小額貸款抵押合同書范本

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小額貸款抵押合同書范本

抵押人(甲方)

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抵押權人(乙方)

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乙方與債務人(以下均稱債務人)于年月日簽訂的編號為的《借款合同》(以下簡稱“主合同”)，甲方經仔細閱讀并表示充分理解，為確保該合同的履行，根據(jù)有關法律的規(guī)定，甲方情愿以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產做抵押。甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，經協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條抵押財產

1.1甲方供應的抵押財產是：，抵押財產的具體狀況以本合同所附“抵押財產清單”為準。

1.2本合同所附抵押財產清單是本合同的有效組成部分。

1.3本合同抵押權的效力及于抵押物所生孳息(包括質物分別的自然?孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權利、代位權、附和物、混合物、加工物等。

1.4甲方向乙方陳述和保證：甲方對抵押財產依法享有全部權或(和)經營管理、處分權。本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產不存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵(質)押權或被實行強制措施等情形。

其次條擔保的主債權及擔保范圍

2.1甲方抵押擔保的主債權金額為：□人民幣(大寫)，抵押財產□評估價值□協(xié)商價值(擇其一)為□人民幣(大寫).但上述抵押財產□評估價值□協(xié)商價值(擇其一)并不作為抵押物處置時的價格依據(jù)和限制。

2.2抵押擔保范圍為主債權、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保物權的費用(包括為收回貸款所產生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、財產保全、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)

第三條抵押人的權利和義務

3.1本合同項下有關的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必需經乙方確認，費用均由甲方擔當。

3.2抵押期間，抵押財產由甲方占有的，甲方有義務妥當保管抵押財產，保持抵押財產完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

3.3本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，但抵押物的抵押權利憑證(例如房屋他項權證)應交由乙方保管。甲方同意隨時接受并有效協(xié)作乙方及其委派的機構和個人對抵押物進行的檢查。

3.4抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉移、出租、轉讓、再抵押(質押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產，如因此給乙方造成經濟損失的，應由甲方向乙方全額賠償。

3.5抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押財產所得價款應優(yōu)先提前清償其所擔保的債權或轉為保證金擔保。

3.6本合同生效后，甲方有義務辦妥抵押財產清單中所列明的抵押財產的抵押登記手續(xù)。若由于甲方緣由未能在合同生效后十個工作日內辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應向乙方支付相當于(違約金數(shù)額或計算方式)的違約金，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務人發(fā)放貸款的，甲方除需連續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權向乙方供應連帶責任保證擔保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應對乙方因此而蒙受的損失擔當賠償責任。

第四條抵押權人的權利和義務

4.1主合同履行期限屆滿(含提前到期)債務人未能全部或部分清償本合同商定擔保范圍內的主合同項下的全部被擔保債務或發(fā)生本合同項下商定的實現(xiàn)抵押權的情形，乙方有權以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。

4.2乙方依法行使抵押權所得價款，有權依據(jù)需要選擇不同挨次對以下各項進行清償：

(1)支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、拍賣等全部費用;

(2)支付乙方為實現(xiàn)債權和擔保物權所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用;

(3)清償債務人所欠乙方的利息;

(4)清償債務人所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。

4.3債務人的債務到期(含提前到期)無款支付或不足支付的，乙方有權將該未履行部分債務轉入債務人的逾期貸款戶，并根據(jù)有關規(guī)定計收違約金，甲方仍連續(xù)擔當?shù)盅簱Ｘ熑巍?/p>

第五條抵押物的保險

此為選擇性條款，雙方選擇下列項：(1)適用;(2)不適用。

甲方應于(期限)內辦理抵押財產在抵押期間足額財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內將保險單證原件交由乙方保管。如主債權經債務人和甲乙雙方同意展期的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應向乙方支付(違約金金額或計算方式)違約金，且乙方有權根據(jù)本合同第十二條的商定處分抵押財產并實現(xiàn)抵押權。在乙方處分抵押財產并實現(xiàn)抵押權之前，因甲方未準時辦理保險、上交保單的緣由導致乙方無法獲得保險金并將其視為抵押財產的替代的，視為乙方對該部分差額擔當連帶保證責任。

第六條擔保風險

6.1發(fā)生下列狀況之一，乙方有權處分抵押財產并實現(xiàn)抵押權：

(1)債務人未能清償?shù)狡?含提前到期)債務或履約力量消失風險的;

