2024年商鋪門面租賃合同范文（四篇）

第7頁共7頁2024年商鋪門面租賃合同范文出租方（下稱甲方）：_____身份證：_____承租方（下稱乙方）：_____身份證：_____根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1_____1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____商鋪（以下簡稱該商鋪）。該商鋪建筑面積約為____平方米。二、租賃物的用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限3_____1租賃期限租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3_____2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。四、A、租金支付A_____1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月____元；每年____元；（自____年____月____日至____年____月____日每月租金為____元，每年年租金為____元）；。（自____年____月____日至____年____月____日每月租金為____元，每年年租金為____元）。A_____2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前二十天時(shí)間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；乙方逾期支付超過七日，甲方有權(quán)要求解除合同。A_____3：為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）____元，作為房屋使用保證金（租賃押金）。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納B_____1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，或交付給甲方；B_____2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。B_____3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、A、水電的安全約定：因乙方承租商鋪后對商鋪水電進(jìn)行改造！對商鋪的設(shè)施，包括水電的鋪設(shè)和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任！與甲方無關(guān)！B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定：B_____1、乙方合同到期或者終止合同，應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金。B_____2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。C、商鋪消防安全責(zé)任約定：根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責(zé)任約定，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置，所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任！C_____1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。C_____2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，加強(qiáng)對雇員的消防安全知識教育。C_____3、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。六、甲方的權(quán)利、義務(wù)6_____1、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。6_____2、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。6_____3、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。6_____4、租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。6_____5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料。七、乙方的權(quán)利、義務(wù)7_____1、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。7_____2、乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。7_____3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。7_____4、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?_____5、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同。乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同！乙方不得私自和他人（第三方新承租人）簽訂合同。7_____6、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。八、合同的變更與解除8_____1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。8_____2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。8_____3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；（二）商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；8_____4、承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。8_____5、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止該合同，并無條件收回該店面使用權(quán)：1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。6、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。7，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。九、違約責(zé)任9_____1、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金；9_____2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。十、其他10_____1、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。10_____2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10_____3、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。10_____4、本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同范文（二）商鋪門面租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于______（具體地址）的商鋪門面事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條商鋪信息1.1甲方是商鋪門面的合法所有權(quán)人，擁有其合法使用權(quán)，并可提供合法有效的證明文件。1.2商鋪門面的具體位置、面積、使用用途以及配套設(shè)施等詳細(xì)信息如下：商鋪位置：______（具體地址）商鋪面積：______平方米使用用途：______（具體用途）配套設(shè)施：______（具體設(shè)施）第二條租賃期限2.1本次商鋪門面租賃合同的租賃期為______年/月，自______年______月______日起；到期后，若無特別續(xù)租或提前解除合約的通知，則協(xié)議自動(dòng)終止。2.2乙方須于合同到期_____（提前天數(shù)）之前提出是否續(xù)租的通知。第三條租金和支付方式3.1甲方出租商鋪門面的租金為每年/月______元，租金支付方式為______。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照每年/月______元的標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)月的______號（早于或等于租期起始日）前支付當(dāng)月租金。3.3甲方出租商鋪門面的租金不包括增值稅、所得稅以及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條使用和管理4.1乙方承諾按照出租商鋪門面的用途進(jìn)行合法使用，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得開展與租賃商鋪門面用途不相符的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在使用商鋪門面期間，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度以及社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪門面的正常管理秩序，確保商鋪門面的整潔、安全。4.3乙方擅自進(jìn)行商鋪門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修、改動(dòng)等行為，須提前向甲方遞交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方承諾遵守環(huán)保、消防規(guī)定，并配合甲方做好相關(guān)檢查工作；如乙方因違反有關(guān)規(guī)定出現(xiàn)環(huán)境污染、火災(zāi)等事故，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。第五條維修和保養(yǎng)5.1商鋪門面的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中出現(xiàn)一般損壞可由自行承擔(dān)修理費(fèi)用。5.2商鋪門面因乙方自身原因造成損壞或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪門面的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方在使用商鋪門面期間違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條解除及終止合同7.1本合同解除或終止的情況包括但不限于以下情形：（1）租賃期滿，雙方另行續(xù)簽或解除合約；（2）乙方提前解約并經(jīng)甲方同意；（3）乙方違反本合同約定被甲方解除合約；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情況。7.2若本合同解除或終止后，乙方仍有未支付款項(xiàng)，則甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。第九條其他約定9.1未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充合同或書面確認(rèn)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）簽字：________________日期：________________乙方：簽字：________________日期：________________2024年商鋪門面租賃合同范文（三）甲方（出租方）_____身份證號：_____乙方（承租方）_____身份證號：_____1、出租范圍：合租房，兩個(gè)臥室出租，客廳、廚房、衛(wèi)生間共用，客廳電話（座機(jī)）租戶盡量少用。2、出租時(shí)間：____年，____年租金元，一次性付清，截止到____年____月____日租戶退房搬走，租戶另交元押金，退房時(shí)，屋內(nèi)家具無損壞，____元退還。3、承租方所用水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方必須使用_____做飯，_____費(fèi)用乙方支付。4、由于乙方原因造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)。5、乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。6、電熱水器用完后切記拔掉電源（由于不斷電造成的損壞或事故，乙方負(fù)責(zé)賠償）7、不要在出租屋內(nèi)存放貴重物品（如黃金、鉆戒、存折等），丟失概不負(fù)責(zé)。8、禁止在出租屋內(nèi)從事違法活動(dòng)（如吸毒等），違者后果自負(fù)，并自動(dòng)解除合同，租金不退。9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜，（合法夫妻除外），違者解除合同，租金不退，10、甲方會(huì)經(jīng)常給屋內(nèi)老人送菜（盡量在租戶不在家時(shí)來），關(guān)于這一點(diǎn)乙方同意。11、出租合同一經(jīng)簽定，立即生效，出租期間租戶反悔不租，____年租金不退。12、乙方在入住時(shí)將____年租金，一次性付清。甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：2024年商鋪門面租賃合同范文（四）商鋪門面租賃合同甲方（出租方）：（出租方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)）乙方（承租方）：（承租方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)）經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等自愿、互利互惠原則，就甲方擁有并入手合法的商鋪門面出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，共同簽訂本《商鋪門面租賃合同》。一、出租房屋的位置、用途及面積1.甲方將位于（商鋪門面所在位置）的商鋪門面，面積約為（具體面積），用作（商鋪門面的用途）。商鋪門面的具體平面圖附在本合同附件中，作為合同的組成部分。2.商鋪門面基本情況：（商鋪門面的地理位置、周邊環(huán)境、公共設(shè)施、硬件設(shè)備等情況）二、租賃期限本次租賃期限為（具體租賃期限）。合同期滿后，乙方要立即交還甲方所租賃的商鋪門面，并將其清理整理至與承租前一致。三、租金及押金1.租金：乙方每月租金為（具體租金），從雙方簽訂本合同生效之日起開始計(jì)算，每月（交租日）前支付至甲方。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金（押金金額），作為保證金。租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)返還商鋪門面以及配套設(shè)施完好，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方將押金全額返還給乙方。如乙方在租賃期間，嚴(yán)重違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金并追究其責(zé)任。四、商鋪門面使用權(quán)及管理責(zé)任1.承租期內(nèi)，商鋪門面的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)合理使用商鋪門面，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并享有商鋪門面使用所帶來的一切收益。2.乙方在商鋪門面的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，禁止從事非法活動(dòng)，若發(fā)生違法行為乙方要承擔(dān)責(zé)任。3.