房屋認購合同詳細模板合集

房屋認購合同詳細模板(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的詳細狀況尚無明確知情，為充分愛護雙方的合法權益，雙方依據我國《**》、《**》等法律的有關規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，就買受人支付*****元定金一事達成協議如下：一、銷售許可依據建設部《城市商品預售管理方法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：*********；2.出賣人已經辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：********；3.經過房屋銷售許可機構*******，的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為***。二、廣告承諾1.買受人依據出賣人于****年****月****日刊登在****報第****的廣告，參考出賣人供應廣告(包括文字、**、音像資料、電子出物、網絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協商；2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行商定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人供應或發(fā)布的廣告及宣揚品可作為合同的組成部分，出賣人承諾供應房屋符合廣告宣揚品中文字及圖案的描述。3.廣告平面圖中所列面積如無特殊說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例；照實際狀況與廣告數量誤差超過3%，假如此等誤差明顯不利于買受人，則買受人有權解除合同。三、合同標的本房屋位于****市****區(qū)(縣)****路****號****樓****層***室，目前處于正在施工(或已經完工)的狀態(tài)，施工進度狀況參照由出賣人供應的照片；房屋所在樓房共有****單元****層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于***單元****層，朝向為****。四、購買過程出賣人承諾買受人盼望購買的第****樓****戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所商定的房屋；假如買受人發(fā)覺原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的卑視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為****平方米，其中套內建筑面積為****平方米，陽臺建筑面積****平方米，室內墻風光積為***平方米，分攤的共用面積為****平方米。六、房屋價格與交付1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣****(大寫：****元);按套內使用面積計算為每平方米*******元，按建筑面積計算為每平方米****元；2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的卑視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。3.交付時間：商品房交付時間為***年***月***日，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為****年***月**日。七、簽訂《商品房買賣合同》1.協商時間：雙方承諾將于****年***月***日就《商品房買賣合同》的內容進行協商，并將于***年***月**日前簽訂《商品房買賣合同》；2.合同內容：《商品房買賣合同》的詳細內容包括建設部示范文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款；3.買受人義務：假如出賣人有證據證明買受人未在本合同商定的時間內到達銷售現場并就《商品房買賣合同》的內容進行協商，則視為買受人違約；4.出賣人義務：假如買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本合同商定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協商，則視為出賣人違約；5.無過錯：假如雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協商解除本合同，則雙方均不擔當違約責任。八、履約責任1.權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失；2.買受人違約：假如發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經支付的****元定金將歸出賣人全部；3.出賣人違約：假如發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金***元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金；4.雙方均未違約：假如雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金**元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份；雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效；如雙方發(fā)生爭議，由北京**委員會**。出賣人：********出賣人代表：******買受人：********買受人代表：*********年***月***日房屋認購合同詳細模板(第二篇)房屋認購合同合同編號：________甲方（賣方）：___________________________身份證號碼：____________________________地址：_____________________________________乙方（買方）：___________________________身份證號碼：____________________________地址：_____________________________________經甲、乙雙方協商，就甲方擬出售的房屋進行認購，達成以下協議，共同遵守并承擔相應的責任和義務。一、認購房屋信息1.房屋基本信息房屋地址：___________________________房屋面積：___________________________房屋樓層：___________________________房屋用途：___________________________其他：_______________________________2.房屋價格及支付方式總購房價：___________________________（大寫：____________________）首期款：_____________________________貸款金額：___________________________其他費用：___________________________其他支付條款：_______________________3.房屋權屬和法律風險房屋所有權：_____________（產權證號：____________________）是否有抵押：_____________（抵押金額：____________________）是否有貸款：_____________（貸款銀行：____________________）是否有查封：_____________（注明具體情況：_________________）其他法律風險：_________________________________________二、認購條件及權利義務1.認購條件乙方自愿認購上述房屋，具備購房資格，如實提供相關證明文件，并按照約定支付購房款項。2.乙方權利義務乙方享有購買上述房屋的優(yōu)先購買權，若未按時履約支付購房款項，認購及優(yōu)先購買權將自動失效。三、支付條款1.首期款支付時間、方式及金額：_____________________________2.貸款支付時間、方式及金額：_______________________________3.其他費用支付時間、方式及金額：____________________________四、履行爭議解決1.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。2.合同生效及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以書面形式解除本合同時，應經雙方協商一致，并以雙方簽字蓋章確認。五、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的任何修改或補充，應經雙方書面協議，并簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________摘要：本房屋認購合同詳細模板適用于房屋買賣認購過程中的各項條款和條件，包括房屋基本信息、價格及支付方式、權屬和法律風險等內容。雙方根據協商一致的條件簽署本合同，并約定了履行爭議解決的方式。雙方均應按照約定的時間和方式履行各自的權利和義務。如發(fā)生爭議，可友好協商解決或向有管轄權的法院提起訴訟。本合同自簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份。任何修改或補充需經雙方書面協議并簽字蓋章后生效。房屋認購合同詳細模板(第三篇)房屋認購合同甲方：(甲方姓名)身份證號碼：(甲方身份證號碼)聯系地址：(甲方聯系地址)聯系電話：(甲方聯系電話)乙方：(乙方姓名)身份證號碼：(乙方身份證號碼)聯系地址：(乙方聯系地址)聯系電話：(乙方聯系電話)鑒于，甲方是合法擁有并享有(房屋地址)的房屋所有權的合法產權人；鑒于，乙方同意認購由甲方出售該房屋并支付購房款；經甲乙雙方友好協商，就房屋認購事宜達成如下協議，以資明確。第一條：認購房屋信息1.1房屋地址：(房屋地址)1.2房屋面積：(房屋面積)1.3房屋用途：(住宅/商用等)1.4房屋權屬：甲方合法擁有并享有該房屋的產權。1.5小區(qū)情況：(小區(qū)名稱及相關信息)1.6其他附屬設施：(如停車位、儲藏室等，如有則明確)第二條：認購價款2.1認購價款：人民幣(大寫)（￥小寫）。2.2認購日期：(認購日期)第三條：支付方式3.1認購金支付方式：(詳細描述認購金的支付方式，如現金/銀行轉賬等)。3.2購房款支付方式：(詳細描述購房款的支付方式，如分期付款、一次性付款等)。第四條：其他約定4.1該房屋交付日期：(約定的房屋交付日期)。甲方應在交付前保證房屋無負債和糾紛。4.2該房屋權屬過戶日期：(約定的房屋過戶日期)。甲方應在過戶前清理該房屋的任何權屬糾紛。4.3乙方應自認購房屋之日起，承擔該房屋的一切稅費、維修費用和管理費用。4.4若因甲方原因導致無法按約定完成交付和過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方相應的損失。4.5本合同一經簽訂立即生效，具有法律約束力，雙方應本著誠實、合法、自愿的原則全面執(zhí)行。第五條：違約責任5.1任何一方違約時，違約方應向守約方支付違約金作為賠償。5.2如因第三方原因導致無法按約定完成交付和過戶手續(xù)，違約方不承擔責任，但應將已支付的認購金全額退還給乙方。第六條：爭議解決6.1出現爭議