2024年土地抵押借款合同示范文本（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地抵押借款合同示范文本出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：胯款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本情況土地位于，甲方于年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：_____。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止日期為。第二條借款金額及支付方式胯款金額：人民幣(大寫):，小寫元。甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條借款期限及借款利息1.借款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。3.乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：賬號(hào)：4.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前____日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前____日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。5.本合同抵押借款利息，依中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名：開戶行：賬號(hào)：第四條抵押登記借乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條乙方聲明及保證一、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。二、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。第七條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用借方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用;二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第九條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十一條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效及其他本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同共4頁(yè)，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份。附件：抵押物宗地圖甲方：

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乙方：

_________年____月____日____年____月____日2024年土地抵押借款合同示范文本（2）土地抵押借款合同合同編號(hào)：（待填）借款人：（待填）貸款人：（待填）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，借款人與貸款人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款合同，并共同遵守如下條款：第一條借款金額與用途1.1借款人向貸款人借款金額為人民幣（待填），具體數(shù)額為大寫（待填）。1.2借款用途：（待填）第二條借款利率與還款方式2.1借款利率為年利率（待填），以及（待填）的罰息利率。2.2還款方式：借款人以（待填）方式對(duì)借款本金及利息進(jìn)行還款。第三條抵押物3.1借款人將其合法擁有并單獨(dú)所有的土地使用權(quán)作為本合同的抵押物。3.2土地使用權(quán)抵押物的具體情況如下：（待填）第四條還款時(shí)間及方式4.1借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起驗(yàn)滿（待填）年的期限內(nèi)按時(shí)還款。4.2還款方式：（待填）第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算：借款人應(yīng)按照借款利率將利息按照還款方式計(jì)算。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求按時(shí)支付利息。第六條借款違約責(zé)任6.1借款人未按時(shí)還款的，每逾期一次應(yīng)向貸款人支付相應(yīng)利息的（待填）倍。6.2借款人喪失土地使用權(quán)的，貸款人有權(quán)依法通過司法途徑追償。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1借款合同的履行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律。7.2借款合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1借款合同的變更與解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。8.2合同解除的情形：（待填）第九條附則9.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同以書面形式簽署，自簽字之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。借款人簽字：貸款人簽字：（待填）（待填）日期：日期：2024年土地抵押借款合同示范文本（3）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（借款人）：姓名/名稱：【借款人姓名/企業(yè)名稱】身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：【借款人身份證號(hào)碼/企業(yè)注冊(cè)號(hào)碼】住所/地址：【借款人住所/企業(yè)地址】乙方（出借人）：姓名/名稱：【出借人姓名/企業(yè)名稱】身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：【出借人身份證號(hào)碼/企業(yè)注冊(cè)號(hào)碼】住所/地址：【出借人住所/企業(yè)地址】鑒于甲方有資金需求，乙方愿意向甲方提供借款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣【借款金額大寫】（￥【借款金額小寫】）。1.2借款金額應(yīng)在【借款日期】通過【支付方式】支付至甲方指定賬戶。第二條利率和費(fèi)用2.1借款利率為【借款利率】%，計(jì)息方式為【計(jì)息方式】，計(jì)息期限為【計(jì)息期限】。2.2甲方應(yīng)按照約定的利率及期限支付利息。2.3本合同生效時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方借款協(xié)議約定的【借款合同費(fèi)用】。第三條還款方式和期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃還款，并確保按時(shí)足額還款。3.2還款方式為【還款方式】，還款周期為【還款周期】。甲方應(yīng)按照約定的還款日將還款金額支付至乙方指定賬戶。3.3甲方可以提前償還借款，但應(yīng)提前【提前還款期限】通知乙方，并支付提前還款違約金。第四條抵押物4.1甲方將其名下位于【抵押物所在地】的以下不動(dòng)產(chǎn)作為本次借款的抵押物（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）：【詳細(xì)描述抵押物信息，包括地址、面積、用途等】4.2甲方應(yīng)自本合同生效之日起七日內(nèi)向乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3若甲方違約未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款及利息和費(fèi)用。4.4抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【抵押物價(jià)值大寫】（￥【抵押物價(jià)值小寫】），甲方同意以該價(jià)值進(jìn)行抵押。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的還款時(shí)間及金額履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方逾期利息，計(jì)算方式為【逾期利息計(jì)算方式】。5.2若甲方未按照約定提前通知乙方提前還款，甲方應(yīng)支付給乙方提前還款違約金，違約金為【提前還款違約金比例】%的借款余額。5.3若甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的損失費(fèi)用。第六條通知方式6.1甲方和乙方在本合同履行中均應(yīng)提供有效通訊地址和聯(lián)系方式。6.2雙方之間的通知和信函可通過【通知方式】轉(zhuǎn)交對(duì)方，或以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成