2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板轉(zhuǎn)讓方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于____號(hào)。四邊分明為界，面積____平方米。二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣_(tái)___元整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)___元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。____年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____證明人：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（二）宅基地轉(zhuǎn)讓合同書甲方：（出讓方）地址：電話：身份證號(hào)：乙方：（購(gòu)買方）地址：電話：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于（地點(diǎn)）的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，特訂立本《宅基地轉(zhuǎn)讓合同書》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下：第一條宅基地基本情況1.宅基地的位置、面積、標(biāo)識(shí)等基本情況詳見(jiàn)附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。2.宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬情況清楚合法，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓方式及條件1.甲方同意以（金額）的價(jià)格將上述宅基地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已全額支付該轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲、乙雙方均保證在本合同簽訂之日具有合法的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。3.轉(zhuǎn)讓權(quán)利的行使不得侵犯他人合法利益，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條過(guò)戶手續(xù)1.乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助乙方前往有關(guān)部門辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間限期辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)過(guò)戶的，責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。第四條違約處理1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金額為合同標(biāo)價(jià)的10%。2.如有一方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。第五條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為不可分割的合同組成部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。在簽訂合同之前，雙方對(duì)本合同的各項(xiàng)條款充分閱讀、了解并同意，并自愿簽署本合同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（三）甲方(賣方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：甲、乙雙方就宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在號(hào)的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲方收到定金后七日內(nèi)，向乙方交付騰空房屋(規(guī)定時(shí)間內(nèi)未騰空的，房屋內(nèi)物品作為廢品進(jìn)行清理)，并于七個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方返還定金給乙方。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅、契稅及其他稅務(wù)由乙方承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清轉(zhuǎn)讓余款萬(wàn)元。八、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。九、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)人民政府一份，每份具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（四）____年宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名）乙方：（受讓方姓名）鑒于甲方是宅基地的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓基本信息1.1宅基地的具體地址為（填寫地址），面積為（填寫面積），權(quán)屬證書編號(hào)為（填寫證書編號(hào)）；1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元整；1.3宅基地上現(xiàn)有的建筑物包括（填寫現(xiàn)有建筑物的類型和數(shù)量）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方認(rèn)可宅基地的現(xiàn)狀，并同意按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買宅基地；2.2宅基地上的建筑物將在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理這些建筑物。第三條購(gòu)買過(guò)程3.1甲方提供真實(shí)、完整的宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)給乙方核實(shí)；3.2雙方在合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間），乙方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方；3.3甲方出具宅基地轉(zhuǎn)讓憑證，乙方驗(yàn)收后簽收；3.4乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將宅基地過(guò)戶至乙方名下。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（填寫具體比例）作為定金；4.2乙方應(yīng)在宅基地過(guò)戶完成后支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條交付與接收5.1甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方交付宅基地相關(guān)權(quán)屬證明文件原本；5.2甲方保證宅基地的所有權(quán)利清晰，無(wú)任何糾紛；5.3宅基地過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地權(quán)屬證書、過(guò)戶憑證等相關(guān)文件。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照本合同約