福州房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣合同合集

福州房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：******身份證號(hào)碼：****買受人：******身份證號(hào)碼：****甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款緣由自愿將其于*****的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方擔(dān)當(dāng)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于*年***月***日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣*元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)下述兩種算法取高值返還乙方：******本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息*年***月***日***年***月***日出賣人：******買受人：******見(jiàn)證人：*********年***月***日福州房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣合同(第二篇)福州房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣合同合同編號(hào)：【填寫(xiě)編號(hào)】日期：【填寫(xiě)日期】甲方（出售方）：【甲方姓名】【甲方住址】乙方（購(gòu)買方）：【乙方姓名】【乙方住址】鑒于：1.甲方為合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)人；2.乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)及土地使用權(quán)；3.雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易信息：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)情況：【房產(chǎn)描述，包括地址、容積率、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等具體信息】2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：【房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及支付方式協(xié)商】二、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方具有合法權(quán)利出售該房產(chǎn)及土地使用權(quán)，保證該房產(chǎn)及土地使用權(quán)沒(méi)有被司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制及質(zhì)押等；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料；（3）如出現(xiàn)甲方未能履行義務(wù)或提供不實(shí)資料等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)查閱房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證件，對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶等手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等。三、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能向乙方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)及土地使用權(quán)證明或隱藏重要事實(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；（2）若甲方無(wú)故拖延辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方每日應(yīng)支付乙方違約金【填寫(xiě)具體金額】。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方每日應(yīng)支付甲方違約金【填寫(xiě)具體金額】；（2）若乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方每日應(yīng)支付甲方違約金【填寫(xiě)具體金額】。四、附則：1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行到合同約定事項(xiàng)完成之日終止。摘要：本合同系甲方出售位于福州的房產(chǎn)及土地使用權(quán)給乙方的買賣合同，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。合同約定了房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同自簽字蓋章之日起生效，并在完成合同約定事項(xiàng)之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：簽字：日期：日期：福州房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：XXX福州房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣合同本合同由以下買賣雙方于XX年XX月XX日簽訂：賣方：姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）地址：（以下簡(jiǎn)稱“賣方地址”）聯(lián)系電話：（以下簡(jiǎn)稱“賣方電話”）買方：姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）地址：（以下簡(jiǎn)稱“買方地址”）聯(lián)系電話：（以下簡(jiǎn)稱“買方電話”）鑒于買方予以支付相應(yīng)購(gòu)買款項(xiàng)及賣方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息賣方同意將位于福州市（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)所在地”）的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，包括以下具體信息：1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)性質(zhì)：4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：5.房屋登記情況及其他相關(guān)手續(xù)：第二條買賣價(jià)格及方式1.買方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）支付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的購(gòu)買款項(xiàng)，默認(rèn)幣種為RMB。2.購(gòu)買價(jià)格為合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）________________（小寫(xiě)）____________________（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）。3.買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的XX天內(nèi)一次性支付購(gòu)買款項(xiàng)。第三條過(guò)戶手續(xù)1.賣方應(yīng)當(dāng)配合買方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付完購(gòu)買款項(xiàng)后的XX天內(nèi)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買方，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)文件。2.買方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任1.若賣方未按約定將房產(chǎn)及土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)交付給買方，則視為賣方違約，買方有權(quán)要求返還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)，并要求賣方支付相應(yīng)的違約金。2.若買方未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，則視為買方違約，賣方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同并支付相應(yīng)的違約金。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，各方同意將爭(zhēng)議提交至福州市人民法院解決。第七條其他約定1.