房屋租賃合同范本（工商局）

房屋租賃合同范本（工商局）房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：學(xué)生宿舍租賃3.4乙方須提供學(xué)生身份證明，確保乙方為在讀學(xué)生。4.4甲方應(yīng)為學(xué)生提供床上用品及基本生活用品，并負(fù)責(zé)宿舍的清潔及安全管理。7.3因?qū)W校作息時(shí)間調(diào)整或其他特殊情況，乙方需調(diào)整租賃期限的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。10.3本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提交所在學(xué)校出具的在讀證明。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U2.3乙方承租房屋用于開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在合同中明確。3.5租金支付方式可以為每月固定金額或按照店鋪營(yíng)業(yè)額的一定比例支付。5.4甲方有權(quán)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。10.4本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提交商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。短期租賃（如旅游租賃）1.5甲方承諾房屋具備旅游租賃條件，設(shè)施齊全，包括床上用品、廚房用具等。2.4租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.6租金支付方式可以為一次性支付或按照實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算。7.4若乙方提前退租，甲方有權(quán)按照實(shí)際入住天數(shù)收取租金。廠房租賃2.5乙方承租廠房用于生產(chǎn)制造，應(yīng)遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。3.7租金支付方式可以為每月固定金額或按照實(shí)際使用面積及使用時(shí)間計(jì)算。5.5甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方生產(chǎn)需要。10.5本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提交生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件。共享辦公空間租賃2.6乙方承租共享辦公空間用于創(chuàng)業(yè)辦公，應(yīng)遵守空間內(nèi)的管理規(guī)則。3.8租金支付方式可以為固定金額，包含基礎(chǔ)辦公設(shè)施使用費(fèi)。5.6甲方有權(quán)對(duì)乙方的辦公活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方活動(dòng)符合空間用途。7.5乙方如需增加額外服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用。附件列表及要求說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件學(xué)生在讀證明復(fù)印件（學(xué)生宿舍租賃）商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（商業(yè)店鋪?zhàn)赓U）生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件（廠房租賃）辦公空間管理規(guī)則（共享辦公空間租賃）注意事項(xiàng)及解決辦法：租賃雙方應(yīng)確保合同中的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息真實(shí)有效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核對(duì)身份證件，并留存復(fù)印件。租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商維修事宜。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任及維修時(shí)限，并在合同中約定維修聯(lián)系方式。租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并提醒乙方遵守法律法規(guī)。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交還程序及標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋清潔、設(shè)施檢查等。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)保留合同副本，并定期查看合同條款，確保履行合同義務(wù)。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款（續(xù)）：住宅小區(qū)租賃2.7乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用小區(qū)設(shè)施。5.7甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等開(kāi)通手續(xù)。7.6乙方提前退租或逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定收取滯納金。10.6本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提交與物業(yè)管理處簽訂的《住宅小區(qū)管理公約》復(fù)印件。農(nóng)家樂(lè)租賃2.8乙方承租農(nóng)家樂(lè)用于經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守鄉(xiāng)村旅游相關(guān)法規(guī)。3.9租金支付方式可以為固定金額，也可以按照游客人數(shù)及消費(fèi)額度分成。5.8甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂(lè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供必要的鄉(xiāng)村旅游咨詢。7.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)的衛(wèi)生清潔及設(shè)施維護(hù)，確保游客體驗(yàn)。酒店式公寓租賃2.9乙方承租酒店式公寓用于居住或商務(wù)接待，應(yīng)遵守酒店式公寓的管理規(guī)定。3.10租金支付方式可以為固定金額，或包含餐飲、休閑等服務(wù)費(fèi)。5.9甲方應(yīng)提供酒店式公寓的基本生活服務(wù)，如清潔、安保等。7.8乙方不得擅自改變公寓內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。停車場(chǎng)租賃2.10乙方承租停車場(chǎng)用于停放車輛，應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)則。3.11租金支付方式可以為固定金額，或按照停車時(shí)長(zhǎng)計(jì)算。5.10甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常使用，并負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維護(hù)與管理。7.9乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的安全，不得因車輛原因造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞。倉(cāng)庫(kù)租賃2.11乙方承租倉(cāng)庫(kù)用于倉(cāng)儲(chǔ)物流，應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)物流相關(guān)法規(guī)。3.12租金支付方式可以為固定金額，或按照實(shí)際使用面積及時(shí)間計(jì)算。5.11甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全與消防設(shè)施齊全，并提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)指導(dǎo)。7.10乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。附件列表及要求說(shuō)明：房屋設(shè)施清單住宅小區(qū)管理公約復(fù)印件鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（農(nóng)家樂(lè)租賃）酒店式公寓管理規(guī)則復(fù)印件停車場(chǎng)管理規(guī)則復(fù)印件倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)指南復(fù)印件注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：在住宅小區(qū)租賃時(shí)，應(yīng)注意遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，避免因違反規(guī)定導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定，并提醒乙方在租賃期間遵守。農(nóng)家樂(lè)、酒店式公寓等租賃形式可能涉及經(jīng)營(yíng)許可，乙方應(yīng)確保具備相關(guān)許可。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)具備的經(jīng)營(yíng)許可，并在簽訂合同前提供復(fù)印件。酒店式公寓、停車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等租賃場(chǎng)合，應(yīng)特