2024年城市房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年城市房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方：拆遷人_____代理人：房屋拆遷實(shí)施單位_____房屋拆遷資格證書號(hào)_____乙方：被拆遷人_____房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____房屋承租人：_____因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號(hào)_____）。為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》），經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方_____（所有或承租）的房屋座落在____路_____弄____號(hào)____室，房屋類型_____,房屋性質(zhì)_____,建筑面積____平方米。二、乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償安置方式三、根據(jù)____區(qū)政府規(guī)定，被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場(chǎng)單價(jià)為_____元/平方米建筑面積。四、被拆除房屋經(jīng)_____評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為_____元/平方米建筑面積。五、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第_____條規(guī)定，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)（大寫）_____元，其中價(jià)格補(bǔ)貼為_____元，計(jì)算公式如下：_____。六、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即____年____月____日前搬離原址，并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷七、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元。設(shè)備遷移費(fèi)_____元。八、甲方應(yīng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第五條的補(bǔ)償款和第七條約定的搬家補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備遷移費(fèi)。九、乙方應(yīng)在____年____月____日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方報(bào)有關(guān)部門注銷。十、乙方遷離原址時(shí)，應(yīng)當(dāng)將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料。十一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，由乙方負(fù)責(zé)安置被拆除房屋使用人。十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_____種方式解決：（不選定的劃除）;（1）向人民法院提起訴訟，（2）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：（略）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。本協(xié)議一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，拆遷實(shí)施單位_____份，由甲方報(bào)送_____房地產(chǎn)_____份。甲方（蓋章）_____乙方（簽章）_____法定代表人：_____拆遷實(shí)施單位（蓋章）：_____法定代表人：_________年____月____日2024年城市房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（二）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方：（城市市政府/城市發(fā)展公司）乙方：（受拆遷影響的居民/企業(yè)）鑒于甲方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償和安置，為了保護(hù)乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：拆遷范圍和內(nèi)容1.1甲方將對(duì)乙方房屋/土地進(jìn)行拆遷，拆遷范圍如下：（詳細(xì)描述拆遷范圍）1.2乙方所有權(quán)人/承租人的房屋將被拆除。第二條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1被拆除房屋/土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于房屋評(píng)估價(jià)格、面積、使用年限等因素。2.2補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付到乙方指定的銀行賬戶，雙方應(yīng)于付款后進(jìn)行確認(rèn)。第三條：安置規(guī)劃3.1對(duì)于需要搬遷的居民，甲方將提供相應(yīng)的安置房屋。根據(jù)乙方狀況的不同，安置形式可以包括購房、租賃、集體安置等。3.2安置房屋的選址應(yīng)當(dāng)考慮乙方的實(shí)際需求，并且具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套設(shè)施。3.3乙方居民的安置房屋面積和戶型應(yīng)當(dāng)滿足合理居住需求。第四條：特殊補(bǔ)償和安置4.1對(duì)于被拆遷的企業(yè)，甲方將根據(jù)其經(jīng)營狀況和實(shí)際情況，提供相應(yīng)的補(bǔ)償和安置方式，協(xié)商確定補(bǔ)償金額。4.2特殊群體的拆遷補(bǔ)償和安置需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體協(xié)商。第五條：其他約定5.1拆遷過程中可能會(huì)伴隨著一定的噪音、灰塵等，乙方應(yīng)予以理解和配合。5.2拆遷補(bǔ)償和安置的詳細(xì)方案和安排將另行制定并及時(shí)通知乙方。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償和安置款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方未按照約定交付其房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政主管部門或人民法院提起訴訟。第八條：附則8.1本協(xié)議自雙方簽字生效，并具有法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