2024年宅基地買賣合同范文（2篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地買賣合同范文轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下:一、宅基地坐落、面積甲方將拆_____宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見附：圖1),上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在與甲方簽訂本合同____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。七、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。九、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_________年____月____日2024年宅基地買賣合同范文（二）____年宅基地買賣合同合同編號(hào)：____-ZBD-001甲方：（賣方姓名）[身份證號(hào)碼]乙方：（買方姓名）[身份證號(hào)碼]鑒于甲方是宅基地的合法所有人，愿意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方已經(jīng)同意購(gòu)買該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條宅基地基本信息1.宅基地地址：[宅基地地址]2.宅基地面積：[宅基地面積]3.固定建筑物面積：[固定建筑物面積]4.宅基地權(quán)證號(hào)：[宅基地權(quán)證號(hào)]第二條買賣價(jià)格和支付方式1.宅基地的總價(jià)款為：人民幣[總價(jià)款]元整。2.買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金[定金]元人民幣。3.買方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房款的余款。第三條交付和過(guò)戶手續(xù)1.賣方應(yīng)當(dāng)在買雙方簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的合法所有權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將宅基地權(quán)證以及其他相關(guān)文件交付給買方。2.過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向買方提供正式過(guò)戶文件，買方有權(quán)查詢宅基地的權(quán)屬情況。第四條宅基地權(quán)益保障1.賣方保證其是宅基地的合法所有權(quán)人，并且不存在第三方對(duì)宅基地的任何形式的所有權(quán)或其他權(quán)利的爭(zhēng)議。2.賣方保證宅基地不會(huì)受到政府強(qiáng)制征收或其他形式的變更或剝奪權(quán)益的影響。3.如因賣方原因?qū)е抡貦?quán)屬產(chǎn)生糾紛，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向買方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第五條賣方的陳述和保證1.賣方陳述并保證所提供的宅基地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。2.賣方陳述并保證宅基地不存在限制抵押、查封、質(zhì)權(quán)或其他法律糾紛問(wèn)題。3.賣方陳述并保證宅基地沒(méi)有重大損壞或安全隱患，適用于合法建設(shè)和居住。第六條買方的權(quán)利和義務(wù)1.買方有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行合法合規(guī)的使用，包括建設(shè)合法規(guī)劃的房屋和使用房屋。2.買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并且按時(shí)完成宅基地的辦理和過(guò)戶手續(xù)。3.買方不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置宅基地的全部或部分權(quán)益。第七條合同的生效和解釋1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為雙方的法律約束文件。2.本合同的解釋、履行以及與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行處理。3.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同所涉及的未盡事宜，雙方可隨時(shí)協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。5.如遇特