)責(zé)任制為核心，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。建筑企業(yè)各項安全管理制度應(yīng)明確規(guī)定的內(nèi)容包括：①工作內(nèi)容；②責(zé)任人（部門）的職責(zé)與權(quán)限；③基本工作程序及標(biāo)準(zhǔn)。11.一個工程項目必須在一個()范圍內(nèi)，由一個或若干個互有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成。A、項目建議書批復(fù)B、項目可行性研究批復(fù)C、總體設(shè)計或初步設(shè)計D、承包合同答案：C解析：凡屬于一個總體設(shè)計或初步設(shè)計的項目，不論是主體工程還是相應(yīng)的附屬配套工程，不論是由一個還是由幾個施工單位施工，不論是同期建設(shè)還是分期建設(shè)，都視為一個工程項目。12.質(zhì)量體系認(rèn)證由()。A、第一方進行B、第二方進行C、獨立的第三方進行D、政府有關(guān)部門組織答案：C解析：本題考查的是質(zhì)量管理體系認(rèn)證制度。質(zhì)量認(rèn)證是由具有一定權(quán)威，并為社會所公認(rèn)的，獨立于第一方(組織)和第二方(顧客)的第三方機構(gòu)(認(rèn)證機構(gòu))，通過科學(xué)、客觀的鑒定，用合格證書或合格標(biāo)志的形式來進行。其余選項為混淆選項。13.單層建筑物的建筑面積計算規(guī)定是()。A、按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算B、按建筑物外墻勒腳以下的外圍水平面積計算C、按建筑物外墻勒腳內(nèi)包水平面積計算D、按建筑物外墻中心線內(nèi)包水平面積計算答案：A解析：考核建筑面積的規(guī)定14.工程成本管理中將實際成本與預(yù)算成本的差額稱為()。A、項目成本降低額B、管理成本降低額C、實際成本降低額D、計劃成本降低額答案：C解析：考查工程成本的類型。實際成本與預(yù)算成本的差額，稱為實際成本降低額，實際成本降低額與預(yù)算成本的比率，稱為實際成本降低率，都是企業(yè)綜合收益水平的反映。計劃成本與實際成本的差額稱為項目成本降低額，項目成本降低額與計劃成本的比率，稱為項目成本降低率，都是考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)。ABD選項錯誤。15.關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A、工會代表和職工代表占1／3B、人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／2C、單位代表占l／2D、工會代表和職工代表占1／2答案：A解析：住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／3，工會代表和職工代表占1／3，單位代表占l／3。16.關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是()。A、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲.乙.丙三個級別B、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲.乙兩個級別C、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個級別D、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別答案：D解析：工程勘察綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級；工程勘察專業(yè)類資質(zhì)社甲、乙兩個級別，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點，部分專業(yè)可以設(shè)丙級；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級。17..物業(yè)管理服務(wù)的對象是()。A、業(yè)主(含物業(yè)使用人)B、物業(yè)建設(shè)單位C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、房地產(chǎn)行政主管部門答案：A解析：物業(yè)管理服務(wù)的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人。18.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價的說法中，錯誤的是()。A、房地產(chǎn)估價是提供價值意見B、房地產(chǎn)估價會有誤差C、房地產(chǎn)估價既是科學(xué)又是藝術(shù)D、房地產(chǎn)估價是替代市場定價答案：D解析：由于房地產(chǎn)市場是不完全市場，并且市場信息不對稱，不會自動地形成常人容易識別的適當(dāng)價格，有許多阻礙房地產(chǎn)價格合理形成的因素，在其判斷中要求有相關(guān)的專門知識和經(jīng)驗，所以需要房地產(chǎn)估價師提供市場信息，進行“替代”市場的估價.19.已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：(1)主體工程：結(jié)算人工費日單價為40元，總用工數(shù)為lO000工日，實際人工費日單價為45元，總用工數(shù)為15000工日；(2)裝飾工程：結(jié)算人工費日單價為50元，總用工數(shù)為10000工日，實際人工費日單價為70元，總用工數(shù)為10300工日。根據(jù)以上資料，回答63-66題：主體工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。A、100000B、159000C、180000D、200000答案：D解析：40*（15000-10000）=20000020.工程成本分析的重點內(nèi)容是()。A、分析計劃成本執(zhí)行情況B、找出影響工程經(jīng)濟效益的主要因素C、找出控制工程成本的改進措施D、分析技術(shù)組織措施的節(jié)約效果答案：B解析：工程成本分析的重點內(nèi)容是找出影響工程項目經(jīng)濟效益的主要因素，進行重點剖析，找出薄弱環(huán)節(jié)，以利于提出針對性的改進措施。21.不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A、物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B、物業(yè)承接查驗C、業(yè)主人住D、竣工驗收答案：D解析：在前期管理期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括物業(yè)承接查驗、業(yè)主入住、物業(yè)裝飾裝修管理、質(zhì)量保修處理、物業(yè)管理項目機構(gòu)的前期運作和前期溝通協(xié)調(diào)等前期管理內(nèi)容。選項D，竣驗收屬于物業(yè)管理的早期介入環(huán)節(jié)的服務(wù)內(nèi)容。22.對于沒有造成人員傷亡和重大直接經(jīng)濟損失，但是已經(jīng)造成了惡劣社會影響的質(zhì)量問題的處理原則是（）。A、認(rèn)定為重大質(zhì)量事故B、認(rèn)定為較大質(zhì)量事故C、不構(gòu)成質(zhì)量事故D、視同質(zhì)量事故答案：D解析：另外，對于沒有造成重傷、死亡，直接經(jīng)濟損失沒有達(dá)到100萬元，但是社會影響惡劣的工程質(zhì)量問題，也應(yīng)參照工程質(zhì)量事故處置。23.土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。A、縣級以上人民政府土地主管部門B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門D、縣級人民政府答案：B解析：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，土地使用權(quán)劃拔.是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。24.下列工程進度控制措施中，屬于經(jīng)濟措施的是（）。A、評選設(shè)計方案B、編制進度管理目標(biāo)體系C、選擇合同結(jié)構(gòu)D、編制資源需求計劃答案：D解析：進度控制的經(jīng)濟措施主要包括：編制與進度計劃相協(xié)調(diào)的資源需求計劃（包括資金需求計劃和人、材、機等資源需求計劃），以反映工程實施各時段所需要的資源，保證進度計劃實現(xiàn)的可能性；落實實現(xiàn)進度目標(biāo)的建設(shè)資金，保證工程項目用款能及時撥付；對應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費用補償、對工期超前或延誤建立相應(yīng)的獎懲制度。A項屬于技術(shù)措施；B項屬于組織措施；C項屬于合同措施。25.建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全國各行業(yè)的()。A、第一位B、第二位C、第三位D、第四位答案：B解析：考查工程施工安全生產(chǎn)的特點建筑業(yè)的生產(chǎn)活動危險性大，不安全因素多，是事故多發(fā)行業(yè)，每年因工死亡人數(shù)僅次于礦山，居全國各行業(yè)的第二位。這主要是由于建筑行業(yè)的特點所決定的。ACD為干擾選項。26.我國城市土地的所有權(quán)歸()。A、各級城市主管部門B、國家C、各城市政府D、建設(shè)部答案：B解析：《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。《中華人民共和國土地管理法》第八條更明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。這里所說的城市是指國家設(shè)立市建制的城市，不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。27.已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元，則依照房產(chǎn)租金收入計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A、0.3B、0.5C、1.3D、1.5答案：A解析：依照房產(chǎn)租金收入計算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×l2％，該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=2.5×12％=0.3(萬元)。28.材料從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作地點的水平和垂直運輸，所需的費用()。A、包括在二次搬運費中B、包括在材料消耗定額C、按實際發(fā)生金額計人工程造價D、不能計入工程造價答案：B解析：本題考查材料消耗定額的編制。