2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議常用版（三篇）

第5頁共5頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議常用版出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議常用版（二）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：（出租方名稱）住所：（出租方地址）身份證號碼：（出租方身份證號碼）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方名稱）住所：（承租方地址）身份證號碼：（承租方身份證號碼）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致，特立此合同協(xié)議書，以資明證。第一條租賃商鋪信息1.甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪以租賃的方式交由乙方使用，商鋪的具體位置、面積、用途和其他相關(guān)信息詳見附件一。第二條租金及支付方式1.乙方同意每月按照（租金金額）的金額支付租金。2.租金的支付方式為（支付方式），乙方需在每月的（支付日）前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期限1.雙方約定的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.租賃期限屆滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，則需提前（提前通知天數(shù)）向甲方提出續(xù)租申請，并由甲方書面同意后方可繼續(xù)租賃。若未能提前通知及甲方書面同意，則視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)。第四條商鋪使用及維修責(zé)任1.乙方承諾按照租賃合同約定的商鋪用途，合理使用商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)及修繕責(zé)任，如需對商鋪進(jìn)行改造、裝修、維修等工程，應(yīng)提前向甲方提交計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任1.商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期間應(yīng)積極配合甲方辦理商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并按時(shí)向甲方繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.如發(fā)生商鋪的火災(zāi)、盜竊等意外事件，甲方有義務(wù)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司提供必要的索賠資料。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方違反合同約定將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。3.若乙方在商鋪內(nèi)從事非法活動、違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條合同終止1.合同期滿后，如乙方不續(xù)租且無其他爭議，雙方解除合同關(guān)系。2.若乙方在合同期滿前提前終止合同，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）以書面形式通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未約定事項(xiàng)的，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。3.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議常用版（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：電話：電話：一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租;5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。二、租賃期限為一年即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定。三、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的____日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥_____。每年上漲金額不能超過150元整。四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至____元。乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按