2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本賣方(以下簡稱甲方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系____市區(qū)村集體成員，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況甲方自愿將坐落在_____X市區(qū)村號的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米);該房屋具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：長度為：米、寬度為米，面積共平米第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫(小寫。該價格包括了該房屋使用所占土地的使用費、房屋的價值、附屬設(shè)施的價值(包含)以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費等。第三條房價支付方式第四條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如水電費、有線電視費等。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方索賠____元作為違約金，合同繼續(xù)履行。第六條特別約定1、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑，該房屋買賣過程中發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予積極配合，費用由承擔(dān)。4、合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第七條風(fēng)險轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條其他1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補償協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）身份證號碼：住所地址：乙方：（購買方）身份證號碼：住所地址：鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方位于【房屋所在地址】的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：房屋基本信息1.1甲方同意將其合法擁有的【房屋類型】房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋具體信息如下：房屋地址：【房屋所在地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以【金額】元的價格購買甲方的房屋。2.2支付方式：乙方于本合同簽訂之日起5天內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的【金額】元作為首期款，以【支付方式】方式支付給甲方。乙方于【日期】前支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的剩余【金額】元給甲方，以【支付方式】方式支付給甲方。第三條：房屋權(quán)屬保證3.1甲方保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何擔(dān)保物權(quán)、第三方債權(quán)或其他約束房屋自由轉(zhuǎn)讓的情況。3.2甲方承諾提供真實有效的房屋所有權(quán)證明，并將辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3若因甲方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)自行承擔(dān)一切責(zé)任和損失，并退還乙方已支付的款項。第四條：稅費及其他費用4.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費（如增值稅、契稅等）由乙方承擔(dān)，具體金額按照國家有關(guān)稅費政策執(zhí)行。4.2房屋轉(zhuǎn)讓過戶產(chǎn)生的公證費、律師費等其他費用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋狀況保證5.1甲方保證出售的房屋不存在結(jié)構(gòu)缺陷、嚴(yán)重漏水、房屋法定應(yīng)有設(shè)施缺失等問題，乙方購買后可正常居住。5.2甲方保證房屋在過戶前處于正常使用狀態(tài)，且提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證、竣工驗收備案證明等相關(guān)證件。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方不按合同約定支付款項或違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回已出售的房屋，已支付的款項不退還。6.2若甲方不按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)或違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項，并依法向甲方追償。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同簽訂日期為【日期】。7.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議。特此確認(rèn)，雙