2024年自然人借款合同（三篇）

第5頁共5頁2024年自然人借款合同借款人(以下簡稱甲方)：_____貸款銀行(以下簡稱乙方)：_____保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：_____甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)____元。第二條借款用途甲方借款用于向丙方購買____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路(村)_____弄____號____室商品房。第三條借款期限甲方借款期限為____年另____月，即從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率根據(jù)中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年____月底的利率水平，在當年____月份公布下____年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下____年度____月____日到該年的____月____日止。借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的____月____日止。第五條貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。儲蓄卡，信用卡還款。甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月____日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條貸款擔保甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。第八條保險甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。第九條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。第十條甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。第十一條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。第十二條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條其他約定事項第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執(zhí)一份，副本____份。甲方甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____2024年自然人借款合同（二）款人：身份證號：住址：出借人：身份證號：住址：保證人：身份證號：住址：風險提示：借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據(jù)的，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，各方當事人經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款1.1借款金額(大寫)人民幣____萬元。風險提示：借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數(shù)額被你改過。1.2借款用途：1.3借款期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。風險提示：借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明____年____月____日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：年三月十六日。1.4借款利率：借款利率為固定利率，月利率%。風險提示：利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率____%，人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率____%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為____%____%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。第二條借款給付方式出借人或者出借人委托的第三人依據(jù)本合同約定將上述借款金額劃入借款人指定的賬戶戶名：開戶銀行：第三條借款人按以下第種方式還本付息：3.1實行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息。3.2按(月/季)結息，到期還本。結息日為每(月/季末月)的日。借款人須于每一結息日支付利息。如借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。第四條借款人的權利和義務4.1按照本合同的約定取得和使用借款。4.2按時足額還本付息。4.3按出借人要求如實提供與本合同項下借款有關的文件、資料和單據(jù)。4.4出現(xiàn)本合同約定的重大不利情形時，應立即書面通知出借人，并落實出借人認可的債權保全措施。第五條出借人的權利和義務5.1有權了解并檢查借款人基本情況、借款使用情況、保證人情況。5.2借款人出現(xiàn)本合同所指重大不利情形，出借人可以停止發(fā)放借款或者提前收回借款。5.3按照本合同約定收回或者提前收回借款本金、利息、罰息、復利，并有權要求借款人支付違約金、損害賠償金以及訴訟(仲裁)費、律師費、保管費、處置費、過戶費等出借人實現(xiàn)債權和擔保權的費用。5.4借款人歸還的款項不足以清償本合同項下應付數(shù)額的，按照實現(xiàn)債權(包括擔保權)的費用、違約金、復利、罰息、利息、本金的先后順序歸還，即先抵費用，后還息，再還本。第六條借款擔保6.1具體包括但不限于：(一)保證人為本合同項下借款人債務向出借人提供連帶責任保證擔保。(二)抵押人以其名下的為本合同項下借款人債務向出借人提供抵押擔保。(三)出質人以其所持的為本合同項下借款人債務向出借人提供質押擔保。6.2擔保的范圍，包括：本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟(仲裁)費、律師費、保管費、處置費、過戶費等出借人實現(xiàn)債權和擔保權的費用。6.3保證擔保的期間：保證期間為還款期限屆滿之日起二年。借款人與出借人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間為自期限變更協(xié)議約定的債務履行期限屆滿之日起二年。第七條違約責任7.1借款人未按本合同約定期限歸還借款本金的，出借人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之(大寫)計收罰息，直至本息清償為止。7.2借款人未按本合同約定用途使用借款的，出借人對違約使用部分從違約使用之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之(大寫)計收罰息，直至本息清償為止。7.3對到期未付利息，出借人按罰息利率計收復利作為違約損失賠償。7.4借款人、保證人違反本合同及從合同項下義務，出借人有權要求其限期糾正違約行為，有權停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款以及采取其他財產保全措施。風險提示：除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。第八條費用承擔與本合同有關的公證、登記、評估、鑒定、見證、運輸、保管等費用由借款人、保證人承擔。第九條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向出借人所在地人民法院起訴。風險提示：借款合同糾紛的訴訟時效為____年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據(jù);沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。第十條其他事項本合同所稱期限屆滿或者到期包括本合同項下債務履行期限屆滿，以及出借人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或者部分喪失還款能力;保證人財務狀況惡化或者因其他原因導致?lián)Ｄ芰γ黠@下降。第十一條合同的生效及份數(shù)本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式份，其中借款人一份，出借人一份，擔保人各一份，各份具有同等法律效力。風險提示：為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。借款人：日期：____年____月____日出借人：日期：____年____月____日保證人：日期：____年____月____日2024年自然人借款合同（三）自然人借款合同借款人：____________（以下簡稱甲方）身份證號碼：____________出借人：____________（以下簡稱乙方）身份證號碼：____________借款金額：_______元借款期限：_______年/月/日至_______年/月/日年利率：_______%還款方式：按等額本息/等額本金/先息后本等方式還款，具體方式雙方協(xié)商確定。一、借款金額甲方在本合同約定的借款期限內，借款給乙方的金額為人民幣_________元整。二、借款用途甲方借款給乙方的款項用于_________（具體用途）。三、借款利率和費用1.借款利率：本次借款的借款利率為_________%，自借款放款之日起計息。2.利息計算：利息按照（按等額本息/等額本金/先息后本等方式）計算。3.手續(xù)費：本次借款不收取任何手續(xù)費（或另行約定的手續(xù)費）。四、還款方式1.還款期限：乙方應按照本合同約定的借款期限償還全部借款本金和利息。2.還款方式：乙方應按照（按等額本息/等額本金/先息后本等方式）進行分期償還，具體還款方式雙方協(xié)商確定。3.提前還款：乙方可以在借款期限內提前還款，提前還款部分將不收取任何違約金。五、違約責任1.乙方逾期還款的，按照以下方式承擔違約責任：（1）乙方逾期還款，應按照每日借款余額的_______%支付逾期利息；（2）如乙方逾期超過_______天仍未還款，甲方有權向乙方要求支付逾期罰金，罰金金額為逾期未還款金額的_______%。2.若甲方逾期未按照本合同約定放款的，甲方應向乙方支付逾期利息，利息按照每日借款金額的_______%計算。六、債權轉讓1.甲方有權將本合同項下的債權轉讓給第三方，但應提前告知乙方，并向乙方提供相應的債權轉讓證明。2.乙方同意在收到債權轉讓通知后，按