材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。因此選項ACD不符合題意。29.關(guān)于全過程工程咨詢特點的說法，錯誤的是（）。A、全過程工程咨詢覆蓋項目投資決策、建設(shè)實施全過程集成化服務(wù)B、全過程工程咨詢主要是指管理咨詢C、全過程工程咨詢強調(diào)智力性策劃D、全過程工程咨詢實施多階段集成答案：B解析：與傳統(tǒng)“碎片化”咨詢相比，全過程工程咨詢的特點包括：①咨詢服務(wù)范圍廣，從服務(wù)階段看，全過程工程咨詢覆蓋項目投資決策、建設(shè)實施（設(shè)計、招標(biāo)、施工）全過程集成化服務(wù)，有時還會包括運營維護階段咨詢服務(wù)；從服務(wù)內(nèi)容看，全過程工程咨詢包含技術(shù)咨詢和管理咨詢，而不只是側(cè)重于管理咨詢；②強調(diào)智力性策劃；③實施多階段集成。30.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列建筑部位中，應(yīng)計算一半建筑面積的是（）。A、全封閉陽臺B、獨立煙囪C、房屋之間無上蓋的架空走廊D、無頂蓋的室外樓梯答案：D解析：計算一半建筑面積的范圍(1)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。(2)獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。(3)未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。(4)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。(5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。31.工程建設(shè)定額中，分項最細(xì)、定額子目最多的定額是（）。A、概算定額B、概算指標(biāo)C、預(yù)算定額D、施工定額答案：D解析：按照定額編制程序和用途分類，工程定額可分為：①施工定額；②預(yù)算定額；③概算定額；④概算指標(biāo)；⑤投資估算指標(biāo)。其中，施工定額的研究對象是工序，是工程定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。32.（）估價項目所需要做的各項工作及其進行的先后次序。A、估價對象B、價值時點C、估價原則D、估價程序答案：D解析：估價程序是指完成估價項目所需要做的各項工作及其進行的先后次序。33.下列敘述不正確的是（）A、物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B、《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C、物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D、《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。答案：B解析：AC選項是臨時管理規(guī)約制定人的義務(wù)所包括的內(nèi)容，正確。D選項是《物業(yè)管理條例》包括的內(nèi)容，正確?！段飿I(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定做出了原則上的要求，所以答案B錯誤，選擇B。34.下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程的是()。A、開發(fā)項目建設(shè)準(zhǔn)備階段B、招標(biāo)投資階段C、竣工驗收階段D、房地產(chǎn)市場分析階段答案：D解析：施工建設(shè)管理包括從項目開工準(zhǔn)備到竣工驗收的全過程所進行的管理。35.以工程成本發(fā)生時間劃分的成本形式是()。A、項目工程成本和企業(yè)工程成本B、直接成本和間接成本C、固定成本和變動成本D、預(yù)算成本、計劃成本和實際成本答案：D解析：為適應(yīng)工程成本管理的要求，工程成本以發(fā)生時間劃分為預(yù)算成本、計劃成本和實際成本。36.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。A、出售B、交換C、出租D、贈與答案：C解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已經(jīng)獲得土地使用權(quán)的土地使用人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)，以及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，隨之轉(zhuǎn)讓。37.關(guān)于“inhouse”模式特點的說法，正確的是（）。A、一次性投入費用比較大B、用戶可以按需使用C、對中小型項目和在費用比較敏感的情況下是比較好的選擇D、縮短了應(yīng)用準(zhǔn)備時間答案：A解析：關(guān)于“inhouse”模式與ASP模式的比較包括：①“inhouse”模式具有一次性投入費用比較大，同時需要專業(yè)人員來進行系統(tǒng)維護的特點，主要針對大中型建設(shè)工程項目及要求建設(shè)數(shù)據(jù)高度保密的項目。②ASP模式減少了用戶在硬件和軟件及管理上的投資，縮短了應(yīng)用準(zhǔn)備時間。而且應(yīng)用方式比較靈活，用戶可以按需使用，對于中小型項目和在費用比較敏感的情況下是比較好的選擇。ASP模式的不足在于當(dāng)用戶距服務(wù)提供方較遠(yuǎn)時，網(wǎng)絡(luò)延遲比較大，數(shù)據(jù)的保密性也不及“inhouse”模式。BCD三項是ASP模式的特點。38.關(guān)于國民經(jīng)濟評價和財務(wù)評價區(qū)別的說法，錯誤的是（）。A、財務(wù)評價是從財務(wù)角度考察，國民經(jīng)濟評價是從國家整體角度考察B、財務(wù)評價采用影子價格，國民經(jīng)濟評價采用現(xiàn)行價格C、財務(wù)評價采用的是官方匯率，國民經(jīng)濟評價采用影子匯率和社會折現(xiàn)率D、財務(wù)評價只計算項目直接發(fā)生的效益與費用，國民經(jīng)濟評價對項目引起的間接效益與費用，也要進行計算和分析答案：B解析：A項，財務(wù)評價是從財務(wù)角度考察貨幣收支、盈利狀況及借款償還能力，以確定投資行為的財務(wù)可行性。國民經(jīng)濟評價是從國家整體角度考察項目需要付出的代價和對國家的貢獻，即國民經(jīng)濟效益，用以確定投資行為的宏觀可行性。B項，財務(wù)評價對投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價格；國民經(jīng)濟評價采用根據(jù)機會成本和供求關(guān)系確定的影子價格。C項，財務(wù)評價采用的是官方匯率，并以因行業(yè)而異的基準(zhǔn)收益率作為折現(xiàn)率；國民經(jīng)濟評價采用影子匯率和社會折現(xiàn)率。D項，財務(wù)評價只計算項目直接發(fā)生的效益與費用；國民經(jīng)濟評價對項目引起的間接效益與費用，即外部效果，也要進行計算和分析。39.產(chǎn)品難以進行大批量生產(chǎn)，使建筑生產(chǎn)專業(yè)化的發(fā)展在一定程度上受到限制，這是因為建筑產(chǎn)品具有()的特征。A、流動性B、單件性C、多樣性D、固定性答案：C解析：建筑產(chǎn)品具有多樣性的特征決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，不同的建筑產(chǎn)品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進行生產(chǎn)。40.根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等。A、功能B、流轉(zhuǎn)次數(shù)C、目標(biāo)市場D、交易方式答案：D解析：房地產(chǎn)市場可以從不同角度進行分類，主要有以下五種：①按照區(qū)域范圍，房地產(chǎn)市場可分為全國房地產(chǎn)市場、地區(qū)房地產(chǎn)市場和城市房地產(chǎn)市場；②按照功能，房地產(chǎn)市場可分為住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場；③根據(jù)交易方式劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等；④按照流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場可分為一級市場、二級市場和三級市場；⑤根據(jù)房地產(chǎn)建造標(biāo)準(zhǔn)或價格水平，房地產(chǎn)市場可細(xì)分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔市場。41.某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為()。A、流水步距B、流水節(jié)拍C、技術(shù)間歇D、搭接間距答案：B解析：考查概念。42.房地產(chǎn)評估的合法原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果是在估價對象()的權(quán)益下的價值。A、依據(jù)委托人要求B、依據(jù)估價報告使用人要求C、依據(jù)房地產(chǎn)估價師設(shè)定D、依法判定答案：D解析：合法原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果是在估價對象依法判定的權(quán)益下的價值43.關(guān)于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是()。A、臨時管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的B、臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細(xì)節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細(xì)具體，需要對物業(yè)管理過程中的各種細(xì)節(jié)有詳盡的規(guī)定C、物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力D、臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效答案：C解析：選項C，物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，而管理規(guī)約一旦經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過，即對全體業(yè)主具有約束力，不需業(yè)主任何承諾。44.每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A、4．29B、4．59C、4．95D、5．