長期電影院租賃

PAGEPAGE1長期電影院租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租電影院，乙方愿意承租該電影院，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就電影院租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條電影院概況1.1甲方出租的電影院位于____________________（以下簡稱“電影院”），具體地址為____________________。1.2電影院包括但不限于放映廳、售票處、休息區(qū)、洗手間等設施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將電影院及設施完好、清潔地歸還甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條電影院的維護與管理5.1乙方應按照甲方提供的設施清單，合理使用電影院及設施，并負責日常的維護與管理。5.2乙方不得擅自改變電影院的主體結構，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供電影院或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金或逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-長期電影院租賃合同目錄1.引言2.電影院概況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃保證金6.電影院的維護與管理7.違約責任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租電影院，乙方愿意承租該電影院，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就電影院租賃事宜達成如下協(xié)議：2.電影院概況2.1甲方出租的電影院位于____________________（以下簡稱“電影院”），具體地址為____________________。2.2電影院包括但不限于放映廳、售票處、休息區(qū)、洗手間等設施。3.租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應于每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。5.租賃保證金5.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將電影院及設施完好、清潔地歸還甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。6.電影院的維護與管理6.1乙方應按照甲方提供的設施清單，合理使用電影院及設施，并負責日常的維護與管理。6.2乙方不得擅自改變電影院的主體結構，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。7.違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供電影院或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金或逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________10.附件附件一：電影院設施清單附件二：電影院平面圖附件三：租金支付憑證樣本附件列表：1.附件一：電影院設施清單2.附件二：電影院平面圖3.附件三：租金支付憑證樣本違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金或逾期支付。2.乙方擅自改變電影院的主體結構。3.甲方未按約定提供電影院或設施。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電影院產權或使用權，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃并使用電影院的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間，從開始日至結束日。4.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于租賃電影院的使用權。5.違約金：指因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指因逾期支付租金而需支付的額外費用。7.租賃保證金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金額，用于賠償因乙方違約而產生的損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.電影院設施維護：乙方應注意定期檢查和維護電影院設施，確保其正常運行。2.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期支付導致的滯納金。3.合同解除：如乙方需提前解除合同，應提前通知甲方，并按照合同約定進行賠償。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前與甲方進行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。解決方法：1.設施維護：乙方應制定設施維護計劃，并與甲方協(xié)商解決設施維修問題。2.租金支付：乙方應確保按時支付租金，如有困難可提前與甲方協(xié)商尋求解決方案。3.合同解除：如乙