2024年二手房買賣居間合同（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房買賣居間合同二手房買賣居間合同委托人甲（出售、出租方）居間方委托人乙（買入、承租方）第一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_____（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落____市____區(qū)（縣）____路_____弄____號(hào)____室共_____套，建筑面積為_(kāi)___平方米，權(quán)屬為_(kāi)____，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_____，其他情況_____。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條（委托事項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：_____1、_____2、_____其他委托事項(xiàng)：_____1、_____2、_____3、_____主要委托事項(xiàng)：_____其他委托事項(xiàng)：_____第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）1、按該房地產(chǎn)_____（總價(jià)款/月租金計(jì)）____%，具體數(shù)額為_(kāi)___幣_(tái)___元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣_(tái)___元支付給居間方。1、按該房地產(chǎn)_____（總價(jià)款/月租金計(jì)）____%，具體數(shù)額為_(kāi)___幣_(tái)___元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣_(tái)___元支付給居間方。本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限____天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責(zé)任）三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（_____）項(xiàng)進(jìn)行解決：_____1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向法院提起訴訟第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補(bǔ)充條款委托人甲（名字/名稱）居間方（名稱）委托人乙（名字/名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼住/地址住/地址住/地址_____編碼_____編碼_____編碼聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話本人/法人/本人/法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人（簽章）:_____（簽章）:_______________（簽章）:_______________代理人（簽章）:_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）:_____代理人（簽章）:_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)（編號(hào)）_________年____月____日____年____月____日____年____月____日簽：_____簽：_______________簽：_______________2024年二手房買賣居間合同（二）居間合同甲方（中介公司）：_____________地址：_____________電話：_____________乙方（買方）：_____________地址：_____________電話：_____________丙方（賣方）：_____________地址：_____________電話：_____________鑒于甲方為合法注冊(cè)的中介公司，具有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同目的本合同的目的是為了就乙方希望從丙方購(gòu)買乙方所需的二手房，并由甲方充當(dāng)乙方與丙方之間的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，促成二手房買賣交易的達(dá)成。二、合同內(nèi)容1.乙方委托甲方代為尋找合適的二手房，篩選滿足乙方需求的房屋信息，并與丙方商定購(gòu)房事宜。2.甲方應(yīng)遵循合法合規(guī)的原則，提供真實(shí)可靠的二手房源信息，并滿足乙方的購(gòu)房需求。同時(shí)，甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人隱私，不得泄露乙方的個(gè)人信息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋面積、區(qū)域要求等，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供相關(guān)的二手房信息，并配合甲方安排看房。5.乙方選定心儀的二手房后，應(yīng)與丙方協(xié)商并簽訂具體的買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)買賣合同的履行責(zé)任。6.如乙方因個(gè)人原因放棄購(gòu)買，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并提前通知丙方，以便丙方尋找其他買方。7.甲方不得將乙方的個(gè)人信息提供給其他未經(jīng)乙方同意的第三方，除非法律法規(guī)另有要求。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方同意在簽署本合同之時(shí)支付甲方收取的服務(wù)費(fèi)用，并仔細(xì)閱讀并理解甲方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算規(guī)定。3.甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房成功后的一定比例或固定金額，具體金額和結(jié)算方式將在購(gòu)房成功后與乙方另行約定并簽署補(bǔ)充合同。4.如乙方放棄購(gòu)買或因個(gè)人原因?qū)е潞贤獬?，已支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用將不予退還。四、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如甲方違反本合同約定，未履行代理乙方購(gòu)房義務(wù)或泄露乙方的個(gè)人信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋，爭(zhēng)議或糾紛均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.本合同一式___份，甲、乙、丙三方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。甲方（中介公司）：_____________乙方（買方）：_____________丙方（賣方）：_____________日期：_____________附件：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算規(guī)定2024年二手房買賣居間合同（三）二手房買賣居間合同甲方（居間人）：姓名/公司名稱：住所地/公司地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：住所地/公司地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：丙方（買方）：姓名/公司名稱：住所地/公司地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售的位于（房屋地址）的二手房買賣事宜訂立本合同，并約定以下條款：第一條房屋信息乙方擁有合法的房屋所有權(quán)，房屋信息如下：房屋地址：建筑面積：（平方米）房屋類型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他戶籍、不良記錄及擔(dān)保等情況：無(wú)乙方保證房屋信息及房屋使用情況的真實(shí)性，并承諾如發(fā)現(xiàn)虛假情況或有任何法律歸屬糾紛，乙方將自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條買賣條件1.買方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣（金額）（大寫(xiě)：）。2.買方向乙方支付作為定金人民幣（金額）（大寫(xiě)：），作為本次買賣交易的保證金。若買方違約，定金將全部歸屬乙方；若乙方違約，定金將按照雙倍償還給買方。3.房屋交付的具體時(shí)間為_(kāi)_____________，交付地點(diǎn)為房屋地址。第三條居間費(fèi)用乙方同意按照法律規(guī)定支付甲方作為居間人的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用為房屋成交總價(jià)款的%。居間費(fèi)用由乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付給甲方。若乙方提前解除合同或違約，已支付的居間費(fèi)用不予退還。第四條違約責(zé)任1.若甲方違約未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并要求賠償相應(yīng)的損失。2.若乙方違約未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并要求賠償相應(yīng)的損失。3.乙方同意如果存在損害賠償?shù)膯?wèn)題可以一并代為解決。第五條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。第六條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第七條其他約定1.本合同一式二份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后補(bǔ)充或有關(guān)附件作為本合同的組成部分。甲方（居間人）：（簽字）年月日乙方（賣方）：（簽字）年月日丙方（買方）：（簽字）年月日2024年二手房買賣居間合同（四）委托人甲（出售、出租方）居間方委托人乙（買入、承租方）第一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_____（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于____市____區(qū)（縣）____路_____弄____號(hào)____室共_____套，建筑面積為_(kāi)___平方米，權(quán)屬為_(kāi)____，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_____，其他情況_____。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條（委托事項(xiàng)）（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共_____項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：1、_____2、_____其他委托事項(xiàng)：1、_____2、_____3、_____（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共_____項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：1、2、其他委托事項(xiàng)：1、2、3、第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn)_____（總價(jià)款/月租金計(jì)）____%，具體數(shù)額為_(kāi)___幣_(tái)___元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣_(tái)___元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn)_____（總價(jià)款/月租金計(jì)）____%，具體數(shù)額為_(kāi)___幣_(tái)___元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣_(tái)___元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（____）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（____）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____%，具體數(shù)額為_(kāi)___幣_(tái)___元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（____）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（____）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_(kāi)___幣_(tái)___元，退還委托人乙。第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限____天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的；3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的____%，計(jì)____幣_(tái)___元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（____）項(xiàng)進(jìn)行解決：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向法院提起訴訟第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補(bǔ)充條款委托人甲（名字/名稱）居間方（名稱）委托人乙（名字/名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼住/地址住/地址住/地址郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話本人/法人/本人/法定代表人：_____