19答案：D解析：（4+0.72）*1.1=5.1945.在國際上，民用建筑項目工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用()的方式。A、項目構(gòu)造描述B、項目功能描述C、施工圖設(shè)計與工程量清單D、費率招標(biāo)答案：B解析：本題考查的是施工總承包。在國際上，民用建筑項目工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用項目功能描述的方式，而不采用項目構(gòu)造描述的方式，因為項目構(gòu)造描述的招標(biāo)依據(jù)是設(shè)計文件，而工程總承包招標(biāo)時業(yè)主方還不可能提供具體的設(shè)計文件。其余選項為混淆選項。46.下列各項中，不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。A、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動B、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)C、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取得兩種形式D、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理答案：A解析：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。47.建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程()。A、安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)B、安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用C、安全防護用具和安全防護設(shè)施單價D、安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃答案：B解析：建設(shè)單位是建設(shè)工程的投資人，是整個工程的總負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位的不規(guī)范行為，直接或者間接地導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，在編制工程概算時，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。48.下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A、公共管理B、系統(tǒng)協(xié)調(diào)C、公共服務(wù)與管理D、公共服務(wù)答案：C解析：公共服務(wù)與管理是用戶入住后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平的集中體現(xiàn)。49.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。A、5B、10C、20D、30答案：D解析：不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。50.物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A、7B、15C、30D、60答案：C解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面物業(yè)服務(wù)合同。51.工程成本管理的環(huán)節(jié)包括()。A、預(yù)測、計劃和控制B、預(yù)測、計劃、控制和核算C、預(yù)測、計劃、控制、核算和分析D、預(yù)測、計劃、控制、核算、分析和考核答案：D解析：考查工程成本管理的程序。施工項目成本管理的一般程序如下：①工程成本預(yù)測；②工程成本計劃；③工程成本控制；④工程成本核算；⑤工程成本分析；⑥工程成本考核。工程成本管理的每一個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的。成本預(yù)測是成本決策的前提，成本計劃是成本決策所確定目標(biāo)的具體化。ABC選項不完全，排除。52.已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A、0.04B、0.24C、10D、24答案：B解析：依照房產(chǎn)余值計算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值Xl.2％，該房產(chǎn)應(yīng)繳納的產(chǎn)稅=20X1.2％=0.24(萬元)。53.在編制施工定額時，施工定額水平的確定必須遵循()原則。A、平均先進B、施工定額C、企業(yè)定額D、建筑工程定額答案：A解析：本題考查施工定額的編制原則和前期準(zhǔn)備工作施工定額水平必須遵循平均先進的原則。所謂平均先進水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過的水平。通常這種水平低于先進水平，略高于平均水平。54.我國目前所采用的市場進入方式為()。A、嚴(yán)格限制的市場進入B、無限制的市場進入C、有限制的市場進入D、以市場機制為主導(dǎo)的市場進入答案：A解析：由于建設(shè)工程具有造價高、公共性及社會性強，直接關(guān)系人民生命財產(chǎn)安全，加之在我國工程建設(shè)投資中，公有投資還占據(jù)較大比重，所以，政府對工程建設(shè)活動進行嚴(yán)格監(jiān)管，我國目前采用嚴(yán)格限制的市場準(zhǔn)入方式。55.我國農(nóng)村宅基地屬于()所有。A、國家B、農(nóng)民個人C、農(nóng)民集體D、縣級人民政府答案：C解析：農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地。56.施工項目的控制目標(biāo)不包括()目標(biāo)。A、人員控制B、進度控制C、質(zhì)量控制D、成本控制答案：A解析：本題考查的是施工階段施工方項目管理任務(wù)。施工方項目管理的任務(wù)包括：①施工安全管理；②施工成本控制；③施工進度控制；④施工質(zhì)量控制；⑤施工合同管理；⑥施工信息管理；⑦與施工有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。其余選項為混淆選項。57.建筑產(chǎn)品市場競爭的方式以()為主。A、招標(biāo)投標(biāo)B、不完全競爭C、完全競爭D、政府主管部門規(guī)定答案：A解析：本題考查的是招標(biāo)方式及程序。承包商參與建筑市場競爭，首要步驟是要取得建筑市場承發(fā)包信息，招標(biāo)人采用招標(biāo)方式的，通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)信息，有意投標(biāo)者響應(yīng)招標(biāo)要求的條件，參加投標(biāo)競爭。經(jīng)招標(biāo)方審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與其簽訂采購合同。58.依法對施工單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任的是該單位的()。A、法定代表人B、主要負(fù)責(zé)人C、技術(shù)負(fù)責(zé)人D、施工負(fù)責(zé)人答案：B解析：施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔(dān)的建設(shè)工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。59.關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是()。A、一般有使用期限的限制B、無需繳納拆遷補償?shù)荣M用C、在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D、僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用答案：C解析：國有建設(shè)用地使用權(quán)劃拔特征(1)除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。(2)劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。(3)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。(4)取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。(5)在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除以出讓方式取得的土地外，均按劃撥土地進行管理。（6）未經(jīng)批準(zhǔn)，劃撥的國有建設(shè)用地使用權(quán)用途不得改變。60.下列不屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容的是()。A、設(shè)計圖紙B、開標(biāo)時間及地點C、目標(biāo)合同D、投標(biāo)須知答案：C解析：招標(biāo)文件的內(nèi)容包括投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙以及招標(biāo)單位發(fā)出的補充通知組成，其內(nèi)容包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求、報價要求、開標(biāo)時間及地點、評標(biāo)方法和擬簽合同主要條款等。61.在房地產(chǎn)評估的市場法中，把可比房地產(chǎn)的不正常價格處理成正常價格，稱為（）。A、交易日期調(diào)整B、建立價格可比基礎(chǔ)C、房地產(chǎn)狀況調(diào)整D、交易情況修正答案：D解析：價格修正是把不正常的價格改成正常的價格，這種處理成為交易情況修正。62.乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A、乙B、甲C、丙D、丁答案：A解析：房地產(chǎn)抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。上述債務(wù)人或第三人為抵押人。63.流水施工中的流水節(jié)拍是指()。A、某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間B、某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間C、所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間D、所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間答案：B解析：每一個施工過程分別由固定的專業(yè)工作隊在各個施工段負(fù)責(zé)實施完成，各專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間被稱為“流水節(jié)拍”，它將決定施工速度的快慢和施工的節(jié)奏性。