2024年廠房租賃協(xié)議標準樣本（5篇）

第頁共頁2024年廠房租賃協(xié)議標準樣本甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方本著友好協(xié)商原則，就甲方出租位于（地址）的廠房事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本租賃合同自（起始日期）起至（終止日期）止，共計租賃（租賃期限）個月。2.租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，若乙方要繼續(xù)租賃，需提前（提前通知期限）以書面形式通知甲方，并雙方重新協(xié)商新的租賃合同。第二條租賃物及用途1.甲方將位于（地址）的廠房出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營業(yè)務的場所。2.租賃物包括廠房及其相關設施、設備等。3.乙方承諾合法經(jīng)營，不得將租賃物用于非法用途或違法經(jīng)營活動。第三條租金及支付方式1.每月租金為（金額）人民幣，租賃期共計支付租金（金額）人民幣。2.乙方按照甲方提供的賬戶信息，每月（日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃期內(nèi)，由于乙方原因?qū)е碌臏{金、違約金等額外費用，乙方應按照甲方要求及時支付。第四條維修及保養(yǎng)1.甲方負責租賃物的維修及保養(yǎng)工作，以保證其正常使用。2.若租賃物因乙方故意或過失導致的損壞、破壞，乙方應承擔相應的修繕費用。3.若租賃物因不可抗力因素導致無法正常使用，雙方可解除本合同。第五條租賃物歸還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好歸還給甲方。2.歸還時，租賃物應處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方有權扣除修繕費用或索賠。3.乙方須將因使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢物等按照相關法律法規(guī)進行處理。第六條合同解除1.若乙方未按時支付租金或違反本合同的其他義務，甲方有權隨時解除合同，并要求乙方賠償相應的損失。2.若租賃物由于不可抗力等原因無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同時，乙方應承擔相應的責任和費用。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。對于因履行本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面補充，補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方在本協(xié)議最后一頁親筆簽字后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年廠房租賃協(xié)議標準樣本（2）廠房租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方擁有并合法擁有的廠房，并有出租的意愿，乙方有意租用該廠房，并同意支付合理租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋描述1.租賃房屋信息：房屋名稱：________________房屋地址：________________房屋面積：________________（平方米）使用用途：________________其他特殊說明：________________2.房屋使用期限：起始日期：________________終止日期：________________二、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為__________元。2.租金支付方式：乙方每月應在每月______號之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金逾期：若乙方未在指定日期前付清租金，每逾期一天，應支付相當于本金2%的滯納金，同時甲方有權解除本協(xié)議。三、保證金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起的_____天內(nèi)，向甲方繳納保證金，金額為____________元。2.保證金用途：保證乙方在租賃期間按照協(xié)議履行義務，不違反租賃合同。租期屆滿或協(xié)議解除后，甲方在扣除應付租金及補償費用后，將剩余保證金無息退還乙方。四、裝修及設備維修1.乙方在租賃期間有權對廠房進行必要的內(nèi)部裝修，但應提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行。裝修期間產(chǎn)生的任何費用和損失由乙方承擔。2.租賃期間，由于設備故障、設施損壞等情況造成的修理費用，由乙方承擔。五、使用規(guī)定1.乙方承諾在租賃期間依法使用廠房，不從事任何違反法律法規(guī)和公序良俗的活動。2.乙方承諾按照廠房使用用途進行生產(chǎn)經(jīng)營，不得將廠房用于其他用途。3.乙方應保持廠房的安全、整潔及良好的環(huán)境。4.乙方應遵守甲方制定的消防、安全等管理規(guī)定。5.乙方承諾不得違反相關政府規(guī)定，排放污染物，否則將承擔相應的法律責任。六、維修和維護責任1.甲方負責廠房的外部維修和維護，包括建筑物結(jié)構、屋頂、外墻等。但如屬于乙方的過錯造成的損壞，則由乙方負責修復及支付相應費用。2.乙方負責廠房內(nèi)的維修和維護，包括設備損壞、管道堵塞等。如屬于甲方的過錯造成的損壞，則由甲方負責修復及支付相應費用。七、保險責任1.乙方租用廠房期間，應自行購買合適的保險，對租賃期間的設備和商品進行保險。2.廠房及其附屬設備因保險責任事故造成的損失，由保險公司負責賠償。八、協(xié)議解除1.租賃期屆滿后，本協(xié)議自動終止，雙方無需另行通知。2.任何一方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議:（1）乙方逾期未支付租金超過_______天的；（2）乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)甲方書面告知后，在指定期限內(nèi)未改正的。九、爭議解決本協(xié)議的解釋與履行，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議成立的同時，即生效。甲方：乙方：日期：日期：2024年廠房租賃協(xié)議標準樣本（3）出租方：_____（以下簡稱甲方）授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為____平方米。1.2本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_____元（大寫：_____）4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎上遞增_____%;第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_____元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月____號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_____帳號：_____乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____________________________________.5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____.5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_____有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或_____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家及____市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（印章）_____授權代表（簽字）_____乙方（印章）_____授權代表（簽字）_____簽訂時間：____年____月____日2024年廠房租賃協(xié)議標準樣本（4）【協(xié)議書】甲方：（出租方）身份證號碼：地址：乙方：（承租方）身份證號碼：地址：鑒于：1.甲方是合法擁有2024年廠房（以下簡稱“廠房”）所有權的合法擁有者；2.乙方有意租賃甲方所擁有的廠房，并且雙方已就租賃事宜達成一致意見；據(jù)此，雙方在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于（詳細地址）的廠房租賃給乙方使用；1.2廠房內(nèi)設備、設施以及其他固定資產(chǎn)不在租賃范圍之內(nèi)，由甲方保留所有權。第二條租賃期限2.1租賃期限為從****年**月**日起至****年**月**日止，共****個月；2.2客觀原因?qū)е聼o法如期交付使用，雙方可協(xié)商延長租賃期限。第三條租金及支付3.1租金由乙方按照租賃期限內(nèi)每月**日前支付給甲方；3.2租金金額為人民幣****元/月；3.3乙方應選擇適當?shù)闹Ц斗绞剑蚣追街Ц蹲饨?。乙方應確保付款賬戶有足夠的可用資金。第四條維護及損耗4.1乙方在使用廠房過程中，應保持良好維護，確保無損壞或嚴重磨損；4.2對于因乙方過錯引起的廠房損壞，乙方應負責修復或賠償；4.3在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生自然災害等不可抗力因素導致的廠房損壞，乙方應及時通知甲方。第五條用途限制5.1乙方不得將租賃的廠房用于任何非法或損害社會公共利益的活動；5.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、出借給其他任何第三方。第六條保密義務6.1雙方應對協(xié)議中約定的一切資料、文件及相關信息保密；6.2未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得擅自向第三方泄露與本協(xié)議相關的任何信息。第七條違約責任7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任；7.2在租賃期限內(nèi)，因一方延遲履行或者無法履行本協(xié)議項下的義務導致出現(xiàn)損失的，另一方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交相關爭議適用地法院解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；9.2本協(xié)議正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：2024年廠房租賃協(xié)議標準樣本（5）出租方承租方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權，如