廣東省標準《建筑裝配式裝修技術規(guī)程》

廣東省標準

備案號JXXXXX-20XX

建筑裝配式裝修技術規(guī)程

TechnicalSpecificationforassemblingdecorationofbuildings

（征求意見稿）

20XX-XX-XX發(fā)布20XX-XX-XX實施

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布

本標準不涉及專利

前言

本規(guī)程是根據《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布＜2020年廣東省工程建設標準制訂和

修訂計劃〉的通知》（粵建科函（2020）39號）的要求，編制組認真總結近年來廣東省裝配

式裝修方面的實踐和研究成果，借鑒國內、國際先進經驗，并在廣泛征求意見的基礎上對具

體內容進行了反復討論、協(xié)調和修改，編制了本標準。

本規(guī)程的主要內容是：1.總則；2.術語和定義；3.基本規(guī)定；4.協(xié)同設計?：5.裝配式裝修

設計；6.生產供應；7.施工安裝；8.質量驗收；9.使用維護。

本規(guī)程由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由主編單位負責具體技術內容的解釋。執(zhí)

行過程中如有意見或建議，請寄送廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會（地址：廣州市

白云區(qū)遠景路168號時代商務中心B棟806室；郵政編碼：510403）（.

本規(guī)程主編單位：廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會

深圳市華陽國際工程設計股份有限公司

廣東博意建筑設計院有限公司

本規(guī)程參編單位：佛山市萬科置業(yè)有限公司

金螳螂精裝科技（蘇州）有限公司

中建科技集團有限公司

廣州珠江建設發(fā)展有限公司

青島海爾空調電子有限公司

中建二局廣東建設基地有限公司

廣東聯(lián)塑科技實業(yè)有限公司

寧波嘉瀚環(huán)保建材開發(fā)有限公司

深圳旭品智宅裝飾科技有限公司

廣東順輝新型材料科技有限公司

青島海鷗福潤達家居集成有限公司

江蘇臥牛山建筑節(jié)能科技有限公司

本規(guī)程主要起草人員：楊仕超李康陳振廣李煥端黎加純丁宏趙曉龍

常俊國孫占琦許學勤于義翔龍玉峰陳澤健陳東恩

汪建志于利凱鄧愷堅卜繼斌溫喜廉段永祥豆紅生

蘇鎧焦楊賴騰飛許文杰鄧寶瑜李統(tǒng)一盧雅麗

余敏杰胡毅王曉濤吳華梁榮群花海東劉朋

高宏杰何靜姿羅燕

本規(guī)程主要審查人員：

目次

1.總則............................................................................1

2.術語和定義........................................................................2

3.基本規(guī)定..........................................................................4

4.協(xié)同設計..........................................................................5

4.1一般規(guī)定......................................................................5

4.2標準化削與模數協(xié)調.........................................................6

4.3信息化管理與BIM技術應用....................................................8

5.裝配式裝修設計..................................................................10

5.1一般規(guī)定....................................................................10

5.2裝配式吊頂系統(tǒng)設計..........................................................11

5.3裝配式樓地面系統(tǒng)設計........................................................12

5.4裝配式隔墻與墻面系統(tǒng)設計....................................................12

5.5裝配式廚房系統(tǒng)設計..........................................................14

5.6裝配式衛(wèi)生間系統(tǒng)設計........................................................15

5.7內裝設備與管線系統(tǒng)設計......................................................16

5.8裝配式內門窗設計............................................................17

5.9固裝家具設計................................................................17

5.10細部蝴與接口削.........................................................18

5.11消防與安全設計.............................................................18

5.12智能化設計.................................................................19

6.生產供應.........................................................................20

6.1一般規(guī)定....................................................................20

6.2部品切....................................................................20

6.3性能檢驗....................................................................21

6.4包裝和標識..................................................................21

6.5儲運和堆放..................................................................22

7.施工安裝.........................................................................23

7.1一般規(guī)定....................................................................23

7.2施工準備....................................................................23

7.3部品安裝....................................................................24

7.4設備與管線施工..............................................................26

7.5成品?J戶....................................................................27

7.6安全文明管理與環(huán)境保護......................................................27

8.質量驗收.........................................................................29

8.1一般規(guī)定....................................................................29

8.2裝配式吊頂..................................................................31

8.3裝配式隔墻與墻面............................................................32

8.4裝配式樓地面................................................................33

8.5裝配式廚房..................................................................34

8.6裝配式衛(wèi)生間................................................................36

8.7裝配式內門窗................................................................37

8.8固裝家具....................................................................38

8.9驗收文件及工程資料移交......................................................39

9.使用維護..........................................................................41

9.1一般規(guī)定....................................................................41

