二零二五版房屋租賃與轉(zhuǎn)讓合同全方位服務(wù)升級協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋租賃與轉(zhuǎn)讓合同，全方位服務(wù)升級協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于________________的房屋租賃給乙方，乙方同意租賃該房屋，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同的簽訂是為了保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋租賃期間的損失。3.承租人：指乙方，即本合同的承租方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.全方位服務(wù)：指甲方在房屋租賃期間為乙方提供的一系列服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，確保房屋符合租賃要求。4.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，租金支付方式為________________。3.乙方有義務(wù)在房屋租賃期間愛護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記、水電費(fèi)繳納等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后________________日內(nèi)支付首期租金，租金支付方式為________________。2.乙方應(yīng)在租賃期間每月支付租金，租金支付方式為________________。3.乙方應(yīng)在合同終止時，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序：1.一方要求解除合同時，應(yīng)提前________________日書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因房屋租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)按照甲方指定的時間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。2.乙方為承租人的，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但可按照合同約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理利用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合法改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合法出租的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同的其他規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、整潔和正常使用。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋租賃市場的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與附件相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整合同。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：________________甲方（出租方）負(fù)責(zé)人：乙方（承租方）負(fù)責(zé)人：附件：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件（如房屋維修保養(yǎng)記錄、水電費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。未按合同約定退還押金：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋租賃期間的損失。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋租賃合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。4.問題：房屋租賃過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)對房屋租賃過程中的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法活動。2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況獲得相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受甲方提供的全方位服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。甲方違反乙方合理使用房屋的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋并享有相應(yīng)的收益。甲方有權(quán)在房屋租賃期間，享受乙方支付的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版房屋租賃與轉(zhuǎn)讓合同，全方位服務(wù)升級協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順暢。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方使用房屋的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租房屋的一方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方，即房屋使用者。3.合同：指本合同全文，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合法轉(zhuǎn)讓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的正常使用權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方已支付的押金及其他款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付房屋維修基金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)，以及合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。3.網(wǎng)上支付：乙方應(yīng)通過甲方認(rèn)可的第三方支付平臺進(jìn)行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付維修基金。4.其他費(fèi)用：按照本合同約定的支付時間支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保存好支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭、政府禁令等原因?qū)е路课轃o法出租或使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，以確保房屋的安全和乙方的人身安全。2.甲方保留在合同終止后，收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)和改造。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及照片2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件三：房屋維修基金繳納證明4.房屋租賃合同附件四：房屋使用規(guī)則5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)繳納明細(xì)6.房屋租賃合同附件六：其他相關(guān)協(xié)議或合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。未在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。2.乙方違約：未按時支付租金或費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)緊急維修情況。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并通知乙方。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供房屋租賃服務(wù)。第三方應(yīng)保證房屋租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的房屋租賃服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保證房屋租賃服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，獲得甲方的全方位服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及押金。