(2)甲方的經營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經濟糾紛;

(3)甲方被宣告破產、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、丟失民事行為力量、被實行強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產等導致履約力量可能消失風險的);

(4)甲方或甲方的法定代表人、實際掌握人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的情形;

(5)甲方違反本合同中關于當事人的權利義務的商定;

(6)抵押財產被實行查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的;

(7)甲方違反本合同第一條第四款、第三條第四款、第五條、第七條第一款、第七條其次款的商定或嚴峻影響債權實現(xiàn)的其他狀況;

6.2若發(fā)生上述各項狀況的，將被視為本擔保消失風險。

第七條

7.1抵押期間，抵押財產毀損、滅失、被征收或因非乙方緣由導致抵押財產價值削減的，所取得的保險金、賠償金或者補償金應視作抵押財產的替代，存入乙方指定的帳戶連續(xù)作為主債權的擔保，也可以經債務人及甲、乙三方協(xié)商提前償還債務。

7.2甲方的行為不得使抵押財產價值削減，否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產價值削減的，則甲方應在十五天內恢復抵押財產的價值或供應與削減的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求供應擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產，所得價款優(yōu)先提前清償債務或轉為保證金擔保。

7.3假如由于自然災難、意外大事、侵權行為及其他緣由導致抵押物滅失或價值削減的，甲方應馬上實行措施防止損失進一步擴大，并馬上書面通知乙方，且甲方同意無條件供應其他抵押物作為借款擔保，若甲方未能準時供應其他抵押物作為借款擔保，則視為甲方已無條件同意為債務人所欠乙方全部債務擔當連帶保證責任。

第八條

8.1若甲方非債務人，且債務人亦供應了其他形式的擔保(包括但不限于主合同債務人向抵押權人供應物的擔保)，則甲方的擔保責任和擔保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權選擇合適自己的債權實現(xiàn)方式(包括放棄其他擔保權)，甲方同意仍就全部債務擔當?shù)盅簱Ｘ熑巍?/p>

8.2抵押期間，抵押人因對抵押財產更新改造或增加附著物等而新增價值，作為本抵押財產的組成部分共同擔保債權的實現(xiàn)。

第九條合同變更

9.1在本合同有效期間，假如乙方與債務人協(xié)議變更主合同條款(包括變更還款方式、授權劃款帳號、借款用途、還款方案、起息日、結息日、債務履行期限的起始日或截止日變更等)，甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保物權的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理等全部費用)擔當?shù)盅簱Ｘ熑?，但債務人與乙方協(xié)議變更主合同加重債務人的債務的，應征得甲方書面同意(但乙方依法將債權轉讓給第三人的和/或債務人與乙方協(xié)商全都同意依據(jù)借款合同商定將借款展期的除外);未經甲方書面同意，甲方在本合同規(guī)定的擔保范圍內擔當責任。

9.2盡管有上述商定，本合同有效期內，因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權人主管機構有關規(guī)定調整或變化且適用于主合同，包括利率調整等，導致主合同變更的，甲方仍應當按本合同商定連續(xù)擔當擔保責任。

9.3本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時，須經雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

第十條本合同爭議解決方式

10.1凡當事人之間因本合同發(fā)生的或與其有關的任何爭議，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會天津國際經濟金融仲裁中心，根據(jù)申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)章進行仲裁。

10.2在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應連續(xù)履行。

第十一條合同的成立與生效

11.1本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的，由甲方及共有權人簽章)

11.2本合同需簽署五份或五份以上，每份均視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務人各一份，乙方二份，登記機關一份，公證機關(若有)一份。

第十二條其他商定

12.1未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

12.2除另有商定外，雙方指定本合同載明的住宅地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知(包括雙方往來文件、司法或仲裁文書)只要發(fā)往該地址，均視為有效送達。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，應當在變更之日起5日內以書面方式通知乙方，如甲方供應送達地址不精確?????或未準時供應變更后的地址，導致相關文書無法送達或準時送達的，甲方自行擔當由此產生的法律后果。

12.3除非有牢靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方制作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據(jù)。甲方不能僅由于上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

12.4更多其他商定，詳細為：________________________________________.

第十三條聲明事項

13.1甲方清晰