9.2日常維護....................................................................42

9.3應趣隹修....................................................................43

9.4部品更新....................................................................43

附錄A（規(guī)范性附錄）裝配式裝修工程的分部、分項工程劃分............................44

附錄B（規(guī)范性附錄）子分部工程質量驗收和功能項目..................................45

本朱妍呈用詞說明.......................................................................53

引用標準名錄.........................................................................54

Contents

1.Generalprovisions...........................................................................................................................................1

2.Termsanddefinitions...................................................................................................................................2

3.Basicrequirements..........................................................................................................................................4

4.Collaborativedesign.......................................................................................................................................5

4.1Generalrequirements.........................................................................................................................5

4.2Standardizeddesignandmodularcoordination..................................................................6

4.3InformationManagement&BIMtechnologyapplications...........................................8

5.Prefabricateddecorationdesign........................................................................................................10

5.1Generalrequirements.....................................................................................................................10

5.2Designofprefabricatedceilingsystem..................................................................................11

5.3Prefabricatedfloorsystemdesign.............................................................................................12

5.4Designofprefabricatedpartitionandwallsystem..........................................................12

5.5Prefabricatedkitchensystemdesign.......................................................................................14

5.6Designofprefabricatedtoiletsystem.....................................................................................15

5.7Built-inequipmentandpipelinesystemdesign.................................................................16

5.8Designofprefabricatedinteriordoorsandwindows......................................................17

5.9Fixedfurnituredesign.....................................................................................................................17

5.10Detaileddesignandinterfacedesign...................................................................................18

5.11Fireandsafetydesign...................................................................................................................18

5.12Intelligentdesign.............................................................................................................................19

6.Productionsupply........................................................................................................................................20

6.1Generalrequirements......................................................................................................................20

6.2Partsproduction.................................................................................................................................20

6.3Performancetest................................................................................................................................21

6.4Packagingandlabeling..................................................................................................................21

6.5Storage；transportationandstacking......................................................................................22

7.Constructionandinstallation..................................................................................................................23

7.1Generalrequirements......................................................................................................................23

7.2Constructionpreparation...............................................................................................................23

7.3Partsinstallation.................................................................................................................................24

7.4Equipmentandpipelineconstruction.....................................................................................26

7.5Finishedproductprotection........................................................................................................27

7.6Safeandcivilizedmanagementandenvironmentalprotection................................27

8.Qualityacceptance.......................................................................................................................................29

8.1Generalrequirements......................................................................................................................29

8.2Assembledceiling..............................................................................................................................31

8.3Fabricatedpartitionandwall.......................................................................................................32

8.4Elevatedfloorsystem......................................................................................................................33

8.5Prefabricatedkitchen.......................................................................................................................34

8.6Fabricatedtoilet..................................................................................................................................36

8.7Assembledinnerdoorsandwindows......................................................................................37

8.8Fixedfurniture.....................................................................................................................................38

8.9Handoverofacceptancedocumentsandengineeringdata........................................39

9.UsingandMaintenance...............................................................................................................................41

9.1Generalrequirements......................................................................................................................41

9.2Routineinspectionandmaintenance......................................................................................42

9.3Emergencymaintenance................................................................................................................43

9.4Partsreplacement.............................................................................................................................43

AppendixA(Normativeappendix)Divisionandsub-projectdivisionofprefabricated

decorationprojects.............................................................................................................................................44

AppendixB(Normativeappendix)Sub-divisionengineeringqualityacceptanceand

functionalitems....................................................................................................................................................45

ExplanationofWording....................................................................................................................................53

ListOfQuotedStandards.................................................................................................................................54

1.總則

1.0.1為促進裝配式建筑發(fā)展，規(guī)范建筑裝配式裝修工程在廣東省的實施，制定本規(guī)

程。

【條文說明】國務院71號文件明確提出“發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革”，

變革傳統(tǒng)建造方式和裝修模式，這就是發(fā)展裝配式建筑的目的和初心，是新時代我國

建筑業(yè)從高速增長階段向高質量發(fā)展階段轉變的必然要求，是推進供給側結構性改革、

培育新產業(yè)新動能、促進建筑業(yè)轉型升級的重要舉措。作為裝配式建筑的重要組成部

分，裝配式裝修不僅需要與裝配式建筑的主體結構、外圍護系統(tǒng)、設備管線系統(tǒng)相協(xié)

