2024年合作建房合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年合作建房合同甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為_(kāi)____、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)___平方米、土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_(kāi)____；2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成棟層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)___元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有棟層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工、或在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：地點(diǎn)：說(shuō)明：1、本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。2、本合同示范文本由中國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)提供。2024年合作建房合同（二）合作建房合同本合同受甲乙雙方意愿約束，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同。一、合同雙方甲方：（公司/個(gè)人名稱）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（公司/個(gè)人名稱）地址：聯(lián)系人：電話：二、項(xiàng)目概述甲方與乙方合作建造一棟建筑物，具體項(xiàng)目概述如下：1.建筑物名稱：（填寫建筑物名稱）2.建筑物地點(diǎn)：（填寫建筑物所在地）3.建筑物類型：（填寫建筑物類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）4.建筑物規(guī)模：（填寫建筑物總建筑面積）5.建筑物用途：（填寫建筑物用途，如出租、自用等）6.建筑物預(yù)計(jì)工期：（填寫預(yù)計(jì)建筑周期）7.建筑物總投資額：（填寫總投資額）8.各方責(zé)任分工：甲方負(fù)責(zé)提供土地及建設(shè)資金，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工及相關(guān)管理等。三、費(fèi)用及款項(xiàng)支付1.土地款支付：甲方應(yīng)將土地款支付給乙方的指定賬戶，總金額為（填寫金額），支付時(shí)間為（填寫時(shí)間）。2.建設(shè)款支付：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付建設(shè)款，每次支付金額為（填寫金額），支付時(shí)間為（填寫時(shí)間），支付方式為（填寫支付方式）。3.違約金：如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同金額的（填寫違約金比例），并應(yīng)在接到違約通知后的（填寫違約通知期限）內(nèi)支付。四、權(quán)益保障及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方購(gòu)買足夠的建筑工程險(xiǎn)，保障建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的意外損失。2.建筑質(zhì)量：乙方承諾在建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，確保建筑物的質(zhì)量符合要求。3.無(wú)形權(quán)益保護(hù)：甲方擁有建筑物的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。五、合作終止及解決爭(zhēng)議1.合作終止條件：本合同約定的合作建筑物完成交付后，本合同自動(dòng)終止。2.違約解除權(quán)：任何一方如對(duì)方違反本合同的約定，有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的爭(zhēng)議提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）解決。六、其他條款1