上海市房屋租賃合同書寫

上海市房屋租賃合同書寫上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2房屋租賃期間，如遇拆遷、征收等政策性原因需要終止租賃的，雙方應(yīng)按政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日以上為上海市房屋租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方詳細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。第二條甲方權(quán)益保護(hù)條款2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條第三方擔(dān)保方的義務(wù)9.1丙方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。9.2丙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的。9.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行不定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用情況。第十條第三方介入的意義和目的丙方的介入為甲方提供了更多的保障和權(quán)益，確保甲方在租賃過(guò)程中能夠得到有效的權(quán)益保障。丙方作為第三方擔(dān)保方，不僅增加了合同的履行保障，還提升了合同的執(zhí)行力度。通過(guò)丙方的監(jiān)督和擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)更為穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，主導(dǎo)合同的制定和條款的設(shè)定，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分的保護(hù)。通過(guò)明確乙方的義務(wù)和違約責(zé)任，甲方可以在租賃關(guān)系中保持主動(dòng)地位，確保房屋及其設(shè)施得到合理使用和妥善保管。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定租金支付方式和滯納金條款，保證了租金的及時(shí)收取，減少了經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。12.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：