調，其工程質量更關乎到老百姓的居住體驗和幸福指數，在建筑業(yè)轉型升級以及碳達

峰碳中和目標背景下，裝配式裝修在綠色環(huán)保等方面的綜合優(yōu)勢將進一步凸顯。為推

進裝配式建筑的健康發(fā)展，規(guī)范裝配式內裝修工程的實施，亟需一本標準來規(guī)范裝配

式內裝修工程的建設，按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求，全面提高裝配式

內裝修工程的環(huán)境效益、社會效益和經濟效益。

1.0.2本規(guī)程適用于新建、改擴建建筑和既有的民用建筑室內裝配式裝修工程的設

計、部品生產、施工安裝、質量驗收和使用維護。

【條文說明】

1本規(guī)程主要針對建筑的室內裝修工程，室外裝修不在本規(guī)程范圍內。

2民用建筑包括住宅、公寓、別墅、寫字樓、幼兒園、學校、食堂、影劇院、醫(yī)

院、旅館、展覽館、商店和體育場館等非生產性的居住建筑和公共建筑。在我國已經

進入存量房時代和三舊改造、城市更新政策深入推進的背景下，大量已經建成使用的

既有民用建筑有著迫切的裝修改造需求。

1.0.3建筑裝配式裝修應遵循綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展、以人為本的理念。

L0.4建筑裝配式裝修工程，除應符合本規(guī)程外，尚應符合國家及廣東省現行有關標

準的規(guī)定。

【條文說明】本規(guī)范在積極采納新材料、新技術、新部品運用和總結裝配式裝修工程

實踐的基礎上，匯編成冊，對于建筑通則等方面的描述較簡要，故在通用性原則方面，

符合國家及廣東省現行相關標準的規(guī)定。

2.術語和定義

2.0.1裝配式裝修assembleddecoration

采用干式工法，將工廠生產的內裝部品在現場進行組合安裝的裝修方式。

2.0.2裝配式吊頂prefabricatedcelling

滿足裝配式裝修方式，采用干式工法，在現場裝配而成的吊頂。

2.0.3裝配式隔墻prefabricatedmetope

滿足裝配式裝修方式，采用干式工法，在現場裝配而成的墻體。

2.0.4裝配式墻面prefabricatedwall

滿足裝配式裝修方式，采用干式工法，在現場裝配而成的墻體面層。

2.0.5裝配式樓地面prefabricatedfloor

滿足裝配式裝修方式，采用干式工法，在現場裝配而成的樓面面層和地面面層。

2.0.6裝配式廚房prefabricatedkitchen

滿足裝配式裝修方式，集成樓地面、吊頂、墻面、櫥柜和廚房設備及管線等，采

用干式工法，在現場裝配而成的廚房。

【條文說明】裝配式廚房包括集成廚房和整體廚房。

2.0.7集成廚房IntegratedKitchen

由工廠生產的樓地面、吊頂、墻面、櫥柜和廚房設備及管線等集成并主要采用干

式工法裝配而成的廚房。

2.0.8整體廚房integralkitchen

由工廠生產、現場裝配廚房家具、廚房設備和廚房設施等的標準單元，通過標準

單元系統(tǒng)搭配組合而成的滿足炊事活動功能要求的模塊化空間，是一種整體配置、整

體設計、整體施工裝修的新型廚房形式。

2.0.9裝配式衛(wèi)生間prefabricatedbathroom

滿足裝配式裝修方式，集成樓地面、吊頂、墻面（板）和潔具設備及管線等，采

用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。

【條文說明】裝配式衛(wèi)生間包括集成式衛(wèi)生間和整體衛(wèi)生間。

2.0.10集成式衛(wèi)生間integratedbathroom

由工廠生產的樓地面、墻面（板）、吊頂和潔具、設備及管線等集成并主要采用干

2

式工法裝配而成的衛(wèi)生間。

2.0.11整體衛(wèi)生間unitbathroom

由防水底盤、壁板、頂板及支撐龍骨構成主體框架，并與各種潔具及功能配件組

合而成的通過現場裝配或整體吊裝進行裝配安裝的獨立衛(wèi)生間模塊，也稱“整體衛(wèi)浴”。

2.0.12管線分離pipe&wiredetachedfromskeleton

