新房購房合同書范本合集

新房購房合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：***XX買受人姓名：***法定代表人：***身份證：***聯(lián)系方式：***XX聯(lián)系方式：***電話：***地址：***買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：***第一條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)***層***號房。該商品房的用途為*，屬*結(jié)構(gòu)，，建筑層數(shù)地上***層，暫定名*****。該商品房陽臺是封閉式。該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*平方米.其次條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述方式計算該商品房價款：***按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米****元，總金額(人民幣)****千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第三條面積確認及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款.第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第**種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在***之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行;2)逾期超過**后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的**%向出賣人支付違約金。第六條，交付期限出賣人在***年**月**日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的;2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件;2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人全部2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人全部3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人全部4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人全部第九條買受人的房屋僅作*****使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同共*頁，一式***份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：***買受人(簽章)：******年*月*日新房購房合同書范本(第二篇)新房購房合同書范本合同編號：XXXX甲方（購房人）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（賣方）：[乙方姓名]法定代表人：[乙方法定代表人]電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方同意購買乙方所售房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他4.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]5.房屋開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]第二條房屋價格和款項支付方式1.房屋總價：[房屋總價]元整（人民幣）2.首付款：[首付款]元整（人民幣）3.貸款金額：[貸款金額]元整（人民幣）4.貸款機構(gòu)：[貸款機構(gòu)名稱]5.默認違約金：若甲方未按時支付房屋定金、首付款或其它付款，每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于拖欠款項萬分之五的違約金。第三條房屋交付與驗收1.房屋交付時間：[房屋交付時間]2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：以交房時實際裝修和裝飾等形式交付。3.房屋驗收：甲方應(yīng)于收到房屋后10個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)。4.房屋質(zhì)量保證期：[房屋質(zhì)量保證期]年第四條違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方在購房合同生效之后違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求追究甲方的違約責(zé)任，并沒收甲方已支付的房款。2.乙方違約：如乙方在購房合同生效之后違約，乙方應(yīng)全額返還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。2.凡因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定事項1.本合同的附屬文件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票等。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：【摘要】本合同為新房購房合同書范本，包括房屋基本信息、價格和款項支付方式、房屋交付與驗收、違約責(zé)任、法律適用和爭議解決、其他約定事項等內(nèi)容。合同生效后，雙方應(yīng)遵守合