64.不能稱做“項目”的生產(chǎn)活動及其成果特性的是()。A、大批量的B、投資一次性的C、單件性的D、整體性答案：A解析：工程項目除了具有一般項目的基本特點外，還有自身的特點。工程項目的特點表現(xiàn)在：①具有明確的建設(shè)任務(wù)；②具有明確的安全、質(zhì)量、進度和費用目標(biāo)；③建設(shè)成果和建設(shè)過程固定在某一地點；④建設(shè)產(chǎn)品具有唯一性的特點，建設(shè)成果和建設(shè)過程的固定性，設(shè)計的單一性，施工的單件性，管理組織的一次性，使建設(shè)過程不同于一般商品的批量生產(chǎn)過程，其產(chǎn)品具有唯一性；⑤建設(shè)產(chǎn)品具有整體性的特點。項目建設(shè)包括多個階段，各階段有著緊密的聯(lián)系，各階段的工作都對整個項目的完成產(chǎn)生影響；⑥工程項目管理的復(fù)雜性。65.建設(shè)工程竣工驗收的組織者是()。A、建設(shè)單位B、設(shè)計單位C、監(jiān)理單位D、施工單位答案：A解析：本題考查的是建設(shè)工程安全生產(chǎn)、質(zhì)量監(jiān)督與竣工驗收。建設(shè)單位在收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。其余選項為混淆選項。66.（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A、廉租住房B、經(jīng)濟適用房C、公共租賃住房D、共有產(chǎn)權(quán)住房答案：B解析：A項，廉租住房制度實行實物配租和貨幣補貼相結(jié)合。B項，經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。C項，公共租賃住房的保障對象包括：①城鎮(zhèn)戶籍中低收入無房家庭；②新就業(yè)無房職工；③穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。D項，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排。67.我國土地所有制的形式有（）兩種。A、全民所有制和勞動群眾集體所有制B、國家所有制和勞動群眾集體所有制C、公有制和勞動群眾集體所有制D、農(nóng)民所有制和全民所有制答案：A解析：《土地管理法》規(guī)定：“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。”因此，我國土地所有制形式有兩種：①全民所有制；②勞動群眾集體所有制。68.房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。A、房屋的修繕責(zé)任B、租賃價格C、租賃期限D(zhuǎn)、押金的金額答案：D解析：房屋租賃合同應(yīng)該包括：①當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；②房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；③租賃用途；④租賃期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修繕責(zé)任；⑦轉(zhuǎn)租的約定；⑧變更和解除合同的條件；⑨違約責(zé)任；⑩當(dāng)事人約定的其他條款。69.水壩、窯爐、鐵路、機坪等建筑產(chǎn)品屬于（）。A、房屋建筑B、構(gòu)筑物C、線路、管道、設(shè)備安裝工程D、已完施工答案：B解析：構(gòu)筑物是勞動者運用施工機具對建筑材料、構(gòu)配件進行加工制作和裝配、安裝形成的沒有內(nèi)部空間，或雖有內(nèi)部空間但其主要不是供人在其中生產(chǎn)或生活的建筑產(chǎn)品，如水壩、煙囪、窯爐、鐵路、公路、橋梁、涵洞、機坪等。70.下列各項工作中，屬于施工階段施工方項目管理工作的是（）。A、編制施工成本計劃，設(shè)定目標(biāo)成本B、組織并完成施工現(xiàn)場的“三通一平”工作C、落實項目施工階段的總體部署，進行施工總進度目標(biāo)論證D、建立獨立平行的監(jiān)測體系，對工程質(zhì)量的全過程進行獨立平行監(jiān)測答案：A解析：B、D選項屬于施工階段業(yè)主方質(zhì)量控制工作內(nèi)容；C選項屬于施工階段業(yè)主方進度控制工作內(nèi)容。71.城建檔案的編制、驗收、報送等工作的負(fù)責(zé)單位是()。A、城建檔案管理機構(gòu)B、建設(shè)單位C、檔案管理機構(gòu)D、城建管理機構(gòu)答案：A解析：編制好竣工檔案是建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等工程建設(shè)各參與方的共同責(zé)任。檔案歸檔應(yīng)與項目建設(shè)同步進行。工程竣工驗收時，應(yīng)當(dāng)具備工程檔案認(rèn)可文件。城建檔案管理機構(gòu)負(fù)責(zé)城建檔案的編制、驗收、報送等工作，并相應(yīng)對建設(shè)單位提出檔案管理要求。72.供貨方的項目管理工作主要在()階段。A、設(shè)計前準(zhǔn)備B、施工C、設(shè)計D、動用前準(zhǔn)備答案：B解析：供貨方的項目管理工作主要在施工階段進行，但它也涉及設(shè)計前準(zhǔn)備階段、設(shè)計階段、動用前準(zhǔn)備階段和保修期。供貨方項目管理的任務(wù)包括供貨的安全管理；供貨方的成本控制；供貨的進度控制；供貨的質(zhì)量控制；供貨合同管理；供貨信息管理；與供貨有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。73.（）是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)。A、檢驗批B、主控項目C、分項工程D、一般項目答案：A解析：施工質(zhì)量驗收包括施工過程中的工程質(zhì)量驗收和工程質(zhì)量竣工驗收。檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)。在檢驗批驗收的基礎(chǔ)上，依次進行分項工程、分部工程質(zhì)量驗收。74.所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種()。A、總承包組織B、施工承包組織C、臨時性組織D、半永久性組織答案：C解析：本題考查的是施工聯(lián)合體和施工合作體承包。施工聯(lián)合體是一種臨時性的組織，是為承擔(dān)某項任務(wù)而成立的，任務(wù)完成后，聯(lián)合體自動解散。其余選項為混淆選項。75.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008）規(guī)定，分部分項工程量清單的項目編碼用（）位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。A、9B、10C、11D、12答案：D解析：考查分部分項工程項目清單編制。分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。1-9位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，10-12位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。ABC為干擾選項。76.根據(jù)歷史成本的間接費用支出，結(jié)合壓縮費用措施，可測算工程項目的()。A、直接成本B、間接成本C、實際成本D、計劃成本答案：B解析：考查項目的工程成本計劃編制方法。項目的工程成本計劃編制方法：按實計算分級編制的方法，即先由各成本責(zé)任部門或崗位提出分管成本項目的降低成本計劃，再匯總編制全工程項目的施工成本計劃。（1）以工程項目經(jīng)理部勞資部門根據(jù)施工圖預(yù)算的用工分析編制人工費降低成本措施計劃表；（2）工程項目經(jīng)理部材料部門根據(jù)施工圖預(yù)算的材料分析綜合考慮其它因素編制材料費降低成本措施計劃表；（3）工程項目經(jīng)理部機管部門根據(jù)施工圖預(yù)算的機械定額臺班編制機械費降低成本措施計劃表；（4）其他直接費的計劃成本編制。其他直接費降低成本計劃措施表，由工程項目經(jīng)理部生產(chǎn)部門和材料部門共同計算填制生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)編制臨時設(shè)施攤銷費、工程定位復(fù)測費、工程點交費以及場地清理費等項費用。材料部門負(fù)責(zé)計算二次搬運費、生產(chǎn)工具用具使用費等項費用。（5）間接成本的計劃成本編制。由工程項目經(jīng)理部財務(wù)核算部門根據(jù)歷史成本的間接費用支出以及壓縮費用措施進行測算，填制間接成本計劃表。ACD為干擾選項。77.安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。A、安全法規(guī)B、安全技術(shù)C、工業(yè)衛(wèi)生D、質(zhì)量意識教育答案：D解析：安全管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括安全法規(guī)、安全技術(shù)、工業(yè)衛(wèi)生三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。78.下列各項工程成本中，屬于固定成本的是()。A、直接人工費B、管理人員工資C、直接材料費D、檢驗試驗費答案：B解析：本題考查工程成本的分類，將按經(jīng)濟性質(zhì)分類和按生產(chǎn)費用與工程量關(guān)系分類雜糅在一起。重點考查每個分類中的舉例。A、C、D都是直接成本；只有B是固定成本。工程成本構(gòu)成按生產(chǎn)費用與工程量關(guān)系分類可分為變動成本和固定成本。固定成本是指在一個計算期內(nèi)與工程量增減變化沒有直接聯(lián)系，變化不大，而相對固定的費用。它主要是根據(jù)施工組織設(shè)計中的資源配置(含管理人員、非生產(chǎn)人員配置、設(shè)備的配置、臨建的配置、周轉(zhuǎn)材料的配置等)而形成的費用，例如管理人員及非生產(chǎn)工人的工資、按月度計取租賃費的機械費、按月度計取租賃費的架料費等。79.工程竣工驗收合格后，應(yīng)由建設(shè)單位將有關(guān)報告和文件送建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門()。A、審定B、核定C、審批D、備案答案：D解析：本題考查的是建設(shè)工程竣工驗收備案制度。建設(shè)單位完成竣工驗收后，應(yīng)在竣工驗收合格之日起的15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。其余選項為混淆選項。80.組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是()。