將管線設置在結構系統(tǒng)之外的方式。

【條文說明】在傳統(tǒng)的建筑中，一般會將室內裝修用設備管線預埋在混凝土樓板

和墻體等建筑結構的系統(tǒng)中，這樣會造成后續(xù)的維護成本相當高，當設備管線老化時，

因為無法改造更新，從而也影響了建筑的使用壽命。管線分離就是不平行于結構、不

在結構體中預埋管線（允許垂直于主體結構留洞或預留套管用于穿管）的技術。

2.0.13公差尺寸tolerancedimension

產品制造中所允許的最大尺寸偏差。

2.0.14容錯尺寸fault-tolerantdimension

預留的偏差尺寸，能在裝修階段彌補，最終實現裝修完成面尺寸。

2.0.15模數協(xié)調modularcoordination

以基本模數或擴大模數及分模數實現尺寸及安裝位置協(xié)調的方法和過程。

2.0.16協(xié)同設計coordinationdesign

協(xié)調設計、生產、施工各方的提資配合條件，使設計各專業(yè)間圖紙表達一致，設

計圖紙與生產、施工工藝銜接配合的設計方式。

2.0.17集成設計integrateddesgn

建筑結構系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)、內裝系統(tǒng)一體化的設計。

2.0.18中心線定位法Centerlinemethod

基準面（線）設于部件上（多為部件的物理中心線），且與模數網格線重疊的方

法。

2.0.19界面定位法Interfacepositioning

基準面（線）設于部品部件邊界，且與模數網格線重疊的方法。

3

3.基本規(guī)定

3.0.1裝配式裝修應遵循標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理和智能

化應用的原則。

3.0.2裝配式裝修的設計、部品生產、施工，應滿足參數化、通用化，協(xié)同一致。

【條文說明】標準化、參數化實現不同位置、不同類型建筑中部品的通用性和互換性，

降低制造成本、降低裝配難度、減少部品規(guī)格，同時便于部品及設備、管線檢修更換，

實現質量和效率的提升。

3.0.3裝配式裝修設計應滿足建筑功能和性能要求。

3.0.4裝配式裝修的部品選型宜在建筑設計階段進行，部品選型時應明確關鍵技術參

數。

3.0.5裝配式裝修的部品生產，應通過工廠化制造，將裝修需要的主材、輔料和零配

件進行集成加工，所用材料宜優(yōu)先采用節(jié)能綠色環(huán)保材料，其品種、規(guī)格和質量應符

合設計要求和國家現行標準的規(guī)定。

3.0.6裝配式裝修的施工應與主體結構明確施工界面，并應進行精細化管理，宜采用

綠色施工模式，減少現場切割作業(yè)和建筑垃圾。

3.0.7裝配式裝修工程質量驗收程序和組織應符合國家標準《建筑裝飾裝修工程質量

驗收標準》GB50210的有關規(guī)定。

4

4.協(xié)同設計

4.1一般規(guī)定

4.1.1裝配式裝修設計應在方案設計開始前，應根據建設單位對項目建筑功能、裝修

標準及部品部件品質的要求，確定項目的定位，進行項目技術策劃，制定整體裝修方

案，擬定科學、合理、可行的技術路線，以實現設計標準化、生產工廠化、施工裝配

化、裝修一體化和管理信息化的目標。

【條文說明】裝配式裝修設計在項目策劃階段應完成項目的定位與整體規(guī)劃，應充分

考慮項目定位、建設規(guī)模、裝配式目標、成本限額以及各種外部條件影響因素，制定

合理的設計方案，提高部品部件及構件的標準化程度，確定技術實施路線，明確裝配

式建筑目標、集成技術配置等。

4.1.2裝配式裝修設計宜采用各專業(yè)協(xié)同設計的方法，協(xié)調建筑、結構、給排水、供

暖、通風和空調、燃氣、電氣、智能化等各專業(yè)的要求，進行并行協(xié)同設計，并統(tǒng)籌

設計、生產、安裝和運維各階段的需求。

【條文說明】目前裝修設計多在建筑各專業(yè)設計之后進行，經常要對建筑設計的圖紙

進行優(yōu)化修改和調整，不可避免出現項目延期、施工拆改、剔鑿，造成效率低下、質