甲方可獲得乙方支付的維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版房屋租賃與轉(zhuǎn)讓合同，全方位服務(wù)升級協(xié)議4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與面積2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋租賃用途第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3合同簽訂人信息3.4法定代表人或授權(quán)代表第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4押金支付與退還4.5逾期支付租金的處理第五章房屋租賃權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3房屋維護(hù)與維修5.4房屋使用限制5.5房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第六章附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施說明6.2附加服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用及支付6.4服務(wù)質(zhì)量保證第七章違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約糾紛解決方式第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3附件三：服務(wù)協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件效力12.4合同解除通知第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同復(fù)印件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期：____年__月__日1.5合同生效日期：____年__月__日1.6合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生變更，無法繼續(xù)履行合同；（3）房屋存在安全隱患，無法滿足租賃需求；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二章房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____；（3）房屋面積：____平方米；2.2房屋位置與面積（1）房屋位于____市____區(qū)，交通便利，配套設(shè)施齊全；（2）房屋面積符合租賃要求；2.3房屋配套設(shè)施（1）水電燃?xì)猓阂呀尤耄唬?）網(wǎng)絡(luò)通訊：已接入；（3）廚房設(shè)施：____；（4）衛(wèi)生間設(shè)施：____；2.4房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；2.5房屋租賃用途（1）僅限于居?。唬?）不得用于經(jīng)營性活動。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息（1）出租方名稱：____；（2）法定代表人：____；（3）聯(lián)系電話：____；3.2承租方信息（1）承租方名稱：____；（2）法定代表人：____；（3）聯(lián)系電話：____；3.3合同簽訂人信息（1）出租方簽訂人：____；（2）承租方簽訂人：____；3.4法定代表人或授權(quán)代表（1）出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（2）承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限（1）租賃期限為____年；（2）自____年__月__日起至____年__月__日止；4.2租金支付方式（1）租金按月支付；（2）每月租金為____元；4.3租金金額及調(diào)整（1）租金總額為____元；（2）租金調(diào)整：____；4.4押金支付與退還（1）押金為____元；（2）押金退還：____；4.5逾期支付租金的處理（1）逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金；（2）逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。第五章房屋租賃權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合合同約定的房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；（3）保證房屋權(quán)屬清晰；5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按期支付租金；（2）合理使用房屋；（3）愛護(hù)房屋及配套設(shè)施；5.3房屋維護(hù)與維修（1）房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；（2）房屋大修由出租方負(fù)責(zé)；5.4房屋使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；5.5房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（2）出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施說明（1）附屬設(shè)施清單詳見附件二；6.2附加服務(wù)內(nèi)容（1）家政服務(wù)；（2）物業(yè)維修；6.3服務(wù)費(fèi)用及支付（1）服務(wù)費(fèi)用詳見附件三；（2）服務(wù)費(fèi)用按月支付；6.4服務(wù)質(zhì)量保證（1）服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)質(zhì)量問題，出租方應(yīng)及時解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及定義（1）未按期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或配套設(shè)施；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.3違約金及賠償（1）違約金為____元；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；7.4違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁或訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋權(quán)屬變更；（3）房屋無法繼續(xù)使用；（4）不可抗力；8.3合同變更與解除的程序（1）書面通知對方；（2）雙方簽字確認(rèn)；8.4合同解除后的處理（1）退還押金；（2）清理租賃物品；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院；9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（2）特殊情況可延長；9.4爭議解決費(fèi)用（1）由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3附件三：服務(wù)協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；11.3合同終止后的處理（1）退還押金；（2）清理租賃物品；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章其他約定12.1法律適用（1）適用中華人民共和國法律法規(guī)；12.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；12.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；12.4合同解除通知（1）合同解除需書面通知對方；（2）自通知到達(dá)對方之日起生效。第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)（1）一式____份；13.2合同保管（1）雙方各執(zhí)____份；（2）復(fù)印件不具有法律效力；13.3合同復(fù)印件效力（1）復(fù)印件僅供查閱；（2）不得作為法律依據(jù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2簽署人簽字或蓋章（1）出租方（簽字/蓋章）：____；（2）承租方（簽字/蓋章）：____；14.3簽署地點(diǎn)：____出租方（簽字/蓋章）：________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方（簽字/蓋章）：________地址：____________________聯(lián)系電話：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有房屋租賃或轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)。具體包括：（1）在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇承租方或受讓方；（2）在合同解除或終止時，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租或受讓房屋。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方對房屋的租賃或轉(zhuǎn)讓具有最終決定權(quán)，包括但不限于：（1）決定租賃或轉(zhuǎn)讓的具體條件；（2）決定租金或轉(zhuǎn)讓價格；（3）決定租賃或轉(zhuǎn)讓的期限。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查房屋的使用狀況；（2）要求承租方或受讓方提供相關(guān)使用證明；（3）對房屋的損壞或不當(dāng)使用進(jìn)行制止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有對房屋的租賃或轉(zhuǎn)讓的選擇權(quán)，包括：（1）乙方有權(quán)在同等條件下，選擇合適的承租方或受讓方；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的房屋。