A、連續(xù)施工B、搭接施工C、依次施工D、動態(tài)施工答案：B解析：本題考查的是流水施工的基本概念.流水施工可以保證各專業(yè)隊伍施工在時間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進行，專業(yè)隊伍按照施工順序依次完成各個施工對象的施工過程，同時并使相鄰的兩個專業(yè)工作隊能最大限度地搭接施工。其余選項為混淆選項。81.材料二次搬運費屬于（）。A、材料費B、其他直接費C、直接費D、間接費答案：B解析：考查工程成本的構(gòu)成。其他直接費指不包括在人工費、材料費、機械使用費三種費用以內(nèi)的施工現(xiàn)場發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設(shè)施攤銷費、冬雨季施工增加費、工程定位復(fù)測費、工程點交費、場地清理費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費等。ACD為干擾選項。82.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），下列費用中，應(yīng)列入其他項目清單編制的是（）。A、工程排污費B、總承包服務(wù)費C、社會保險費D、工傷保險費答案：B解析：其他項目清單是指分部分項工程項目清單、措施項目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單。其他項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容與要求列項，包括：①暫列金額；②暫估價；③計日工；④總承包服務(wù)費。83.工程質(zhì)量是對建設(shè)工程()的要求。A、結(jié)構(gòu)安全B、使用功能C、節(jié)能效果D、綜合特性答案：D解析：工程質(zhì)量是國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件及工程合同中對建設(shè)工程的安全、使用、經(jīng)濟、美觀、環(huán)保、節(jié)能等特性的綜合要求，它通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。84.實行施工總承包的工程，建筑工程（）的施工必須由總承包單位自行完成。A、基礎(chǔ)B、關(guān)鍵部位C、主體結(jié)構(gòu)D、地基答案：C解析：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。實行施工總承包的工程，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。85.施工勞動定額中未包括的、而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工稱為()。A、基本用工B、超運距用工C、輔助用工D、人工幅度差用工答案：D解析：本題考查預(yù)算消耗定額的確定。A選項，基本用工是指完成分項工程的主要用工量。B選項，超運距用工指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運距的用工。C選項，輔助用工指材料需要在現(xiàn)場加工的用工。86.下列屬于工程項目財務(wù)盈利能力的動態(tài)指標(biāo)的是（）。A、項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率B、項目息稅前利潤C、投資回收期D、利潤總額答案：A解析：財務(wù)盈利能力的主要動態(tài)指標(biāo)包括：項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率等；反映財務(wù)盈利能力的主要靜態(tài)指標(biāo)包括：項目息稅前利潤、投資回收期、利潤總額、稅后利潤、總投資收益率、項目資本金凈利潤率等。87.項目是一種()的任務(wù)。A、常規(guī)性、可重復(fù)性和一次性B、非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性C、非常規(guī)性、非重復(fù)性和多次性D、常規(guī)性、可重復(fù)性和多次性答案：B解析：本題考查的是工程項目的含義。項目是一種非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性的任務(wù)，通常有確定的目標(biāo)和確定的約束條件(時間、費用和質(zhì)量等)。項目是指一個過程，而不是指過程終結(jié)后所形成的成果。88.關(guān)于房地產(chǎn)市場周期復(fù)蘇階段的說法，錯誤的是（）。A、市場的供過于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡B、自用性需求與投資投機需求并存C、成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動D、房屋空置率逐漸下降答案：C解析：在房地產(chǎn)周期的復(fù)蘇階段，需求溫和增加，而且初期主要是自用性需求恢復(fù)性增長，因此多發(fā)生在經(jīng)濟復(fù)蘇等時期。由于需求增加，庫存逐漸被消化，市場的供過于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡，價格也逐漸趨穩(wěn)回升。隨著價格回升，房地產(chǎn)的投資投機需求開始出現(xiàn)，因此，該階段自用性需求與投資投機需求并存。主要特征還包括：成交量和成交價均從底部回升，量先于價啟動。故C項錯誤；初期房屋空置率高于正常水平，之后隨著需求的不斷增加，空置率逐漸下降，后期空置率削減至正常水平。89.承包人向發(fā)包人提交的竣工結(jié)算款支付申請中，不包括()。A、應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金B(yǎng)、累計已實際支付的合同價款C、累計已抵扣的預(yù)付工程量金額D、竣工結(jié)算合同價款總額答案：C解析：考查竣工結(jié)算款的支付。竣工結(jié)算款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價款總額；累計已實際支付的合同價款；應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。ABD選項正確，C為干擾選項。90.定額時間中的有效工作時間不包括()。A、基本工作時間B、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間C、不可避免中斷時間D、輔助工作時間答案：C解析：必須消耗的工作時間，包括有效工作時間，休息和不可避免中斷時間；有效工作時間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時間消耗，包括基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間。91.下列對預(yù)算定額的描述中，正確的是()。A、預(yù)算定額是計價定額B、預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額C、預(yù)算定額是初步設(shè)計階段編制的定額D、預(yù)算定額是在概算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的答案：A解析：本題考查預(yù)算定額概述。預(yù)算定額是規(guī)定一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計價定額。其主要是為了滿足編制施工圖的要求，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。選項C，不是預(yù)算定額，而是概算定額；選項D，將兩者關(guān)系顛倒，應(yīng)該是“概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的”。92.建設(shè)行政主管部門不得向未取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)頒發(fā)()。A、企業(yè)資質(zhì)證書B、安全技術(shù)措施C、專項安全施工方案D、施工許可證答案：D解析：建設(shè)行政主管部門不得向未取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)頒發(fā)施工許可證。93.下列關(guān)于期房價格與現(xiàn)房價格的表述中，正確的是()。A、期房價格=現(xiàn)房價格-風(fēng)險補償B、期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期問現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值C、期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值+風(fēng)險補償D、期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風(fēng)險補償答案：D解析：本題考察對于期房價格與現(xiàn)房價格的計算方法的理解。期房價格是指購買未建成的房屋時所支付的價格，現(xiàn)房價格是指購買已建成的房屋時所支付的價格。根據(jù)常識和實際情況，期房價格應(yīng)該比現(xiàn)房價格低，因為購買期房存在一定的風(fēng)險和不確定性。因此，選項A中的“期房價格=現(xiàn)房價格-風(fēng)險補償”是錯誤的，因為期房價格應(yīng)該比現(xiàn)房價格低，不應(yīng)該加上風(fēng)險補償。選項B中的“期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期問現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值”是不完整的，因為它沒有考慮到風(fēng)險補償?shù)囊蛩亍＿x項C中的“期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值+風(fēng)險補償”是錯誤的，因為期房價格應(yīng)該比現(xiàn)房價格低，不應(yīng)該加上風(fēng)險補償。因此，正確答案為D，即“期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風(fēng)險補償”。這個公式考慮了期房價格比現(xiàn)房價格低的因素，同時也考慮了期房出租所帶來的收益。94.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的()產(chǎn)業(yè)。A、支柱B、一般附屬C、全部D、不重要答案：A解析：本題考查的是建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。95.建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是()。A、設(shè)計與施工B、建筑材料C、建筑工程D、建筑產(chǎn)品答案：D解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是國民經(jīng)濟體系中專門從事建筑活動的行業(yè)。