量瑕疵和材料浪費等問題。裝配式裝修設計應協(xié)同各專業(yè)進行一體化設計，實現部品

部件和各專業(yè)設計的集成和匹配。以及應實現建筑的設計、生產、裝配等活動的相互

協(xié)調。

4.1.3裝配式裝修設計應適應建筑生命周期內使用功能可變性的要求，滿足部品檢修

更換以及設備管線使用維護的要求，宜采用管線分離技術。

【條文說明】：居住建筑宜采取通用開放、靈活可變的使用空間設計，或采取建筑使

用空間可變措施；宜采取建筑結構與建筑設備管線分離的設計；宜采用與建筑功能和

空間變化相適應的設備設施布置方式或控制方式。管線和結構分離，解決了結構主體

和部品、設備、管線壽命不統(tǒng)一的問題，避免因設備管線和內裝體的更換維修對長壽

命的主體結構造成破壞和影響結構的耐久性，有利于功能區(qū)間重新劃分和裝修改造，

有利于翻新改造或維修時以裝配式裝修模式實現。

4.1.4裝配式裝修宜采用集成化部品，建筑設計階段預先考慮多種部品部件的接口與

容錯尺寸，優(yōu)先采用通用、可替代的部品部件，并應充分考慮新技術及新設備的應用

預留相應的使用條件。

【條文說明】：集成化部品是通過工廠化制造，將裝修需要的主材、輔料和零配件進行集成加工，

5

在現場裝配而成，滿足裝修不同功能需求的獨立單元。集成化部品包含裝配式墻面和隔墻、裝配

式吊頂、裝配式樓地面等。

4.2標準化設計與模數協(xié)調

4.2.1裝配式裝修應遵循標準化、模數化及集成化的設計原則。應選擇建筑功能空間、

廚房、衛(wèi)生間、收納系統(tǒng)等主要使用空間和主要部品部件進行標準化設計，并遵循模

數協(xié)調。優(yōu)先確定功能復雜、空間狹小、管線集中的建筑空間的部品，如：隔墻、吊

頂、收納、廚衛(wèi)、樓梯等標準化單元，進行集成化設計。

【條文說明】：

1美觀原則是裝修最重要的原則之一，模數協(xié)調中較為重要的是分格縫的協(xié)調與

美觀，使用面板時，板塊數量宜為單數，以便使整體裝飾面的中間是板塊而非接縫，

達到對稱平衡的視覺效果，同時選擇的構造要確保美觀。

2由于傳統(tǒng)裝修部品規(guī)格尺寸多，又缺乏互換性，造成建筑設計難以協(xié)調，部品

與建筑主體、部品之間的銜接和配合缺少科學合理的規(guī)則，因此裝配式內裝應遵循模

數化的設計原則。選用面板時，應綜合考慮功能空間大小、美觀效果及面板利用率等，

選用面板常用模數尺寸300mm、400mm、600mm、900mm、1200mm,以達到精致美觀、

節(jié)約板材的目的。

3內裝部品部件及設備管線應采用標準化連接件及接口，使易損耗的部品部件及

設備管線具有可靠性、通用性、互換性。

4.2.2裝配式裝修的標準化、模數化設計應與建筑、結構、機電、智能化等各專業(yè)的

設計進行統(tǒng)籌協(xié)調。應利用模數數列調整建筑主要使用空間、主要部品部件與土建系

統(tǒng)各專業(yè)之間的關系，進行標準化設計。

【條文說明】：裝配式裝修設計有別于傳統(tǒng)裝修設計，要求在項目策劃階段提前介入,

與建筑設計同步進行，設計過程中與建筑、結構、機電專業(yè)相互協(xié)調、配合，互提條

件，裝修施工圖與建筑施工圖同時出圖。

4.2.3裝配式裝修的標準化設計應采用“建筑產品工業(yè)化”思維，宜遵循可逆安裝的

設計原則。

【條文說明】傳統(tǒng)設計思維中，往往不太重視考慮后端施工環(huán)節(jié)，但裝配式裝修的施

工方式發(fā)生了重大變化，由傳統(tǒng)階梯型串聯(lián)轉變?yōu)楦鞴しN交叉并行的方式，不能將其

理解為技術與部品的簡單堆砌，而要系統(tǒng)化集成考慮，需要在設計階段更細化和預測

工業(yè)化全流程，保證各環(huán)節(jié)、各階段、各生產要素的有機協(xié)同，才能實現一體化裝修

所帶來的經濟性、合理性和科學性。

6

4.2.4裝配式裝修設計應根據具體結構體系采用適宜的標準化構造節(jié)點及統(tǒng)一的連

接方式。

4.2.5裝配式裝修應遵循模數化的原則進行設計，應符合現行國家標準《建筑模數協(xié)

