2024年簡單版商鋪的租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年簡單版商鋪的租賃合同范文出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：1.甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元;以后每年遞增%。租金一年一付，乙方應(yīng)于每年月____日前，向甲方支付下一年租金。4.簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金元，履約保證金元，該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，若乙方依約履行，該費(fèi)用全部退還乙方。5.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。7.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行非法活動。(6)逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。(7)逾期繳納房租的。10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。11.合同實(shí)施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動的;4)逾期未支付租金的。5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。14.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年簡單版商鋪的租賃合同范文（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款，甲、乙雙方就以下條款達(dá)成合意，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并雙方共同遵守和執(zhí)行。第一條租賃商鋪信息甲方同意將本商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪位于（詳細(xì)地址），總面積約為（面積），具體以租賃合同附件中的商鋪平面圖為準(zhǔn)，租賃期限從（起始日期）至（終止日期）止。第二條租金與付款方式1.租金：乙方同意以每（時間單位，如月/季/年）支付租金人民幣（金額），共計(jì)（金額）。2.乙方應(yīng)在每個（時間單位，如月/季/年）的（日期）之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付給甲方。第三條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（金額），作為履行本合同期間的保證。2.租賃期滿且乙方履行了合同約定的義務(wù)，保證金將在（天/月）內(nèi)無息返還給乙方。3.如乙方違約，甲方有權(quán)使用保證金作為賠償，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的（天數(shù)）內(nèi)補(bǔ)交保證金。第四條用途限制1.乙方承諾只將商鋪用作（商鋪用途），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。2.乙方在使用商鋪時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)，不得從事違法活動。3.如乙方有商鋪用途上的變更需求，應(yīng)提前（天數(shù)）書面申請并得到甲方書面同意。第五條維修與裝修責(zé)任1.乙方應(yīng)對商鋪的內(nèi)部維護(hù)和日常保潔負(fù)責(zé)，保持商鋪的整潔和安全。2.如商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方安排維修或提供相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方若需要進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前（天數(shù)）向甲方提出書面申請，并得到甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修后商鋪必須恢復(fù)原樣。第六條管理費(fèi)與水電費(fèi)1.管理費(fèi)：乙方同意按（金額）每（時間單位，如月/季/年）支付給甲方作為商鋪管理費(fèi)，用于物業(yè)管理和公共設(shè)施維護(hù)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付商鋪的水電費(fèi)用，并將水電費(fèi)按（時間單位，如月/季/年）支付給甲方。第七條違約條款1.任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下擅自解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如未按時支付租金、保證金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)按拖欠金額的（日/月）加收（金額）的滯納金。3.乙方如違反本合同第四條的約定，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。第八條爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均