96.住房公積金的使用范圍不包括()。A、管理中心的經(jīng)營成本B、職工個人對其住房公積金的使用C、管理中心對歸集的住房公積金的運作D、管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用答案：A解析：住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住厲儲金，其使用范圍包括：①職工個人對其住房公積金的使用；②管理中心對歸集的住房公積金的運作；③管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用。97.與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。A、非物流性B、多層次性C、方式多樣性D、重復(fù)性答案：B解析：由于房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易，決定了即使同一宗房地產(chǎn)，因交易的權(quán)利和權(quán)能不同而導(dǎo)致交易對象不同，從而房地產(chǎn)交易存在多層次性。98.關(guān)于工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)企業(yè)可以承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍，錯誤的是（）。A、甲級企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項目主體工程及配套工程的設(shè)計業(yè)務(wù)B、甲級企業(yè)承擔(dān)的本行業(yè)建設(shè)工程項目，其規(guī)模不受限制C、乙級企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)大、中型建設(shè)工程項目的主體工程及配套工程的設(shè)計業(yè)務(wù)D、丙級企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)小型建設(shè)項目的工程設(shè)計業(yè)務(wù)答案：C解析：工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍：①甲級企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項目主體工程及配套工程的設(shè)計業(yè)務(wù)，其規(guī)模不受限制；②乙級企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)中、小型建設(shè)工程項目的主體工程及配套工程的設(shè)計業(yè)務(wù)；③丙級企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)小型建設(shè)項目的工程設(shè)計業(yè)務(wù)。99.兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟適用房)占供應(yīng)量的（）以上。()A、60；50％B、90；70％C、60；70％D、90；50％答案：B解析：限價商品房也稱為兩限房，是由政府指導(dǎo)、市場合作，具有改善性的住房，是普通商品房的一種。兩限房的套型面積在90m2以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟適用住房)占供應(yīng)量的70％以上。兩限房滿足中低收入普通居民的住房需求，具體的購房標(biāo)準(zhǔn)由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、居民收入狀況等決定。100.分部分項工程量清單項目編碼以()級編碼設(shè)置。A、三B、四C、五D、六答案：C解析：考查分部分項工程項目清單編制。分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一；第五級編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置。各級編碼代表的含義如下：①第一級1，2位表示專業(yè)工程碼(分二位)；②第二級3、4位表示附錄分類順序碼(分二位)；③第三級5、6位表示分部工程順序碼(分二位)；④第四級7、8、9位表示分項工程項目名稱順序碼(分三位)；⑤第五級10至12位表示工程量清單項目名稱順序碼(分三位)。ABD為干擾選項。101.工程項目管理信息系統(tǒng)中，合同管理子系統(tǒng)的功能不包括（）。A、合同文件及資料管理B、合同執(zhí)行情況的跟蹤C、涉外合同外匯折算D、合同結(jié)構(gòu)的選擇答案：D解析：合同管理子系統(tǒng)的基本功能是提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，開展合同文件及資料管理、合同執(zhí)行情況的跟蹤和處理過程管理、涉外合同外匯折算、經(jīng)濟法規(guī)庫（國內(nèi)外經(jīng)濟法規(guī)）查詢，提供合同管理報表等。102.物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A、1／2B、2／3C、1／3D、1／4答案：B解析：評標(biāo)活動由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。103.PMC模式下，項目管理承包商在項目前期階段工作內(nèi)容包括（）。A、進行設(shè)計管理，協(xié)調(diào)有關(guān)技術(shù)條件B、完成項目總體中某些部分的詳細(xì)設(shè)計C、組織項目風(fēng)險識別和分析，并制定項目風(fēng)險應(yīng)對策略D、實施采購管理，并為業(yè)主負(fù)責(zé)的采購提供服務(wù)答案：C解析：項目管理承包商會在不同階段承擔(dān)不同的工作內(nèi)容。項目前期階段：項目管理承包商的主要任務(wù)是代表業(yè)主進行項目管理。具體包括：①項目建設(shè)方案優(yōu)化；②組織項目風(fēng)險識別和分析，并制定項目風(fēng)險應(yīng)對策略；③提供融資方案并協(xié)助業(yè)主進行融資；④提出項目應(yīng)統(tǒng)一遵循的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；⑤組織或完成基礎(chǔ)設(shè)計、初步設(shè)計和總體設(shè)計；⑥協(xié)助業(yè)主完成政府相關(guān)審批工作；⑦提出項目實施方案，完成項目投資估算；⑧提出材料、設(shè)備清單及供貨廠家名單；⑨編制EPC招標(biāo)文件，進行EPC投標(biāo)人資格預(yù)審，并完成EPC評標(biāo)工作。104.裝飾裝修管理不包括（）。A、市場管理B、質(zhì)量管理C、監(jiān)督管理D、現(xiàn)場管理答案：C解析：裝飾裝修管理包括市場管理、質(zhì)量管理、安全管理、現(xiàn)場管理、驗收管理。105.建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門。A、基本建設(shè)B、房屋和土木工程C、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)D、房地產(chǎn)投資答案：C解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是國民經(jīng)濟體系中專門從事建筑活動的行業(yè)。106.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在規(guī)費項目清單中列示的是（）。A、社會保險費B、暫列金額C、暫估價D、總承包服務(wù)費答案：A解析：規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：①社會保險費，包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費；②住房公積金。BCD三項屬于其他項目清單。107.市場租賃住房的政策支持不包括（）。A、給與稅收優(yōu)惠B、提供金融支持C、提供投資支持D、完善供地方式答案：C解析：市場租賃住房的政策支持：（1）給與稅收優(yōu)惠。（2）提供金融支持。（3）完善供地方式。108.關(guān)于建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的是（）。A、建設(shè)單位必須將工程發(fā)包給具有最高資質(zhì)等級的單位B、建設(shè)單位必須按合同約定采購建筑材料C、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程肢解發(fā)包D、建設(shè)工程發(fā)包單位可以使承包方以低于成本的價格競標(biāo)答案：B解析：AC兩項，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位，建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包；B項，按照合同約定，由建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計文件和合同要求。D項，建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。109.某工程項目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為三段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為3周、3周、4周和2周、3周、3周，則該兩分部工程之間的流水步距及其流水施工工期分別是()。A、3周和11周B、3周和18周C、5周和13周D、5周和15周答案：C解析：流水步距為：5，工期為：5+8=133610258345110.對新工人的三級安全教育是指()。A、政府、企業(yè)和班組安全教育B、公司、分公司(工程處)和班組安全教育C、公司、項目和班組安全教育D、政府、企業(yè)和項目安全教育答案：B解析：考查安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的基本要求。新工人(包括新招收的合同工、臨時工、學(xué)徒工、農(nóng)民工及實習(xí)和代培人員)都必須接受公司、分公司(工程處)、班組的三級安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準(zhǔn)許進入生產(chǎn)崗位；不合格者必須補課、補考。ACD為干擾選項。111.施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是建筑安裝工程的（）。A、實際成本B、工程造價C、設(shè)計概算D、建設(shè)投資答案：B解析：建筑企業(yè)應(yīng)按規(guī)定儲備安全生產(chǎn)所需費用。