調標準》GB/T50002的規(guī)定，住宅應符合《工業(yè)化住宅尺寸協(xié)調標準》JGJ/T445的

規(guī)定，并應符合以下規(guī)定：

1裝配式裝修設計應采用基本模數或分模數，部件部品的設計、生產和安裝等應

滿足尺寸協(xié)調的要求。

2裝配式裝修的房間開間、進深、門窗洞口寬度等宜采用nM（n為自然數）。

3裝配式裝修的建筑凈高和門窗洞口高度宜采用分模數列nM/2。

4裝配式裝修的構造節(jié)點和部件的接口尺寸宜采用分模數列nM/2、nM/5、

nM/10o

4.2.6裝配式裝修設計應對部品部件的設計、生產和安裝進行全過程的模數協(xié)調，應

統(tǒng)籌建筑設計模數與部品部件生產制造之間的尺寸協(xié)調，提高部品部件的通用性。

4.2.7裝配式裝修設計應在模數協(xié)調的基礎上優(yōu)化部件部品尺寸和種類,并按裝飾要

求進行排版設計，綜合考慮板材及鋪裝部分的外觀紋理，與相關聯(lián)部品部件進行對縫

協(xié)調。

【條文說明】裝配式內裝部品應符合基本模數或分模數的生產建造要求，做到部件部

品設計、生產和安裝等相互間尺寸協(xié)調，并優(yōu)化部件部品尺寸和種類。板材及鋪裝部

分在墻面、地面、頂棚等部位應進行對縫，并考慮與相關聯(lián)部品部件如門窗、柜體等

的對縫設計。

4.2.8裝配式裝修部品部件的定位可通過設置模數網格來控制，宜采用中心線定位法

與界面定位法相結合的方法。對于部件的水平定位宜采用中心線定位法，部件的豎向

定位和部品的定位宜采用界面定位法。

【條文說明】對于框架結構體系，宜采用中心線定位法?？蚣芙Y構柱子間設置的分戶

墻和分室隔墻，一般宜采用中心線定位法；當隔墻的一側或兩側要求模數空間時宜采

用界面定位法。

1住宅建筑集成式廚房和集成式衛(wèi)生間的內裝部品（廚具櫥柜、潔具、固定家具

等）、公共建筑的集成式隔斷空間、模塊化吊頂空間等，宜采用界面定位方式，以凈尺

寸控制模數化空間；其他空間的部品可采用中心線定位來控制。

2門窗、欄桿、百葉等外圍護部品，應采用模數化的工業(yè)產品，并與門窗洞口、

預埋節(jié)點等的模數規(guī)則相協(xié)調，宜采用界面定位方式。

7

4.2.9部品部件尺寸設計應與原材料的規(guī)格尺寸協(xié)調，注意提高出材率、降低材料消

耗。

4.2.10裝配式裝修設計應根據部品部件特性和項目個性化需求確定技術方案，配件、

接口構造等與個性化關聯(lián)度不高的部位應采用高標準化部品；體量較大、集成度較高、

功能復雜的部品可根據項目需求采用定制標準化產品。

4.3信息化管理與BIM技術應用

4.3.1裝配式裝修設計宜依托建筑信息模型(BIM)技術，實現全過程的信息化管理和

專業(yè)協(xié)同，保證工程信息傳遞的準確性與質量可追溯性，尤其是涉及定制的、異形的、

曲面的、混搭的、復雜的裝配式裝修工程，其設計應依托BIM平臺來協(xié)助設計與管理。

【條文說明】BIM具有可視化、模擬性、優(yōu)化性、協(xié)調性和可出圖性等特點，可貫穿

建筑全生命周期和裝修全過程，從而為建筑工程、裝修工程帶來全新的工作模式和管

理模式，實現各參與方在同一多維建筑信息模型基礎上的數據集成、共享和無損傳輸,

實現全流程智能控制、全流程協(xié)同工作，提高工作效率和管理能力，優(yōu)化建筑全生命

周期的成農進度、質量等關鍵指標。

4.3.2裝配式裝修工程建立建筑信息模型前，既有建筑應進行結構和建筑的勘察與測

量；新建建筑應與主體結構施工方溝通，建立統(tǒng)一的信息管理、信息輸入、信息導出

方式及建模規(guī)劃。包括：

1應將BIM模型資源的信息進行分類及編碼管理。

2應確定各階段BIM模型的建模流程及要求。

3應確定各階段BIM模型的幾何信息與非幾何信息的錄入深度及標準，信息應按

照統(tǒng)一標準輸入BIM模型，根據各階段模型深度需求錄入信息，對信息進行分類梳理

依次輸入。

4應統(tǒng)一文件命名原則及文件格式要求，確定統(tǒng)一的信息傳遞規(guī)則。

4.3.3裝配式裝修設計宜通過BIM等信息化技術對各專業(yè)技術相關內容進行整體優(yōu)