2.2乙方議價權(quán)條款說明：乙方在租賃或轉(zhuǎn)讓過程中，享有與甲方議價的權(quán)力，包括：（1）乙方有權(quán)要求調(diào)整租金或轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方有權(quán)要求增加或減少租賃或轉(zhuǎn)讓期限。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同約定的條件下，乙方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，包括：（1）在甲方出售房屋時，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；（2）在合同約定的期限內(nèi)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，具體費(fèi)用如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用為房屋租賃或轉(zhuǎn)讓總價的____%；（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款（1）如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況；（2）協(xié)助雙方完成合同簽訂；（3）在合同履行過程中，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介解除合同條款（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）一方要求解除合同，并書面通知中介機(jī)構(gòu)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。3.5中介糾紛解決條款（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件2.附件二：房屋配套設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如：房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按期支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過____日未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：損壞房屋或配套設(shè)施認(rèn)定：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋或配套設(shè)施，造成損失，視為違約。4.違約行為：房屋權(quán)屬變更認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，房屋權(quán)屬發(fā)生變更，視為違約。5.違約行為：房屋無法繼續(xù)使用認(rèn)定：因不可抗力或房屋存在安全隱患，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.授權(quán)代表：指經(jīng)法定代表人授權(quán)，代表法人行使職權(quán)的代理人。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞修復(fù)解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：房屋租賃或轉(zhuǎn)讓期限爭議解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃：適用于個人或企業(yè)租賃房屋用于居住或辦公。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括買賣、贈與等。3.房屋權(quán)屬變更：適用于房屋權(quán)屬發(fā)生變更，如繼承、贈與等。4.房屋維修保養(yǎng)：適用于房屋的日常維修保養(yǎng)工作。5.房屋配套設(shè)施服務(wù)：適用于房屋內(nèi)的水電燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊等配套設(shè)施的服務(wù)。全文完。二零二五版房屋租賃與轉(zhuǎn)讓合同，全方位服務(wù)升級協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1租賃方信息3.2轉(zhuǎn)讓方信息4.租賃與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)讓期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3逾期支付處理9.房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1轉(zhuǎn)讓條件概述9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.2違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1合同簽訂依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：X房屋所有權(quán)人：X2.2房屋地理位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為平方米，共層，所在樓層為層，房屋結(jié)構(gòu)為，主要設(shè)施包括：、、等。3.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：X租賃方法定代表人：X租賃方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.2轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：X轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X4.租賃與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。4.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自年月日起至年月日止，共計年。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣元。5.2租金支付方式租金每月一付，租賃方應(yīng)在每月的日前將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。5.3逾期支付處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣元的滯納金。6.房屋押金6.1押金金額租賃方需在簽訂本合同時向轉(zhuǎn)讓方支付押金人民幣元。6.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃方可向轉(zhuǎn)讓方申請退還押金。6.3押金退還程序租賃期滿后，租賃方應(yīng)在日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出退還押金申請，轉(zhuǎn)讓方在收到申請后日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍租賃方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。7.3房屋損壞賠償因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計算，每月每平方米人民幣元，由租賃方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，租賃方應(yīng)在每月的日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理處。8.3逾期支付處理如租賃方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理處支付人民幣元的滯納金。9.房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1轉(zhuǎn)讓條件概述轉(zhuǎn)讓方同意在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)按照本合同約定的條件將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用租賃方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)提前日通知轉(zhuǎn)讓方，并承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為及后果任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金按本合同約定的租金或物業(yè)管理費(fèi)的%計算，實(shí)際損失超過違約金的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封、征收；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）租賃方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得轉(zhuǎn)讓方同意；（2）租賃方不得利用房屋從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由租賃方自行承擔(dān)；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、合同起草、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向