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈高危行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)費用財務(wù)管理暫行辦法〉的通知》（財企[2006]478號），建筑企業(yè)可分不同工程類別，以建筑安裝工程造價為依據(jù)計提安全生產(chǎn)費用。具體計提標(biāo)準(zhǔn)有以下三類：①房屋建筑工程、礦山工程為2.0%；②電力工程、水利水電工程、鐵路工程為1.5%；③市政公用工程、冶煉工程、機電安裝工程、化工石油工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為1.0%。112.工程成本管理的目的是()。A、采取措施降低工程實際成本B、組織工程成本核算和分析C、將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)D、強化對工程成本責(zé)任的檢查和考核答案：C解析：考查工程成本管理的意義。工程成本管理的目的是將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)。ABD為干擾選項。113.工程成本核算的基礎(chǔ)是()。A、會計核算B、業(yè)務(wù)核算C、統(tǒng)計核算D、資金核算答案：A解析：考查工程成本核算的要求。工程成本核算要以會計核算為基礎(chǔ)，采用設(shè)置會計科目、復(fù)式記賬、填制和審核憑證、登記賬簿和臺賬、結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期實際成本、編制會計報表、提供考核指標(biāo)等會計核算程序來計算工程項目施工實際成本。BCD為干擾選項。114.編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是()。A、①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧B、①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧C、①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧D、①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧答案：B解析：工程進度計劃的編制步驟是：確定進度目標(biāo)-劃分工作過程-計算各工作工程量-確定工作持續(xù)時間-編制初始進度計劃-檢查是否滿足要求-進度計劃調(diào)整、優(yōu)化-編制正式進度計劃。115.工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。A、項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后B、編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時C、項目的可行性研究被批準(zhǔn)后D、項目預(yù)測的基礎(chǔ)上答案：D解析：本題考查的是工程進度計劃系統(tǒng)工程項目總進度計劃，是指在工程項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后編制。工程項目前期工作計劃應(yīng)根據(jù)工程特點、建設(shè)規(guī)模和總進度目標(biāo)等進行編制，它主要包括項目可行性研究、設(shè)計任務(wù)書及初步設(shè)計的工作進度安排。通過該項計劃，使建設(shè)前期的各項工作相互銜接，時間得到控制。前期工作計劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測的基礎(chǔ)上進行編制。116.在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級中，可承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目監(jiān)理業(yè)務(wù)的是（）。A、綜合資質(zhì)B、專業(yè)甲級資質(zhì)C、事務(wù)所資質(zhì)D、專業(yè)乙級資質(zhì)答案：A解析：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。專業(yè)甲級資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。事務(wù)所資質(zhì)可承擔(dān)三級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。專業(yè)乙級資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級及以下建設(shè)主工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。117.認(rèn)定建設(shè)項目屬于同一個工程項目范圍的標(biāo)準(zhǔn)是()。A、取得一份建設(shè)工程規(guī)劃許可證B、取得一份項目可行性研究批復(fù)C、具有一個承包合同D、具有一個總體設(shè)計或初步設(shè)計答案：D解析：對一個工程項目范圍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是具有一個總體設(shè)計或初步設(shè)計。凡屬于一個總體設(shè)計或初步設(shè)計的項目，不論是主體工程還是相應(yīng)的附屬配套工程，不論是由一個還是由幾個施工單位施工，不論是同期建設(shè)還是分期建設(shè)，都視為一個工程項目。118.下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標(biāo)的是()。A、商品房空置率B、竣工驗收合格率C、容積率D、自有資金利潤率答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)管理要實現(xiàn)的目標(biāo)主要包括成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。成果性目標(biāo)：投資回報率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標(biāo)，以及項目的內(nèi)外部功能要求；約束性目標(biāo)：建設(shè)工期、投資限額和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。119.關(guān)于BIM技術(shù)發(fā)展趨勢的說法，錯誤的是（）。A、BIM模型自動檢測是否符合規(guī)范和可施工性B、制造商啟用3D產(chǎn)品目錄C、二維項目管理模式D、實現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化答案：C解析：建筑信息模型（BIM）技術(shù)是指建筑信息模型的建立、維護和應(yīng)用技術(shù)。一般而言，BIM技術(shù)未來將有以下發(fā)展趨勢：①BIM模型自動檢測是否符合規(guī)范和可施工性；②制造商啟用3D產(chǎn)品目錄；③多維（nD）項目管理模式；④實現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化；⑤BIM與GIS。120.下列各項中,對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。A、個體工商戶不屬于增值納稅人B、軍事單位屬于增值納稅人C、進口物的單位和個人屬于增值納稅人D、社會團體屬于增值納稅人答案：A解析：增值稅的納稅人是在中華人民綜合過境內(nèi)銷售貨物或提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口物的單位和個人。單位是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位，個人是指個體工商戶和其他個人。所以A項錯誤。121.臨時管理規(guī)約由()制定。A、業(yè)主大會B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、建設(shè)單位D、居民委員會答案：C解析：臨時管理規(guī)約是建設(shè)單位制定，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定。122.城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府()向社會公布一次。A、每月B、每季度C、每年D、每2年答案：C解析：市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次。123.根據(jù)歷史成本的間接費用支出，結(jié)合壓縮費用措施，可測算工程項目的()。A、直接成本B、間接成本C、實際成本D、計劃成本答案：B解析：工程項目施工成本計劃編制方法：①人工費的計劃成本編制；②料費的計劃成本編制；③機械費的計劃成本編制；④其他直接費的計劃成本編制；⑤間接成本的計劃成本編制；⑥提出成本計劃控制指標(biāo)，落實到責(zé)任單位；⑦編制分管的成本費用支出預(yù)算。其中，材料費的計劃成本編制由工程項目財務(wù)核算部門根據(jù)歷史成本的間接費用支出以及壓縮費用措施進行測算，填制間接成本計劃表。124.公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)（）。A、大于2%B、大于1%C、小于2%D、小于1%答案：B解析：建筑造型要素應(yīng)簡約，應(yīng)無大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于2%；②公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于1%。125.在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分級中，只有房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業(yè)工程可設(shè)立（）資質(zhì)。A、甲級B、乙級C、丙級D、丁級答案：C解析：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分級包括：①工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級；②專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個級別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分專業(yè)工程類別；③除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業(yè)工程類別設(shè)丙級資質(zhì)外，其他專業(yè)工程類別不設(shè)丙級資質(zhì)；④事務(wù)所資質(zhì)不分等級。126.下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。