化。

【條文說明】BIM技術的應用，可以實現裝修與建筑、結構、節(jié)能、室內環(huán)境、給排

水、暖通、電氣等專業(yè)協(xié)同，完成從方案到施工圖的工作，有效避免在裝修階段的對

已有的構件剔鑿或開洞，減少了設計的反復，保證了結構安全，減少材料消耗，降低

裝修成本。

4.3.4裝配式裝修BIM應用應滿足相關模數標準，實現BIM模型中構件的通用性和互

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換性。

【條文說明】參考《建筑裝飾裝修工程BIM實施標準》第5.4.1條。

4.3.5裝配式裝修工程BIM模型應涵蓋設計、生產、運輸、安裝及運維信息。

【條文說明】結合BIM技術的應用裝配式裝修設計可以提高設計、生產、施工、管理

及運營的協(xié)調統(tǒng)一，同時，借助BIM技術進行輔助設計，各部品間進行碰撞檢查，容

易出具可以指導部品生產、安裝、運維的成果。

4.3.6宜通過BIM設計軟件的分析，使裝配式裝修部品屬性參數與設計文件相符。

【條文說明】基于BIM軟件的精細化設計和工廠的精益化生產取代過去用料多少靠經

驗匡算、品質好壞靠個人手藝的粗放模式，從源頭降低材料損耗、減少裝修垃圾的生

成，為業(yè)主節(jié)省采購成本。同時按照BIM數據模型實現現場高精度裝配，使裝修品質

達成工業(yè)毫米精度。

4.3.7裝配式裝修工程BIM模型的幾何表達精度、信息深度及交付深度應符合現行國

家、行業(yè)及地方相關標準的規(guī)定。

【條文說明】：可參考《建筑信息模型設計交付標準》GB/T51301、《建筑信息模型

應用統(tǒng)一標準》GB/T51212、《建筑信息模型施工應用標準》GB/T51235、《廣東

省建筑信息模型應用統(tǒng)一標準》DBJ/T15-142、《建筑工程設計信息模型制圖標準》

JGJ/T448等現行標準的相關規(guī)定。

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5,裝配式裝修設計

5.1一般規(guī)定

5.1.1裝配式裝修設計應分為方案設計、施工圖設計、深化設計等階段。集成系統(tǒng)的

選型及產品關鍵指標的確定應從方案設計階段開始，并應在施工圖設計階段完成。深

化設計圖紙應滿足生產加工、運輸存儲和現場安裝的要求。

【條文說明】明確裝配式裝修設計的流程和要求，特別對系統(tǒng)造型和部品關鍵技術和

節(jié)點的確定，對避免傳統(tǒng)分拆做法中常見的前后不協(xié)調、不匹配問題有重大意義。而

深化設計是連接設計、生產和安裝環(huán)節(jié)重要環(huán)節(jié)和手段，保證各環(huán)節(jié)、各階段、各生

產要素的有機協(xié)同，才能實現一體化裝修所帶來的經濟性、合理性和科學性。

5.1.2裝配式裝修設計宜將吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、隔墻與墻面系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)

生間系統(tǒng)、固裝家具系統(tǒng)、門窗系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)等進行集成設計。

5.1.3裝配式裝修設計宜采用以干式工法為主的可逆式安裝，選用可替換、可互換的

部品及零配件。

【條文說明】裝配式裝修在連接工藝的重要特點是干式工法連接，避免普通砂漿濕作

業(yè)造成的問題，實現易損部品的通用性和可替換性。裝配式裝修服務于全生命周期的

建筑，隨著裝配式建造技術的進步，裝配式裝修對建筑工業(yè)化可變性（如適老化改造、

無障礙改造）起著重要的作用。

5.1.4裝配式裝修深化設計前應對已有原結構基面和建筑空間進行勘查和復尺。

【條文說明】裝配式裝修的主要部品采用工廠化定制，要盡量避免現場切割和二次開

料，因此對保證尺寸精確性，原有基面是否滿足裝配式裝修工藝工序的要求，都需要

進行現場勘測。

5.1.5裝配式裝修設計的選材與構造，應充分考慮室內聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境及空

