2024年店鋪商鋪租賃合同模板（2篇）

第5頁共5頁2024年店鋪商鋪租賃合同模板借方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同（合同樣本可到信法網(wǎng)下載）：第一條借方出租的商鋪坐落地址_____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣____元_____（大寫），乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。借方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;3.電話費：乙方自行向有關部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金大，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印峻。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。借方在租賃期內：（1）對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括______________;（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;（3）負責租賃房屋的結構性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條借方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日合同附本借方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調機_____臺，（型號：）冰箱_____臺，（型號：）彩色電視機_____臺，（型號：）等疽具類：床_____張,書桌_____張，沙發(fā)_____套_____張等借方法定代表：乙方法定代表：____年____月____日____年____月____日2024年店鋪商鋪租賃合同模板（二）[店鋪商鋪租賃合同]甲方：（出租方）：地址：電話：乙方：（承租方）：地址：電話：鑒于甲方是上述地址的店鋪的業(yè)主，愿意將該店鋪出租給乙方代為經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將所述的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，該店鋪位于上述甲方的地址。1.2租賃物的詳細情況由乙方核實，并將其認定為滿足其經(jīng)營需求的物件。第二條租金2.1乙方同意以每月（每季度/每年）支付租金的方式支付租金給甲方。租金的金額為人民幣（大寫）。2.2乙方應在每月的（每季度/每年）的第（日期）日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付方式。第三條押金3.1乙方應向甲方支付（押金金額）的押金作為履約保證。該押金將由甲方在租賃關系終止之后的（天/周/月）內返還給乙方。3.2在租賃期間，乙方應保證租賃物的完好無損。如有損壞或丟失的情況，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。第四條使用用途4.1乙方同意將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營目的，不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。4.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守相關法律法規(guī)，并保證不會從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。第五條維修與維護5.1在租賃期間，乙方應承擔租賃物的維修與維護責任，并承擔相應的費用。5.2如果租賃物發(fā)生損壞或需要維修時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)商解決方案。第六條租賃期限6.1本合同的租賃期限為（起始日期至終止日期）。6.2如乙方在租賃期滿前（天/周/月）提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）。第七條保密條款7.1甲方與乙方在履行本合同過程中，涉及商業(yè)秘密的信息，雙方應互相保密，并不得向第三方透露。7.2本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。第八條解除合同8.1若因不可抗力等特殊情況導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2甲方也有權根據(jù)乙方的違約情況解除合同，同時要求追償相應的損失。第九條爭議解決9.1本合同的解