2024年宅基地轉讓協(xié)議參考模板（四篇）

第2頁共2頁2024年宅基地轉讓協(xié)議參考模板甲方：_____

乙方：_____乙方購買甲方房屋，雙方經友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_______。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：____________________________。3、該房屋的使用狀況為：____________________________。四、轉讓的價格為人民幣￥_____元（大寫_____元）。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付時間：_______________________________。七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金_____萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金_____萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：_____身份證號碼：_________年____月____日乙方：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年宅基地轉讓協(xié)議參考模板（二）宅基地轉讓協(xié)議書甲方：（轉讓方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（受讓方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，達成以下協(xié)議：一、轉讓內容1.1甲方擁有位于（具體地址）的宅基地，面積為（具體面積）平方米，具體地坐落在（具體位置）。1.2甲方自愿將該宅基地及其上部建筑物的使用權，以及有關的權利和義務，轉讓給乙方。二、轉讓條件2.1甲方保證其對宅基地享有合法的所有權，并不存在任何糾紛。2.2乙方同意接受轉讓宅基地及其上部建筑物的使用權，并承擔相關的權利和義務。2.3甲方應將土地使用權證、宅基地上的房屋、以及相關的法律文書等一并轉移給乙方。三、轉讓價款3.1乙方向甲方支付轉讓價款（具體金額），作為宅基地及其上部建筑物使用權的轉讓對價。3.2甲方在收到全部轉讓價款后，應當協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，并將土地使用權證、宅基地上的房屋權屬證明材料等交付給乙方。四、轉讓手續(xù)4.1甲、乙雙方應共同辦理宅基地轉讓登記手續(xù)，保證該轉讓行為的合法性和有效性。4.2甲、乙雙方應將相關材料和申請書提交給土地管理部門，并按照相關規(guī)定辦理宅基地轉讓登記手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。六、協(xié)議的生效和解釋6.1本協(xié)議一經雙方簽字蓋章即生效，具有合同效力。6.2對本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議的解決，應依照中華人民共和國法律進行。6.3本協(xié)議采用正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年宅基地轉讓協(xié)議參考模板（三）甲方（出讓方）：XXX乙方（受讓方）：XXX鑒于甲方是宅基地的現(xiàn)有權利人，現(xiàn)有權利人愿意將其擁有的宅基地轉讓給乙方；鑒于乙方同意接受甲方的轉讓，并支付相應的轉讓費用；經甲、乙雙方友好協(xié)商，就宅基地轉讓事項達成如下協(xié)議：第一條轉讓基本情況1.1轉讓宅基地所在地：宅基地所在地為XXX。1.2宅基地權屬情況：宅基地權屬歸XXX所有。1.3宅基地使用情況：宅基地用途為住宅，現(xiàn)為甲方及其家庭成員居住。1.4宅基地轉讓價格：宅基地轉讓價格為人民幣XXX萬元整。第二條轉讓條件2.1甲方向乙方轉讓宅基地的前提是乙方支付轉讓費用。2.2乙方支付轉讓費用的方式為一次性支付。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應向乙方提供以下手續(xù)：1）宅基地的權屬證書復印件及原件；2）宅基地的地籍證明；3）宅基地的規(guī)劃許可證明；4）宅基地相關的戶口、身份證明等相關材料。3.2乙方應向甲方提供以下手續(xù)：1）個人有效身份證明；2）相關資金證明。第四條保證與承諾4.1甲方保證宅基地的權屬清晰，不存在任何糾紛，接受法律的保護。4.2甲方保證所提供的宅基地相關手續(xù)及信息的真實性，如有不實，甲方承擔相應的法律責任。4.3乙方保證所提供的身份證明和相關資金證明是真實有效的，如有不實，乙方承擔相應的法律責任。第五條費用支付5.1乙方應于簽訂本協(xié)議之日起30個工作日內向甲方支付宅基地轉讓費用的全額。5.2轉讓費用支付方式為乙方通過銀行轉賬或其他已約定方式支付給甲方。5.3轉讓費用一旦支付，不可撤銷。第六條轉讓交付6.1乙方支付宅基地轉讓費用后，甲方應將宅基地的權屬證書及其他相關材料辦理過戶手續(xù)，并交付給乙方。乙方成為宅基地的新權利人。6.2宅基地過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，同時承擔對方因此而產生的損失。7.2如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓費用的50%。7.3如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓費用的50%。第八條爭議解決8.1如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商未能達成一致意見，則提交所在地人民法院解決。第九條其他事項9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為轉讓宅基地手續(xù)辦理完畢之日。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的任何修改必須經雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議方為有效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年宅基地轉讓協(xié)議參考模板（四）甲方（賣方）身份證號碼：乙方（買方）身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系地址：_____