氣環(huán)境等要求，優(yōu)先采用綠色建材，宜在設計階段對內裝修中各種室內有害物質進行

綜合考慮和預估，應根據建筑功能要求采取防火、防水、防潮、防霉、防菌、防鼠、

防蟲、防其他有害動物等措施，并結合無障礙、安全性的要求，與相應使用功能結合。

5.1.6裝配式裝修設計宜考慮不同場景智能化應用的要求。

5.1.7裝配式裝修設計采用主要構造材料的使用壽命應考慮耐久性，不宜低于25年。

【條文說明】裝配式裝修的主要構造材料包括輕質隔墻、架空樓地面、集成吊頂、成

品墻面和集成式衛(wèi)浴的構造部分等，其耐久性是重要指標，也體現綠色節(jié)能，減少頻

繁拆改的資源浪費和環(huán)境破壞。但不包括可動的部品，以及有更換年限要求的部品，

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如門扇窗葉、燈具電器、五金潔具、墻紙涂料和家具飾品等。

5.1.8對既有建筑進行裝配式裝修時，涉及主體結構變動時，應在施工前委托具有相

應資質條件的設計單位提交設計方案,或由具備相應資質的檢測機構進行安全性鑒定。

5.1.9裝配式裝修設計應遵循少規(guī)格、多組合的原則，根據內裝部品部件的生產和安

裝要求，確定部件尺寸、部件公差尺寸、容錯尺寸，應考慮結構變形、溫度變形、濕

度變形、材料變形和施工誤差的影響，將部品系統(tǒng)規(guī)格、排版結合部品具體生產規(guī)格

進行深化設計，結合裝飾設計效果要求，達到指導工廠生產的深度。

【條文說明】模數化是設計標準化和部品標準化的重要前提，設定模數、優(yōu)化尺寸、

模數協(xié)調有利于提高部品標準化程度和材料的出材率，提升居住品質，應符合現行《建

筑模數協(xié)調標準》GB/T50002的規(guī)定。裝配式墻面、天花、地面設計的分格尺寸和模

塊組合應能滿足裝修整體效果，宜與原材料的規(guī)格尺寸協(xié)調，提高材料利用率，降低

材料消耗。

5.1.10裝配式裝修設計應根據建筑技術交底要求，包含材料選用、部品排版、部品

的關鍵指標和性能參數、安裝節(jié)點、安裝方式、安裝順序，并應按照生產和安裝的要

求優(yōu)化設計。

5.2裝配式吊頂系統(tǒng)設計

5.2.1裝配式吊頂宜采用可拆卸式吊頂系統(tǒng)，吊頂內宜設置可滿足敷設管線空間的架

空層。

5.2.2裝配式吊頂龍骨和配件宜采用金屬材質，吊桿長度大于2500mm時，宜采用集

成轉換層。飾面板材宜采用工廠化生產的帶飾面層的成品或半成品。飾面模塊宜選擇

吊掛式、拼接式、鎖扣式或掛裝式等物理連接方式。

【條文說明】裝配式吊頂的飾面板材宜采用輕質材料，提升構造安全性，不宜采用吊

掛厚型石材、厚型瓷磚、厚型玻璃及大型預制構件等材料和構造。如果考慮造型要求

必須采用，須進行連接和構造的安全計算或受力驗證。

5.2.3裝配式吊頂的連接和收口，宜采取可調尺寸的構造與方式。

5.2.4吊頂的龍骨和飾面板排布應與空調末端、燈具、檢修口設備等的位置協(xié)同設計,

宜集成機電末端設備。

5.2.5暗裝龍骨式吊頂宜設置成品檢修口，有造型要求的燈槽等宜采用工廠化生產的

預制集成模塊。

5.2.6裝配式吊頂承載力應滿足檢修荷載及使用要求，連接構造應穩(wěn)定、牢固。重型

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設備或有振動荷載的設備嚴禁安裝在吊頂工程的連接構件上。

5.2.7裝配式吊頂內部與樓板底空間應符合防火分區(qū)封堵要求。

5.2.8裝配式吊頂應與主體結構有可靠連接，開敞或可開啟區(qū)域的吊頂應做防風抗風

設計，對重量較大吊頂，應進行結構安全專項設計或驗證。

5.3裝配式樓地面系統(tǒng)設計

5.3.1主體結構樓板如能滿足免抹灰找平條件，宜采用干鋪、薄貼或自帶調平功能的

地面；如未能滿足免抹灰找平條件，或對管線分離有較高要求的，宜設置架空樓地面。

5.3.2裝配式樓地面宜由可調節(jié)支撐、基層襯板和飾面材料組成，宜具有滿足設計要

求調整架空層高度、平整度和坡度的功能，架空層高度應滿足使用要求，并結合管線

路由進行綜合設計。

5.3.3裝配式樓地面的承載力應滿足相關規(guī)范及建筑設計要求，連接構造應穩(wěn)定、牢

固。

【條文說明】裝配式樓地面的荷載設計應按《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009取值，

樓地面可承受的集中荷載不小于3kN,可調節(jié)支撐的允許使用荷載應大于5kN;樓地

面抗沖擊性能宜參照《纖維水泥制品試驗方法》GB/T7019要求；可調節(jié)支撐應與基層

可靠連接；放置重物部位、設置檢查口及有特殊要求等的部位，應適當加密可調節(jié)支

撐，并進行專項受力計算或驗證。

5.3.4裝配式樓地面系統(tǒng)宜獨立設置，與周邊墻體宜采用柔性連接。

5.3.5裝配式樓地面系統(tǒng)應采取隔聲措施，架空樓地面宜采取減震措施。

5.3.6有防水要求的裝配式樓地面應進行防水設計。

【條文說明】衛(wèi)生間、廚房及陽臺等區(qū)域的裝配式樓地面，宜設置擋水門檻或高度應

低于相鄰樓地面15mm。

5.3.7對于管線集中布線的位置，宜設置架空層檢修口，或設置容易拆裝的架空樓地

面構造。

5.4裝配式隔墻與墻面系統(tǒng)設計

5.4.1內隔墻應在裝配式裝修中進行協(xié)同設計，裝配式內隔墻應與主體結構可靠連

接，宜采用輕質條板隔墻或龍骨隔墻等，隔墻與主體結構宜采用以干式連接為主的可

分離方式。

【條文說明】裝配式隔墻的設計宜采取隔墻與主體結構可分離方式，實現戶型與室內