2024年門市房租賃合同標準范本（三篇）

第2頁共2頁2024年門市房租賃合同標準范本甲方：乙方：經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關門市房租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、租賃場地為，其營業(yè)室面積約平方米。二、租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，共計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。三、年租金第一年度為元，房租在租期內(nèi)，每次繳納一年房租費用。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責任由乙方負責。四、裝潢問題。現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。五、設備、設施問題。屬于營業(yè)性設施、設備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設施和水、電設備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法，經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結構，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。房屋在繳納租金后拆除，甲方須退換乙方所剩余繳納的租金。七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負責。九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后，甲方一次返回押金。十、經(jīng)營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償。未盡事宜，由雙方商議。本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。出租方：_____承租方：_________年____月____日____年____月____日2024年門市房租賃合同標準范本（二）門市房租賃合同范文本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由出租方與承租方于____年____月____日簽訂。甲方（出租方）：（出租方名稱）、法定代表人：（法定代表人姓名）、地址：（地址）、聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方名稱）、法定代表人：（法定代表人姓名）、地址：（地址）、聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.租賃物件：本合同房屋的地址為（房屋地址），租賃面積為（租賃面積），租賃用途為（租賃用途）。2.租金及支付方式：本合同租金為每月人民幣（金額）元整。租金于每月的（日期）日前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.押金及用途：乙方應在簽訂本合同當日支付押金人民幣（金額）元整。租賃期滿且房屋無任何損壞、丟失、拖欠水電氣費等情況下，押金在退還時全部返還乙方。4.租賃期限：本合同租賃期限為（時間），自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方需續(xù)租，應提前____天書面通知甲方。5.居住規(guī)定：乙方應按約定使用租賃物件，不得擅自改變房屋結構或租賃用途，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物件。在租賃期間，乙方應自行承擔房屋內(nèi)的日常清潔、維護和修理費用。6.違約責任：任何一方違反本合同約定的，應承擔相應法律責任，并賠償對方因此造成的損失。7.其他約定：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同簽訂地點：（簽訂地點）、簽訂日期：____年____月____日出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：見證人（簽字、蓋章）：見證人（簽字、蓋章）：【本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同等有效】2024年門市房租賃合同標準范本（三）出租方(稱甲方)：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方(稱乙方)：身份證號碼：聯(lián)系電話：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。出租之房屋座落于廈門市____區(qū)____路_____，建筑面積為____平方米，室內(nèi)設備和裝修包括____等。一、租賃用途為_____之使用，不得擅自另作別用。風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效。二、租賃期限，從____年____月____日至____年____月____日止，每月租金為____幣____元整。三、付款方式：乙方應每_____向甲方交付____幣____元整。每次付款應提前_____付清。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付____幣____元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應負責交付_____水、電費_____煤氣費_____電話費_____有線電視費_____衛(wèi)生費____小區(qū)管理服務費等費用。(或_____)六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;并有權追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任，甲方概不負責。九、租賃期間，乙方應愛惜室內(nèi)一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規(guī)定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)_____，水表底數(shù)_____，煤氣表底數(shù)_____。備注：_________________________________________________________