2024年農(nóng)村土地買賣合同樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地買賣合同樣本甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認繳注冊資本，占_____股權;乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同樣本（2）農(nóng)村土地買賣合同甲方：（出賣方）組織機構或個人名稱：______________________住所地：______________________________法定代表人/自然人：_______________________聯(lián)系電話：______________________________乙方：（購買方）組織機構或個人名稱：______________________住所地：______________________________法定代表人/自然人：_______________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本土地買賣合同。為明確雙方權利義務，特約定以下條款：第一條合同標的1.1甲方同意將其位于___________________________的土地出售給乙方，土地面積為_________平方米，土地權屬證號為_________________。1.2乙方同意購買上述土地，并承擔相應的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條交付條件2.1甲方應在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，將土地清除任何債權、糾紛、抵押等第三方權益，并出具無糾紛證明，并提供完整的土地權屬證明文件。2.2乙方應在收到完整的土地權屬證明文件后______天內(nèi)，支付土地購買款項。第三條價格和支付方式3.1乙方同意購買該土地的總價格為人民幣_______元（大寫：_____________）。3.2乙方應在合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付土地購買款項，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應在乙方支付土地購買款項后______天內(nèi)，與乙方一同前往有關土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)。4.2雙方應共同承擔土地過戶產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于土地辦證費、公證費、印花稅等。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。5.2受不可抗力事件影響，延遲履行的一方應及時通知對方，并提供相應的證明文件。第六條合同解除6.1任何一方違反本合同的約定，未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，另行簽訂解除協(xié)議。6.3解除合同后，雙方將不再具有相互的權利義務。第七條爭議解決7.1本合同執(zhí)行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，提交有管轄權的人民法院解決。7.2雙方當事人同意履行仲裁裁決，如適用。第八條其他事項8.1本合同的供方變更須經(jīng)乙方書面同意。8.2合同雙方均確認，本合同具有法律效力，合同雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，享有與本合同內(nèi)容相符的權利和承擔相應的義務。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。9.2本合同自合同生效之日起生效，合同期限為______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年農(nóng)村土地買賣合同樣本（3）農(nóng)村土地買賣合同一、甲方為土地所有人，系自愿將其持有的位于（具體地址）的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。二、乙方應按約定的價格向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，且雙方應在簽訂合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成支付。三、土地權屬問題：甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地系其所有，并無法征用、查封、抵押等情況，且不存在第三方所有權糾紛。四、土地審批手續(xù)及過戶問題：雙方應共同辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保過戶順利完成。乙方應按規(guī)定繳納相關稅費。五、土地轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，一經(jīng)支付，甲方應出具相關發(fā)票及收據(jù)。六、違約責任：若一方未履行合同義務，應承擔相應違約責任，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，且必須盡快彌補損失。七、合同解