二零二五版30天退換租免傭租賃服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版30天退換租免傭租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權利義務4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款責任6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.免傭服務內(nèi)容7.1免傭服務期限7.2免傭服務范圍8.退換租條款8.1退租條件8.2換租條件8.3退換租手續(xù)及費用9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任具體條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房源詳情14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于（具體地址）的房屋（具體房屋信息）出租給乙方，乙方租賃該房屋用于居住。2.定義與解釋2.1定義（1）甲方：指將房屋出租給乙方的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指租賃甲方房屋的自然人。（3）房屋：指甲方提供的用于租賃的住宅。2.2解釋本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。3.房源信息3.1房源基本情況甲方提供的房源位于（具體地址），房屋結構為（具體結構），建筑面積為（具體面積）平方米，裝修狀況為（具體裝修狀況）。3.2房源權利義務甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋權屬問題而產(chǎn)生的法律責任。甲方應確保房屋符合居住安全標準，并承擔維修責任。4.租賃期限4.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計30天。4.2租賃期限變更租賃期限在租賃期間內(nèi)不得變更，如遇特殊原因需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣（具體金額）元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期付款責任乙方逾期支付租金的，應向甲方支付每日逾期租金總額的1%作為違約金。6.押金及退還6.1押金金額及支付方式本合同押金為人民幣（具體金額）元，乙方應在簽訂本合同當日一次性支付至甲方指定的賬戶。6.2押金退還條件及程序租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且房屋及設施設備無損壞、丟失的情況下，甲方應在乙方搬離房屋后的（具體時間）內(nèi)，將押金無息退還乙方。7.免傭服務內(nèi)容7.1免傭服務期限本合同免傭服務期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計30天。7.2免傭服務范圍免傭服務包括但不限于：房源信息發(fā)布、看房服務、合同簽訂、房屋交付等。甲方承諾在免傭服務期限內(nèi)，乙方租賃甲方房屋，甲方不再向乙方收取任何傭金。8.退換租條款8.1退租條件（1）因工作、學習等個人原因，確需遷出本市的；（2）房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方確認無法及時整改的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退租情形。8.2換租條件乙方在租賃期間，如需換租，應提前（具體天數(shù)）通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進行換租。8.3退換租手續(xù)及費用8.3.1退租手續(xù)（1）退租申請函；（2）身份證原件及復印件；（3）租賃合同原件；（4）房屋鑰匙；（5）其他甲方要求提供的材料。8.3.2退換租費用8.3.2.1退租費用（1）剩余租金；（2）違約金（如有）；（3）其他費用（如有）。8.3.2.2換租費用（1）換租中介費；（2）其他費用（如有）。9.違約責任9.1違約責任概述本合同雙方當事人應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任具體條款9.2.1甲方違約責任（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方實際損失。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.2.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。（2）乙方擅自轉租、分租房屋的，應承擔違約責任，支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會）仲裁。10.2爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體仲裁委員會）提起仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同其他約定條款，雙方應在合同中明確約定。14.合同附件14.1附件一：房源詳情14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、保險公司等，在合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責權利第三方在本合同中的責任、權利和義務如下：（1）責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質量的服務，并對因其服務導致的不良后果承擔責任。（2）權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，履行合同義務。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入請求，并說明介入原因和目的；（2）雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，甲方或乙方配合并提供必要支持。17.第三方責任限額17.1責任限額概念本合同所指的責任限額，是指第三方因提供服務或協(xié)助而產(chǎn)生的法律責任，在約定的金額范圍內(nèi)承擔責任。17.2責任限額約定雙方在本合同中約定第三方責任限額如下：（1）第三方因提供服務或協(xié)助導致甲方或乙方損失的，賠償總額不超過人民幣（具體金額）元；（2）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過人民幣（具體金額）元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方之間為獨立第三方關系，各方應相互尊重、平等協(xié)商，共同維護合同履行。19.第三方變更與解除19.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除（1）第三方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未糾正違約行為的；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合作協(xié)議的情形。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方與其他各方的爭議解決方式，參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決程序第三方與其他各方的爭議解決程序，參照本合同第十條“爭議解決程序”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳情要求：包含房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況、配套設施等信息。說明：附件一為租賃雙方提供詳細的房源信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證要求：包含支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付租金，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：押金收據(jù)要求：包含收取押金的時間、金額、收款人信息等。說明：附件三為乙方提供押金收取憑證，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用標準、責任限額等。說明：附件四為第三方介入合同履行過程中的協(xié)議，具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：附件五用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包含解除原因、解除日期、解除后處理事項等。說明：附件六用于記錄合同解除的相關事宜，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構等。說明：附件七用于明確爭議解決的相關事宜，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方實際損失。示例：甲方提供的房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)整改，導致乙方損失人民幣1000元。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。示例：乙方未在每月的租金支付日支付租金，逾期10天，應支付逾期租金人民幣200元及違約金人民幣100元。3.違約行為：乙方擅自轉租、分租房屋。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租給他人，應支付違約金人民幣1000元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方實際損失。