遼寧房屋租賃合同

遼寧房屋租賃合同遼寧省大連市XX區(qū)房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：遼寧省大連市XX區(qū)XX街道XX號。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方房屋附屬設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，甲乙雙方如達(dá)成一致，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體簽訂合同時(shí)，請確保雙方合法權(quán)益，如有需要，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司辦公場所租賃條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)或居住用途。商務(wù)保障：甲方確保房屋符合工商注冊和稅務(wù)登記的要求，并提供必要的商務(wù)支持。網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：保證網(wǎng)絡(luò)和電話線路的暢通，如需特殊通訊設(shè)備，甲方應(yīng)協(xié)助安裝。學(xué)生宿舍租賃條款增加：租賃期限調(diào)整：允許學(xué)生在學(xué)期中途因?qū)W業(yè)變動(dòng)而調(diào)整租賃期限。安全管理：甲方應(yīng)采取措施確保宿舍的安全，如安裝監(jiān)控設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查。衛(wèi)生管理：明確乙方負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生清掃，并規(guī)定衛(wèi)生檢查的標(biāo)準(zhǔn)和頻率。零售店鋪?zhàn)赓U條款增加：商業(yè)保險(xiǎn)：甲方要求乙方購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的意外事故。營業(yè)時(shí)間：明確店鋪的營業(yè)時(shí)間，并規(guī)定超出營業(yè)時(shí)間經(jīng)營的申請和額外費(fèi)用。營銷活動(dòng)：甲方同意乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需提前申請并獲得甲方批準(zhǔn)。工業(yè)廠房租賃條款增加：生產(chǎn)線安裝：甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括水電接入、物流通道等。環(huán)境保護(hù)：乙方必須遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。安全保障：甲方應(yīng)定期進(jìn)行廠房安全檢查，并提供緊急救援服務(wù)。文化藝術(shù)工作室租賃條款增加：文化活動(dòng)限制：明確租賃房屋不得用于非法文化活動(dòng)，如需舉辦特殊活動(dòng)需提前通知甲方并獲得批準(zhǔn)。噪音控制：規(guī)定乙方在使用過程中必須控制噪音，不得影響周圍居民。裝修要求：甲方允許乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需符合消防和安全規(guī)定，并在裝修前后通知甲方。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和面積分布，由甲方提供，需經(jīng)過乙方確認(rèn)。設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。維修服務(wù)聯(lián)系方式：提供甲方或其委托的維修服務(wù)聯(lián)系方式，以便乙方在需要時(shí)聯(lián)系。周邊環(huán)境說明：提供周邊環(huán)境、交通、生活設(shè)施等說明，由甲方提供，乙方參考。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)，由甲方出具。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場行情變動(dòng)，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。維修責(zé)任爭議：房屋損壞時(shí)，雙方對維修責(zé)任有爭議。解決辦法：查看設(shè)施清單和合同條款，確定責(zé)任方，必要時(shí)可請第三方評估。提前解約：乙方希望提前解約，但甲方不同意。解決辦法：查看合同條款，按約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。租賃用途變更：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋用于其他目的。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其恢復(fù)原租賃用途，并視情況收取違約金。押金退還：租賃期滿，乙方未按約定遷離房屋。解決辦法：催促乙方搬出，同時(shí)依法保留部分押金作為違約金。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）短期租賃度假屋條款增加：度假安排：明確租賃期間內(nèi)的度假安排，如節(jié)假日特殊政策、旺季租賃價(jià)格調(diào)整等。清潔服務(wù)：包含在租賃價(jià)格內(nèi)的清潔服務(wù)條款，如每周幾次打掃，特殊清潔服務(wù)的額外費(fèi)用等。損壞賠償：對于度假屋內(nèi)易損物品，如泳池、燒烤設(shè)備等，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。共享辦公空間租賃條款增加：共享資源使用：明確乙方可以使用共享辦公空間內(nèi)的會(huì)議室、休息區(qū)等資源的具體條款。商務(wù)支持：甲方提供的商務(wù)支持服務(wù)內(nèi)容，如打印、掃描設(shè)備使用、商務(wù)接待等。網(wǎng)絡(luò)使用：保證高速網(wǎng)絡(luò)接入，對于網(wǎng)絡(luò)使用的時(shí)間、帶寬等做出明確規(guī)定。倉儲物流租賃條款增加：貨物保險(xiǎn)：甲方要求乙方購買貨物保險(xiǎn)，保障倉儲期間貨物的安全。出入庫管理：明確出入庫的管理流程，包括乙方工作人員的出入權(quán)限、貨物裝卸時(shí)間等。安全監(jiān)控：甲方應(yīng)安裝監(jiān)控設(shè)備，確保倉庫安全，并定期提供安全報(bào)告。醫(yī)療設(shè)施租賃條款增加：醫(yī)療設(shè)備使用：明確醫(yī)療設(shè)備的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任以及故障應(yīng)急處理流程?；颊唠[私保護(hù)：嚴(yán)格規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守的醫(yī)療隱私保護(hù)法律法規(guī)。消毒管理：對于涉及患者治療的設(shè)施，明確消毒管理要求，確保醫(yī)療安全。教育機(jī)構(gòu)租賃條款增加：教育器材使用：明確教育器材的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。學(xué)生安全管理：制定學(xué)生在校期間的安全管理措施，包括突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程。教學(xué)計(jì)劃協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)配合乙方的教學(xué)計(jì)劃，如配合學(xué)校作息時(shí)間、考試周的特殊需求等。附件列表及要求（續(xù)）度假屋設(shè)施使用指南：詳細(xì)說明各項(xiàng)設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)，由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。共享辦公空間使用規(guī)則：列出共享辦公空間內(nèi)各項(xiàng)資源的使用規(guī)則，由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)使用協(xié)議：明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的條款，包括帶寬、使用時(shí)間、服務(wù)支持等，由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。倉儲物流管理規(guī)程：詳細(xì)說明出入庫流程、安全管理規(guī)定等，由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。醫(yī)療設(shè)施操作手冊：包含醫(yī)療設(shè)施的操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法等，由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）節(jié)假日租賃安排：節(jié)假日期間乙方希望出租房屋。解決辦法：提前與甲方溝通，協(xié)商節(jié)假日租賃安排及價(jià)格調(diào)整。共享辦公空間沖突：多個(gè)租戶在使用共享空間時(shí)發(fā)生沖突。解決辦法：建立共享空間使用預(yù)約制度，明確使用時(shí)間，避免沖突。貨