2024年底商租賃合同官方版（二篇）

第6頁共6頁2024年底商租賃合同官方版出租方（甲方）：法人代表：承租方（乙方）：法人代表：依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_____店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于_____，該店面建筑面積為____平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為_____使用。第三條租賃期限3.1本合同正式租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米____元/月，即____元/月（大寫：_____），以后按每年_____遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責(zé)店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔支付的各項費用。6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應(yīng)承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責(zé)。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的____%.9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表簽字：_____代表簽字：_____2024年底商租賃合同官方版（二）租賃合同本租賃合同（下稱“本合同”）由以下雙方具體約定并簽署。甲方：【甲方名稱】（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于：1.甲方是底商的合法所有者，擁有租賃底商的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方希望租賃甲方所擁有的底商，雙方就租賃事宜進行協(xié)商并簽訂本合同。經(jīng)過充分協(xié)商，雙方一致達成如下協(xié)議：第一條底商信息1.1底商名稱：【底商名稱】1.2底商地址：【底商地址】1.3底商面積：【底商面積】平方米（以下簡稱“底商”）。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃時長】個月。2.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【續(xù)租提前通知期限】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1本租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式為每月【租金支付方式】支付，支付截止日期為每月【支付截止日期】日。3.3乙方應(yīng)按時、足額支付租金，以無異議的方式支付給甲方。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期租金，逾期租金按照逾期期間租金金額的【逾期利率】%計算。第四條底商使用和管理4.1乙方承諾在租期內(nèi)按照甲方的要求合理使用底商，不得改變底商的用途或擅自轉(zhuǎn)租底商。4.2乙方應(yīng)當保持底商的安全和整潔，及時維修和保養(yǎng)底商內(nèi)外設(shè)施設(shè)備，并采取必要的安全防范措施。4.3乙方在底商內(nèi)開展的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律、法規(guī)和相關(guān)政策的要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照約定支付所有欠款及違約金。5.3除非出現(xiàn)不可抗力或者經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自解除本合同。如乙方未能按期履行租賃義務(wù)解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條保密條款6.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方機密信息，包括但不限于商業(yè)模式、經(jīng)營計劃、客戶資料等均應(yīng)保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或利用。6.2雙方應(yīng)合理保護機密信息，采取必要措施防止機密信息泄露。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字之日起生效，并且對雙方具有約束力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充合同。8.3本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方、乙方各持【合同份數(shù)】份，具有同等效力。甲方（蓋章）：