房屋租賃合同條款及注意事項(xiàng)

房屋租賃合同條款及注意事項(xiàng)房屋租賃合同一、出租方和承租方的基本情況1.1出租方出租方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2承租方承租方（以下簡稱乙方）姓名：二、房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于（省/市/區(qū)）街道號，房屋門牌號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為，房號為。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹取＞唧w設(shè)施清單詳見附件。三、租賃期限3.1租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為每月元，租金支付方式為每月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付逾期遷出違約金，違約金為人民幣元。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及逾期遷出違約金。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用和居住房屋。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字）：日期：以上為一份房屋租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。請注意，合同中的金額、違約金、押金等數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)請根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行修改。同時(shí)，建議在簽訂合同前，雙方詳細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋租賃合同一、出租方和承租方基本情況1.1出租方出租方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2承租方承租方（以下簡稱乙方）姓名：1.3第三方擔(dān)保方第三方擔(dān)保方（以下簡稱丙方）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：二、房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于（省/市/區(qū)）街道號，房屋門牌號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為，房號為。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹?。具體設(shè)施清單詳見附件。三、租賃期限3.1租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為每月元，租金支付方式為每月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付逾期遷出違約金，違約金為人民幣元。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障條款（1）甲方享有房屋租賃權(quán)，確保房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及逾期遷出違約金。（3）甲方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。（4）甲方對房屋具有處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。（5）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)變更房屋的使用目的，但應(yīng)提前通知乙方。6.2甲方利益保障條款（1）甲方有權(quán)要求丙方作為擔(dān)保方，確保乙方的履行合同義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。（3）甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。（4）甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋的保險(xiǎn)權(quán)益，要求乙方購買房屋保險(xiǎn)，并name列明保險(xiǎn)范圍和金額。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方違約行為（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。（2）乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）乙方未按約定遷出的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷出違約金，違約金為人民幣元。（4）乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。7.2乙方的限制行為（1）乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方不得擅自更改房屋的用途。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里利益。八、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利8.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2丙方應(yīng)按甲方要求提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。8.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方采取必要措施，包括但不限于代為追償損失。8.4丙方在合同期限內(nèi)保持良好的信譽(yù)，不得有影響甲方權(quán)益的行為。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字）：日期：丙方（簽字/蓋章）：日期：十一、第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。丙方的擔(dān)保作用，增加了合同的履行力度，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃合同的穩(wěn)定履行。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定租金、押金、違約金等條款，確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低合同風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃合