2024年房屋委建契約書(shū)合同范本

2024年房屋委建契約書(shū)合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1建設(shè)項(xiàng)目甲方委托乙方建設(shè)的項(xiàng)目為：_______（詳細(xì)地址）。1.2建設(shè)內(nèi)容甲方委托乙方建設(shè)的房屋包括但不限于：_______（房屋名稱、數(shù)量、面積等）。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。2.2建設(shè)要求乙方應(yīng)保證房屋的建設(shè)質(zhì)量，確保房屋安全、環(huán)保、節(jié)能。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)雙方確認(rèn)，本合同約定的房屋建設(shè)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余合同價(jià)款在質(zhì)保期滿后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條工期4.1開(kāi)工日期雙方確認(rèn)，本合同約定的房屋建設(shè)開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2竣工日期雙方確認(rèn)，本合同約定的房屋建設(shè)竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.3延期如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。5.2驗(yàn)收房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。9.3合同的解除如雙方約定解除本合同，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份復(fù)雜的房屋委建契約書(shū)合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款涉外建設(shè)項(xiàng)目條款增加：適用法律：明確合同適用的法律（如國(guó)際商會(huì)仲裁規(guī)則、聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)調(diào)解規(guī)則等）。匯率變動(dòng)：規(guī)定匯率變動(dòng)對(duì)合同價(jià)格的影響及處理方式。稅務(wù)處理：明確雙方稅務(wù)責(zé)任及跨境稅務(wù)問(wèn)題的處理。國(guó)際保險(xiǎn)：指定國(guó)際認(rèn)可的保險(xiǎn)提供商，并規(guī)定保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。環(huán)保要求嚴(yán)格的建設(shè)項(xiàng)目條款增加：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出必須遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。環(huán)保措施：要求乙方制定具體的環(huán)保措施，并定期提交環(huán)保報(bào)告。違規(guī)后果：明確違反環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的后果及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。和文化敏感區(qū)域相關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目條款增加：文化遺產(chǎn)保護(hù)：規(guī)定對(duì)文化遺址的保護(hù)措施和責(zé)任。社區(qū)影響：要求乙方制定社區(qū)溝通和補(bǔ)償計(jì)劃。民俗尊重：確保施工過(guò)程中尊重當(dāng)?shù)孛袼缀土?xí)俗。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目條款增加：技術(shù)保密：強(qiáng)化技術(shù)資料和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)條款。技術(shù)更新：規(guī)定技術(shù)更新和轉(zhuǎn)讓的條款。研發(fā)投入：明確研發(fā)投入的承擔(dān)方式和金額。緊急救援或?yàn)?zāi)后重建項(xiàng)目條款增加：緊急響應(yīng)：制定緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和溝通機(jī)制。快速施工：明確快速施工的要求和激勵(lì)措施。臨時(shí)設(shè)施：規(guī)定臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。附件列表及要求設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)和施工圖紙，包括所有細(xì)節(jié)和規(guī)格。技術(shù)規(guī)范：房屋建設(shè)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料規(guī)格、施工方法等。施工計(jì)劃：詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括時(shí)間表和關(guān)鍵里程碑。環(huán)保評(píng)估報(bào)告：評(píng)估建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的潛在影響。保險(xiǎn)證明：乙方必須提供的保險(xiǎn)證明，包括建筑工程保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。支付時(shí)間表：詳細(xì)的支付時(shí)間表和條件，包括進(jìn)度付款的百分比和時(shí)間點(diǎn)。爭(zhēng)議解決機(jī)制：包含詳細(xì)的爭(zhēng)議解決流程，如調(diào)解、仲裁或訴訟。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法變更管理：解決辦法：建立變更管理流程，任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并書(shū)面記錄。延期問(wèn)題：解決辦法：設(shè)定明確的延期條件和后果，包括延期費(fèi)用和新的竣工日期。質(zhì)量控制：解決辦法：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，建立質(zhì)量問(wèn)題和缺陷的記錄和反饋機(jī)制。合同糾紛：解決辦法：明確合同糾紛的解決方式，如仲裁或訴訟，并指定相應(yīng)的機(jī)構(gòu)或法院。法律和稅務(wù)問(wèn)題：解決辦法：咨詢專業(yè)法律和稅務(wù)顧問(wèn)，確保合同符合當(dāng)?shù)胤珊投悇?wù)規(guī)定。文化交流與尊重：解決辦法：在項(xiàng)目中雇傭當(dāng)?shù)貑T工，進(jìn)行文化交流和培訓(xùn)，確保尊重當(dāng)?shù)匚幕土?xí)俗。環(huán)境保護(hù)：解決辦法：定期監(jiān)測(cè)環(huán)境impact，確保所有環(huán)保措施得到實(shí)施，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目條款增加：土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的合法性和轉(zhuǎn)讓條件。房產(chǎn)證辦理：規(guī)定房產(chǎn)證的辦理流程和責(zé)任分配。銷售許可：要求乙方協(xié)助辦理房屋銷售所需的各類許可和證明?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目條款增加：配套工程：明確配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)要求和責(zé)任。運(yùn)維責(zé)任：規(guī)定工程移交后的運(yùn)維責(zé)任和期限?；ヂ?lián)互通：確保項(xiàng)目與現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通性。舊房翻新或改造項(xiàng)目條款增加：結(jié)構(gòu)安全：要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，并規(guī)定評(píng)估周期。歷史建筑保護(hù)：如果涉及歷史建筑，應(yīng)明確保護(hù)措施和責(zé)任。現(xiàn)有居民安置：制定現(xiàn)有居民的安置計(jì)劃和補(bǔ)償方案。綠色建筑或可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目條款增加：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：明確必須達(dá)到的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求。節(jié)能環(huán)保措施：要求乙方采用節(jié)能環(huán)保的材料和施工工藝。持續(xù)監(jiān)測(cè)：建立能源消耗和環(huán)境影響持續(xù)監(jiān)測(cè)機(jī)制。公私合營(yíng)（PPP）項(xiàng)目條款增加：合作模式：詳細(xì)闡述公私合作的具體模式和運(yùn)作機(jī)制。風(fēng)險(xiǎn)分配：明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和收益分配機(jī)制。政府監(jiān)管：規(guī)定政府對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管范圍和方式。附件列表及要求（續(xù)）工程進(jìn)度報(bào)告：定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告，包括完成的工程量、預(yù)算使用情況等。變更訂單：任何變更訂單都必須經(jīng)過(guò)雙方審批，并詳細(xì)記錄變更內(nèi)容和影響。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量檢查、功能測(cè)試等結(jié)果。維護(hù)和保修手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明保修條款和維護(hù)responsibilities。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明：證明所有設(shè)計(jì)和技術(shù)文檔的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法（續(xù)）合同管理和協(xié)調(diào)：解決辦法：指定專職的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常的合同管理和協(xié)調(diào)工作。不可預(yù)見(jiàn)事件：解決辦法：制定不可預(yù)見(jiàn)事件的應(yīng)對(duì)計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)急預(yù)案。利益相關(guān)者溝通：解決辦法：定期舉行利益相關(guān)者會(huì)議，保持溝通渠道暢