示例：第三方提供的維修服務不符合行業(yè)標準，導致房屋損壞，應賠償人民幣500元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方實際損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)退還乙方押金，應支付違約金人民幣100元。全文完。二零二四版30天退換租免傭租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標的1.5合同期限1.6合同解除條件2.租賃標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3租賃用途2.4租賃房屋的使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4水電費及其他費用的承擔4.退換租免傭條款4.1退租條件4.2退租程序4.3換租條件4.4換租程序4.5免傭期限4.6免傭條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房屋維護與管理6.1房屋維修責任6.2房屋設施維護6.3房屋租賃期間的清潔責任6.4房屋租賃期間的安保責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同附件效力13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同正副本效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版30天退換租免傭租賃服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.4合同標的1.5合同期限本合同期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計30天。1.6合同解除條件1.6.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃房屋，造成租賃房屋或其附屬設施、設備的損壞；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權益。1.6.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供符合租賃房屋描述的房屋；（2）甲方未按約定履行合同約定的義務；（3）租賃房屋存在安全隱患，甲方未及時處理。2.租賃標的2.1房屋基本情況租賃房屋位于________，房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________。2.2房屋權屬證明甲方保證租賃房屋權屬清晰，已取得合法的房屋所有權證。2.3租賃用途租賃房屋僅用于________用途。2.4租賃房屋的使用范圍乙方在租賃期間，僅限于租賃房屋內(nèi)居住、使用，不得改變房屋結構及用途。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣________元/天。3.2租金支付時間乙方應于每月X日前支付下月租金。3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。3.4水電費及其他費用的承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他相關費用由乙方承擔。4.退換租免傭條款4.1退租條件（1）提前30天向甲方提出退租申請；（2）支付剩余租期租金及合同約定的違約金。4.2退租程序4.2.1乙方提出退租申請后，甲方應在X天內(nèi)予以答復；4.2.2乙方與甲方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議，明確雙方權利義務。4.3換租條件（1）提前30天向甲方提出換租申請；（2）支付換租產(chǎn)生的相關費用。4.4換租程序4.4.1乙方提出換租申請后，甲方應在X天內(nèi)予以答復；4.4.2乙方與甲方協(xié)商一致后，簽訂換租協(xié)議，明確雙方權利義務。4.5免傭期限本合同約定的免傭期限為自合同簽訂之日起30天。4.6免傭條件4.6.1乙方在免傭期限內(nèi)退租或換租，無需支付傭金；4.6.2乙方在免傭期限內(nèi)，如因自身原因提前終止合同，仍需支付傭金。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣________元。5.2保證金支付時間乙方應在簽訂本合同之日起X天內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件5.3.1合同期滿且乙方無違約行為；5.3.2乙方按照合同約定繳納完畢所有費用。5.4保證金退還程序5.4.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，向甲方提出退還保證金申請；5.4.2甲方在收到乙方申請后X天內(nèi)退還保證金。6.房屋維護與管理6.1房屋維修責任6.1.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設施、設備的維修責任由甲方承擔；6.1.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋及其附屬設施、設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2房屋設施維護6.2.1乙方應保持租賃房屋及其附屬設施、設備的完好，不得擅自改動或破壞。6.3房屋租賃期間的清潔責任6.3.1租賃期間，乙方應保持租賃房屋的整潔，定期進行清潔；6.3.2合同期滿前，乙方應將租賃房屋恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。6.4房屋租賃期間的安保責任6.4.1甲方應負責租賃房屋及其附屬設施、設備的安保；6.4.2乙方應遵守租賃房屋的安保規(guī)定，不得擅自改變或破壞。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決：雙方應盡力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會提起仲裁申請。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用本合同的爭議解決亦適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生本合同約定的解除合同情形；11.2.3依法應予解除合同的其他情形。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更：雙方應簽署書面變更協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。11.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，應提前X天書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.其他約定事項12.1合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等。12.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律規(guī)定處理。12.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，僅作為備份使用。13.3合同正副本效力本合同正副本具有同等法律效力。14.合同附件14.1租賃房屋清單14.2租金支付憑證14.3其他相關附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方等。15.2第三方的責任15.2.1中介方責任：中介方應在本合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂。中介方對因提供虛假信息導致的合同糾紛承擔相應責任。15.2.2擔保方責任：擔保方應按照合同約定，對乙方履行合同義務提供擔保。如乙方違約，擔保方應在擔保范圍內(nèi)承擔相應責任。15.2.3評估機構責任：評估機構應在本合同簽訂前對租賃房屋進行評估，提供評估報告。評估機構對評估報告的真實性和準確性承擔責任。15.2.4維修服務提供方責任：維修服務提供方應按照合同約定，對租賃房屋進行維修。維修服務提供方對維修質量承擔責任。15.3第三方的權利15.3.1中介方權利：中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用。15.3.2擔保方權利：擔保方有權要求乙方履行合同義務。15.3.3評估機構權利：評估機構有權要求甲方提供必要的資料和信息。15.3.4維修服務提供方權利：維修服務提供方有權要求甲方支付維修費用。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.2乙方責任乙方應按照合同約定與第三方進行合作，并承擔因第三方原因導致的合同糾紛責任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系為合同約定的服務關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.3.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系為合同約定的合作關系，乙方應按照合同約定與第三方進行合作。16.3.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同其他方的權利義務劃分，其責任僅限于合同約定的服務范圍。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的服務性質確定。17.2責任限額的履行第三方應在合同約定的責任限額內(nèi)履行其責任，超出責任限額的部分由甲方和乙方自行協(xié)商解決。17.3責任限額的變更如需變更責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.第三方的退出18.1第三方退出條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行