A、部隊伙房建設(shè)用地B、某核電站建設(shè)用地C、某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地D、科技博物館擴建項目建設(shè)用地答案：C解析：下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：①國家機關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。127.該起重機的產(chǎn)量定額為()塊／臺班。A、80．645B、82．645C、86．645D、88．645答案：C解析：機械時間定額以“臺班”表示，即一臺機械工作一個作業(yè)班時間。一個作業(yè)班時間為8小時。施工機械臺班產(chǎn)量定額=13.33×6.5=86.645(塊／臺班)。128.下列建筑企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)形式中，既具有集中統(tǒng)一指揮的優(yōu)點，又能發(fā)揮專業(yè)管理職能作用，但各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差，容易產(chǎn)生脫節(jié)和矛盾的是（）。A、直線制組織結(jié)構(gòu)B、職能制組織結(jié)構(gòu)C、直線職能制組織結(jié)構(gòu)D、矩陣制組織結(jié)構(gòu)答案：C解析：保持直線制統(tǒng)一指揮的優(yōu)點，并吸取了職能制組織結(jié)構(gòu)發(fā)揮專業(yè)管理職能的長處，提高了管理工作效率。各職能部門之間橫向聯(lián)系較差，不利于協(xié)調(diào)與溝通。129.關(guān)于房地產(chǎn)價值的說法，錯誤的是()。A、賬面價值一般小于原始價值B、市場價值通常大于賬面價值C、投資價值屬于非市場價值D、評估價值一般小于市場價值答案：D解析：賬面價值是原始價值減去計提折舊后的余額；市場價值是該資產(chǎn)現(xiàn)時在市場上實際所值的價格，一般要大于賬面價值；投資價值與市場價值不同；由于估價人員的知識、經(jīng)驗、職業(yè)道德等情況不同，同一宗房地產(chǎn)，不同的估價人員評估出的價值可能不u同，市場價值是在公開市場上最可能形成的價格，因此說，評估價值有可能大于市場價值，也有可能小于市場價值。130.工程竣工驗收合格后，應(yīng)由建設(shè)單位將有關(guān)報告和文件送建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門()。A、審定B、核定C、審批D、備案答案：D解析：建設(shè)單位完成竣工驗收后，應(yīng)在竣工驗收合格之日起的15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。131.下列不屬于申請經(jīng)濟適用住房的程序的是（）。A、申請B、審批C、公示D、輪候答案：B解析：經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請、審核、公示和輪候制度。132.流水作業(yè)法是一種組織科學(xué)施工的計劃方法，其實質(zhì)是()。A、依次作業(yè)B、平行作業(yè)C、連續(xù)作業(yè)D、控制作業(yè)答案：C解析：流水作業(yè)方法最早起源于工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，在大量的生產(chǎn)實踐中已經(jīng)證明，流水作業(yè)方法是合理組織產(chǎn)品生產(chǎn)的有效手段，它建立在分工協(xié)作和大批量生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，其實質(zhì)就是連續(xù)作業(yè)，組織均衡生產(chǎn)。133.施工安全管理的重點是()。A、落實安全責(zé)任制與采取安全技術(shù)措施B、明確安全管理組織結(jié)構(gòu)與采取安全管理措施C、施工現(xiàn)場安全管理和施工安全管理的檢查評價D、控制施工中人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)答案：D解析：安全生產(chǎn)管理的各項主要內(nèi)容中，對生產(chǎn)因素狀態(tài)的控制與安全生產(chǎn)管理的目的關(guān)系更直接、更突出。因此，對生產(chǎn)中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、管理上的缺陷和不利環(huán)境影響的控制，必須作為動態(tài)的安全生產(chǎn)管理的重點。134.施工勞動定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工稱為()。A、基本用工B、超運距用工C、輔助用工D、人工幅度差用工答案：D解析：本題考查預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定?；居霉?，指完成分項工程的主要用工量。例如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及運輸磚和砂漿的用工量。超運距用工指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運距的用工。輔助用工指材料需在現(xiàn)場加工的用工，如篩沙子，淋石灰膏等增加的用工量。人工幅度差用工指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工。135.關(guān)于BIM（建筑信息模型）技術(shù)在工程項目管理中應(yīng)用價值的說法，正確的是（）。A、不利于提高業(yè)主對設(shè)計方案的評估能力B、不能解決建筑工程在軟件中的描述問題C、提高了業(yè)主對市場的反應(yīng)速度D、增加了業(yè)主的成本超支風(fēng)險答案：C解析：BIM應(yīng)用對工程項目參建各方均具有重要價值，其應(yīng)用價值主要包括六個方面：①有利于提高生產(chǎn)效率；②有利于提高業(yè)主對設(shè)計方案的評估能力；③有利于提高業(yè)主對市場的反應(yīng)速度；④有利于提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性；⑤能夠為設(shè)施管理提供更好的平臺；⑥有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新。136.工程安全管理中的安全不但包括人身安全，也包括()。A、車輛安全B、車輛及第三者的安全C、財產(chǎn)安全D、行人安全答案：C解析：在生產(chǎn)和其他活動中，沒有危險，不受威脅，不出事故，這就是安全。安全不但包括人身安全，也包括財產(chǎn)(建筑產(chǎn)品、機械設(shè)備、物資等)安全。137.某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請。A、國務(wù)院鐵路主管部門B、國務(wù)院建設(shè)主管部門C、工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D、工商注冊所在地的地、市人民政府鐵路建設(shè)主管部門答案：C解析：申請工程勘察甲級資質(zhì)、工程設(shè)計甲級資質(zhì)，以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計乙級資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請。138.工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的()。A、編制和優(yōu)化B、編制和實施控制C、實施和檢查D、檢查和糾偏答案：B解析：工程進度管理主要包括工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制兩大環(huán)節(jié)，其主要工作過程為：確定進度目標(biāo)、編制進度計劃--實施進度計劃--進度狀況檢查--分析、處理偏差等基本過程。139.工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，可以分為兩大類，即必須消耗的時間和()。A、多余時間B、損失時間C、休息時間D、停工時間答案：B解析：工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。140.組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1=2天，t2=4天，t3=6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為()隊。A、1B、3C、2D、4答案：C解析：計算步驟如下：①流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=2；②確定各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為：2/2=1（隊）；4/2=2(隊)；6/2=3(隊)。所以第2個施工隊的專業(yè)工作隊數(shù)為2隊。141.建筑產(chǎn)品的（）特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。A、單件性B、多次性C、組合性D、多樣性答案：A解析：建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價，不能像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格、質(zhì)量成批定價。142.下列各選項中，()不是成倍節(jié)拍流水施工的基本特點。A、同一施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍均相等B、所有施工過程之間的流水步距都相等C、各專業(yè)工作隊能連續(xù)施工，施工段上沒有空閑D、專業(yè)工作隊數(shù)等于施工過程數(shù)答案：D解析：成倍節(jié)拍流水施工的基本特點：(1)同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍均相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍彼此不等，但互為整倍數(shù)。(2)所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。(3)各專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，施工段上沒有空閑。(4)專業(yè)工作隊數(shù)N大于施工過程數(shù)n，即：N>n。143.某分部工程劃分為甲、乙、丙三個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍分別為6周、8周和4周。若分為6個流水施工段組織成倍節(jié)拍流水施工，則其專業(yè)工作隊總數(shù)和流水施工工期分別為（）。A、3隊和18周B、6隊和24周C、9隊和28周D、9隊和34周答案：C解析：考核專業(yè)工作隊總數(shù)和流水施工工期的計算。（1）確定流水