XX深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同

XX深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同甲方（出租人）：XXX（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：XXX（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有深圳經(jīng)濟特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）XXX街道XXX號房屋（以下簡稱房屋）的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于深圳市XXX街道XXX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施：（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等；（3）其他：寬帶、有線電視等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用，不得隨意損壞或改動。5.2因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，乙方負責維修或賠償。5.3租賃期間，乙方如需對房屋進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年____月____日以上為一份詳細的復雜的深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同示例，如需進一步調(diào)整或補充，請根據(jù)實際情況進行修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：XXX（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：XXX（以下簡稱乙方）丙方（第三方主體）：XXX（以下簡稱丙方）鑒于甲方擁有深圳經(jīng)濟特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）XXX街道XXX號房屋（以下簡稱房屋）的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述房屋，丙方作為第三方主體，為保證甲方的權(quán)益，提供擔保和服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于深圳市XXX街道XXX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施：（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等；（3）其他：寬帶、有線電視等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用，不得隨意損壞或改動。5.2因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，乙方負責維修或賠償。5.3租賃期間，乙方如需對房屋進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方主體，為甲方提供權(quán)益保障服務(wù)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受損害。6.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。6.3丙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和完好。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受損害。9.2丙方的介入有助于加強合同的執(zhí)行力度，保障甲方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序。9.3丙方作為專業(yè)機構(gòu)，具備相關(guān)經(jīng)驗和資源，能夠為甲方提供更為全面和專業(yè)的服務(wù)。第十條甲方為主導的目的和意義10.1甲方作為出租人，擁有房屋的出租權(quán)，有權(quán)對租賃過程進行管理和監(jiān)督，確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。1010.2甲方為主導的目的在于確保房屋租賃合同的履行，保護自身的財產(chǎn)權(quán)益，同時通過合理的租賃條件和管理，獲得穩(wěn)定的租金收入。10.3甲方通過本合同的約定，明確乙方的義務(wù)和責任，以及丙方作為第三方主體的保障作用，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法權(quán)益的保障。10.4甲方通過本合同的條款設(shè)置，強化了對乙方行為的約束，減少了租賃過程中可能出現(xiàn)的風險和糾紛，提高了租賃效率和安全性。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。11.3本合同的終止不影響甲方、乙方和丙方之間就本合同項下任何未竟事宜的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。12.3本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條信息保密14.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙丙三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及簽訂過程的秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十五條其他聲明15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：___________