2024年住房出租合同協(xié)議電子版（二篇）

第6頁共6頁2024年住房出租合同協(xié)議電子版出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);2、甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3、由乙方負責(zé)維修;4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān)(_____);所有權(quán)屬____方(_____)。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1、_____2、_____第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)日期：承租方：(蓋章)日期：2024年住房出租合同協(xié)議電子版（二）住房出租合同協(xié)議書甲方：（出租方）姓名/法人代表/組織機構(gòu)名稱住所：（具體地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方：（承租方）姓名/法人代表/組織機構(gòu)名稱住所：（具體地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，本著誠信、公正、互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋基本情況：房屋所有權(quán)人：房屋地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：其他附屬設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起延續(xù)至年月日止。2.2客觀情況變動：甲方有權(quán)在合理的情況下變更租賃房屋的使用方式，但需要提前30天書面通知乙方。2.3合同到期前續(xù)簽：合同到期前30天內(nèi)，甲、乙雙方需要商議是否繼續(xù)續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租金金額為每月人民幣____________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的___________日或之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接交付給甲方（以書面協(xié)議為準(zhǔn)）。第四條保證金與返還4.1保證金：乙方在簽訂本合同時，需支付給甲方保證金人民幣_________元。保證金作為租賃期間的租賃履約保證金和物品、設(shè)施的損壞或遺失賠償金。4.2返還：租賃期限屆滿，當(dāng)乙方履行完租賃合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金無息返還給乙方。第五條房屋維修和設(shè)施維護5.1甲方負責(zé)房屋的日常維修和設(shè)施維護，保障房屋的正常使用。5.2若乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，需及時通知甲方，并協(xié)商解決方式。5.3如乙方將房屋進行改造或裝修，需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可操作。第六條房屋的使用目的及禁止行為6.1乙方承認(rèn)此租賃合同的房屋是供其居住之用，不得將房屋用于商業(yè)、非法或其他與居住無關(guān)的目的。6.2乙方在使用房屋時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)行為。6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)做出任何損壞、亂丟垃圾等行為，應(yīng)保持房屋的清潔與衛(wèi)生。第七條合同解除與爭議解決7.1合同解除：本合同期滿終止或雙方協(xié)商一致解除后，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。7.2違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)返還乙方全額保證金并賠償相應(yīng)損失；如乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方不得要求甲方返還保證金。7.3爭議解決：