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個(gè)人抵押借款合同范本X(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。抵押權(quán)人(甲方)***********抵押人(乙方)************第一條為確保甲方與********(以下稱借款人)簽訂的****年**號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方情愿以其有權(quán)處分的位于****市(縣)****區(qū)(鎮(zhèn))****路(街)****號(hào)******房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,詳細(xì)財(cái)產(chǎn)狀況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。其次條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排解的任何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。因乙方違反本合同所作的轉(zhuǎn)變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十條乙方對(duì)該抵押物必需妥當(dāng)保管,負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。抵押物的保險(xiǎn)第十二條乙方須在取得該抵押物**日內(nèi),到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期還款的義務(wù),抵押人應(yīng)連續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)第十四條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事吸哪個(gè)的代表人,接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不行撤銷。第十五條抵押期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則,乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代為購(gòu)買保險(xiǎn),全部費(fèi)用由乙方支付。第十七條抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,乙方應(yīng)就受損部分準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十八條發(fā)生以下狀況的,乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物:(一)依據(jù)借款合同的商定借款合同提前到期的;(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證,在借款人不履行借款合同商定條款時(shí),甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。其次十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),依下列次序處理:(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;(三)扣還依據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。其次十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,甲方應(yīng)退還乙方。其次十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:(一)向甲方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)牢靠,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),以便檢查;(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí),須在十日內(nèi)書面通知甲方;(四)乙方在占有該抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任,須賠償甲方因此患病的損失;(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí),乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方其次十三條任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的**%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。其次十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。其次十五條爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。其次十六條雙方商定的其他條款:(一)****************(二)****************(三)****************其次十七條借款合同中的借款人按期付清合同商定的借款本息及其他費(fèi)用,并履行本合同的全部條款及其他全部責(zé)任后,本合同即告終止。甲方將幫助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。其次十八條本合同一式**份,均有同等效力。由**方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住宅:******抵押人住宅:*********電話:**********基本賬戶開戶行:*******傳真:**********賬號(hào):************郵政編碼:********電話:************傳真:************郵政編碼:*********甲方(公章)******乙方(蓋章)********負(fù)責(zé)人(簽字)*****法定代表人(簽字)*********年**月**日****年**月**日登記機(jī)關(guān):********抵押登記編號(hào):******抵押登記日期:******個(gè)人抵押借款合同范本(第二篇)個(gè)人抵押借款合同范本合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(借款方):[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方(出借方):[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方自愿、平等地達(dá)成如下個(gè)人抵押借款合同。一、借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣[借款金額大寫](¥[借款金額小寫]),以下簡(jiǎn)稱“借款”。1.2借款用途:[借款用途詳細(xì)說明]。二、利率及還款方式2.1利率:借款利率為[借款利率]%,自借款之日起計(jì)息。2.2還款方式:甲方應(yīng)按照以下方式償還借款及其利息:(1)每月等額本息還款;(2)一次性歸還全部借款及利息。三、抵押物信息3.1抵押物名稱:[抵押物名稱]。3.2抵押物描述和價(jià)值評(píng)估:[對(duì)抵押物進(jìn)行詳細(xì)描述,包括其規(guī)格、狀況、年限等,并提供價(jià)值評(píng)估報(bào)告]。3.3抵押權(quán)順位:本次抵押權(quán)排名優(yōu)先。四、借款期限4.1借款期限:甲方應(yīng)在[借款期限]內(nèi)歸還本合同項(xiàng)下的借款及利息。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的還款期限和方式歸還借款的,應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)支付罰息,罰息計(jì)算公式如下:罰息=逾期本息合計(jì)×逾期利率×逾期天數(shù)5.2甲方發(fā)生還款違約行為的,乙方有權(quán)采取以下救濟(jì)措施:(1)責(zé)令甲方立即歸還全部借款及利息;(2)對(duì)抵押物進(jìn)行處置,并由處置所得優(yōu)先受償。六、其他約定事項(xiàng)6.1本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效,并具有法律效力。6.2未盡事宜,雙方協(xié)商決定。附:摘要合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方:[甲方姓名/名稱]乙方:[乙方姓名/名稱]借款金額:人民幣[借款金額大寫](¥[借款金額小寫])借款利率:[借款利率]%借款期限:[借款期限]抵押物名稱:[抵押物名稱]甲乙雙方確認(rèn),已充分了解并同意上述內(nèi)容,愿意遵守并履行合同約定。甲方(借款方):乙方(出借方):簽字:簽字:日期:日期:個(gè)人抵押借款合同范本(第三篇)個(gè)人抵押借款合同范本合同編號(hào):[編號(hào)]甲方(借款人):姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:乙方(出借人):姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:鑒于甲方需借款,乙方愿意出借,雙方達(dá)成以下協(xié)議:一、借款金額及利率1.甲方向乙方借款金額為人民幣[借款金額](大寫:[借款金額(大寫)])。2.借款期限為[借款期限]個(gè)月,自合同生效之日起計(jì)算。3.借款利率為[借款利率],按照[計(jì)算方式]計(jì)算。二、還款方式1.甲方在借款期限屆滿后,按照以下方式償還借款本息:(1)分期還款:甲方每月償還借款本息的金額為[每月還款金額](大寫:[每月還款金額(大寫)]),直到全部?jī)斶€完畢。(2)全額還款:甲方可以在借款期限屆滿之前隨時(shí)全額償還借款本息。三、抵押物和權(quán)利轉(zhuǎn)讓1.甲方將其名下的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保,確權(quán)權(quán)屬清晰且無法追回限制。2.若甲方未按時(shí)償還借款,乙方有權(quán)處置抵押物以向甲方進(jìn)行債權(quán)清償。四、違約責(zé)任1.甲方逾期償還借款本息的,每逾期一日,按照借款本息金額的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。2.甲方提前償還借款的,應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金,金額為提前償還本息×[提前償還違約金比例]。五、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.甲方同意乙方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行公示,
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